Продается студия квартира площадью 42 м² в Батуми, Middle House. Цена — $103,000

Цена указана за 2 объекта (квартира + терраса на крыше, оформлена отдельным кадастровым номером). Суммарная площадь 84 м2. Продается квартира с видом на море и горы в Батуми, Селима Химшиашвили, 40 Идеальный вариант как для жизни, так и для инвестиций с готовым арендным потоком и потенциалом увеличения площади. Ключевые преимущества: • 2-комнатная квартира, 42 м² • изолированная спальня • 16 этаж из 16 (панорамный вид, максимум света и тишины сверху) • балкон с видом на море и горы • до моря — всего 15 минут пешком • один из самых удобных и развитых районов города Уникальное преимущество (редкость на рынке): • над квартирой расположена собственная терраса/крыша площадью 42 м² • оформлена отдельным кадастровым номером • есть возможность возведения дополнительных помещений или обустройства приватной зоны отдыха Это фактически удваивает полезный потенциал объекта: можно сделать второй уровень, студию под аренду, лаундж-зону или увеличить жилую площадь. Готовый арендный бизнес: Квартира уже сдается, востребована у арендаторов. Можно сразу получать доход без дополнительных вложений. Оснащение (все остается): • большой холодильник • посудомоечная машина • стиральная машина • духовка и газовая плита • кондиционер • чайник, посуда, пылесос, фен • полностью меблирована (кухня, спальня, шкафы) Комфорт: • центральное отопление • панорамные окна • лифт • закрытая территория • открытая парковка Инфраструктура: В пешей доступности — магазины, аптеки, кафе, рестораны, рынки, школа и детский сад. До аэропорта — 12 км До воды — 700 м Условия: • собственник • чистая, ухоженная квартира • без комиссии • возможна оплата в рублях Почему это выгодно: • локация с высоким спросом на аренду • уже приносит доход • возможность увеличить площадь и доход за счет застройки крыши • редкий формат с отдельным кадастровым объектом на крыше