Продается студия квартира площадью 45.4 м² в Батуми, Optima Residence. Цена — $38,900

Просторная студия у моря в Optima Residence, Батуми — идеальное сочетание комфорта и расположения Продается светлая и просторная квартира-студия площадью 45.36 кв. м, расположенная на 8 этаже современного комплекса Optima Residence — всего в 3 минутах (250 метров) от моря, в популярном районе Нового бульвара. Ориентировочная дата завершения: октябрь 2025 О квартире: ✓ Планировка: студия свободной планировки (легко зонируется на спальную зону и гостиную/кухню) ✓ Этаж: 8 из 18 ✓ Состояние: белый каркас (предчистовая отделка) ✓ Готовый балкон ✓ Подключены все основные коммуникации: электричество, канализация, вентиляция ✓ Высококачественные утепленные алюминиевые фасадные окна, алюминиевые стеклопакеты, огнестойкая входная дверь ✓ Возможность заказать полный ремонт под ключ от застройщика — включая мебель и технику → Ремонт под ключ $650/кв. м Особенности: ✓ Продуманная планировка, идеальная для гибкого дизайна интерьера ✓ Высокие потолки 3 метра — почувствуйте пространство и свет ✓ Большой балкон 6.4 кв. м — идеальное место для отдыха с панорамным видом на горы (юго-восточная сторона) ✓ Живописные виды на горы — перед домом нет высотных зданий (максимум 2–3 этажа) ✓ Панорамные окна обеспечивают отличное естественное освещение ✓ Улучшенная звуко- и теплоизоляция ✅ Идеально для личного проживания, сдачи в аренду или последующей перепродажи О комплексе: Optima Residence — это современный жилой проект от надежного застройщика ELT Building, включающий 469 квартир и инфраструктуру премиум-класса. Владельцы и жители имеют доступ к широкому спектру услуг в элитном многофункциональном квартале ELT, предназначенном для высокого качества жизни. Здание построено из экологически чистых материалов с использованием передовых технологий, обеспечивающих долговечность и энергоэффективность. Контроль качества осуществляется в соответствии со стандартами La Quinta by Wyndham. Удобства и особенности комплекса: ✓ 250 метров от моря ✓ Панорамная терраса на крыше с кафе и кинотеатром под открытым небом ✓ Полносервисный спа и фитнес-центр ✓ Крытый и открытый бассейны ✓ Детская площадка и многофункциональная спортивная площадка ✓ Яхт-клуб, аквапарк, благоустроенные зеленые зоны ✓ Конференц-зал и зоны отдыха ✓ Подземная парковка ✓ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение ✓ Профессиональное международное управление недвижимостью от IPM – International Property Management ✓ Доступ к услугам престижного многофункционального квартала ELT Расположение: 📍 ул. Адлия, 14, район аэропорта ✓ 250 м до пляжа ✓ 2 минуты до Нового бульвара и парковой зоны ✓ В пешей доступности кафе, супермаркеты, Metro City Mall, аптеки и общественный транспорт ✓ 7 мин до международного аэропорта Батуми ✓ 10–15 мин до центра города на авто / Uber / Bolt ⛔ P.S. Если вы мечтаете о прямом виде на море — обратите внимание, что в этом здании фронтальный вид на море, к сожалению, закрыт другими высотными зданиями на всех этажах ниже 13-го. Я лично посетила объект и видела это сама — вы также можете убедиться в этом, проверив местоположение на карте. ✅ С другой стороны, вид на величественные грузинские горы остается полностью открытым. Наблюдать за тем, как они меняются в зависимости от сезона — это поистине умиротворяющий опыт. 📲 По всем вопросам обращайтесь в WhatsApp (Эмилия, я собственник).