Продается Студия квартира 45 кв.м. в Батуми, Optima Residence

Просторная студия у моря в Optima Residence, Батуми — идеальное сочетание комфорта и локации Продаётся просторная студия площадью 45,36 м², расположенная на 8 этаже современного жилого комплекса Optima Residence — в районе Нового бульвара, всего в 3 минутах (250 метров) ходьбы от моря. Дата сдачи дома: 4ый квартал 2025 года. О квартире: ✓Формат: студия (возможна зонировка на спальную и гостиную части) ✓ Этаж: 8 из 18 ✓ Состояние: белый каркас ✓ Балкон с отделкой ✓ Подключены все основные коммуникации: электричество, канализация, вентиляция ✓ Надёжные фасадные витражи (теплоизолированный алюминий), алюминиевые стеклопакеты, противопожарные входные двери ✓ Есть возможность заказать у застройщика отделку под ключ — с мебелью и техникой. (ремонт под ключ — от $500/м² или с мебелью — от $650/м²) Преимущества: ✓ Продуманная планировка позволяет зонировать пространство на спальную и гостиную зоны ✓ Высокие потолки 3m - создают ощущение свободы и света ✓ Просторный балкон 6.4m — просторное место для отдыха. Юго-Восточная сторона ✓ Шикарный вид на горы (без препятствий, застройка перед домом не выше 2-3 этажей). ✓ Панорамные окна обеспечивают отличное дневное освещение и создают еще больший простор. ✓ Надёжная шумо- и теплоизоляция ✅ Идеально подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду или последующей перепродажи. ✅ Цена: 42000$, без дополнительных комиссий О комплексе: Optima Residence — современный жилой проект от надёжного застройщика ELT Building, включающий 469 апартаментов и инфраструктуру премиум-класса. Владельцы и жильцы апартаментов имеют доступ ко всем сервисам престижного многофункционального квартала от ELT Building с доступом к различным сервисам. Здание построено с использованием экологически безопасных материалов и передовых технологий, обеспечивает высокую прочность конструкций и энергоэффективность жилья. Контроль качества по стандартам LA QUINTA BY WYNDHAM. Инфраструктура и преимущества комплекса: ✓ Расстояние до моря: 250 метров ✓ Панорамная терраса с кафе и открытым кинотеатром ✓ СПА, фитнес-центр ✓ Открытые и закрытые бассейны ✓ Детская и спортивная площадки ✓ Яхт-клуб, аквапарк, ландшафтный парк ✓ Конференц-зал, зоны отдыха ✓ Подземный паркинг ✓ Круглосуточная охрана, видеонаблюдение ✓ Управляющая компания международного уровня **«IPM» International Property Management**; ✓ Престижный многофункциональный квартал с возможностью доступа к различным сервисам квартала. Локация: 📍 Ул. Адлия 14, район Аэропорт ✓ До моря — 250 метров ✓ До Нового бульвара и парка — 2 минуты ✓ Рядом: кафе, супермаркеты, торгово-развлекательный центр Metro City, аптеки, остановки транспорта ✓ До аэропорта — 7 минут, до центра Батуми — 10–15 минут на автомобиле, uber, bolt (услуги такси по очень демократичным ценам) ⛔ PS. Для тех, кто хотел апартаменты с видом на море - к сожалению фронтальный вид на море в этом здании перекрыт другими высокими домами со всех этажей ниже 13-го точно (я видела своими глазами, когда ездила смотреть. Можете убедиться, посмотрев на прилагаемую тут карту расположения здания). ✅ А вот вид на прекрасные грузинские горы не перекрыт ничем, это искреннее наслаждение наблюдать за тем, как они меняются в течение года. По любым вопросам связывайтесь со мной (Эмилия, я владелец) по whatsapp.