იყიდება 45.4 კვ.მ ბინა-სტუდიო ბინა ბათუმში, Optima Residence. ფასი — $38,900

ფართო სტუდიო ზღვასთან Optima Residence-ში, ბათუმი — კომფორტისა და მდებარეობის იდეალური შერწყმა იყიდება: ნათელი და ფართო სტუდიოს ტიპის ბინა 45.36 კვ.მ, რომელიც მდებარეობს თანამედროვე Optima Residence კომპლექსის მე-8 სართულზე — ზღვიდან სულ რაღაც 3 წუთის სავალზე (250 მეტრი), ბათუმის პოპულარულ ახალი ბულვარის ტერიტორიაზე. დასრულების სავარაუდო თარიღი: 2025 წლის ოქტომბერი ბინის შესახებ: ✓ დაგეგმარება: ღია დაგეგმარების სტუდიო (ადვილად ზონირებადი საძინებელ და მისაღებ/სამზარეულო სივრცეებად) ✓ სართული: 8/18 ✓ მდგომარეობა: თეთრი კარკასი ✓ დასრულებული აივანი ✓ ყველა ძირითადი კომუნიკაცია შეყვანილია: ელექტროენერგია, კანალიზაცია, ვენტილაცია ✓ მაღალი ხარისხის იზოლირებული ალუმინის ფასადის ფანჯრები, ალუმინის მინის პაკეტები, ცეცხლგამძლე შესასვლელი კარი ✓ დეველოპერისგან სრული რემონტის შეკვეთის შესაძლებლობა — ავეჯისა და ტექნიკის ჩათვლით → რემონტი ჩაბარებით $650/კვ.მ უპირატესობები: ✓ სმარტ დაგეგმარება, იდეალურია მოქნილი ინტერიერის დიზაინისთვის ✓ მაღალი 3-მეტრიანი ჭერი — სივრცისა და სინათლის შეგრძნება ✓ დიდი 6.4 კვ.მ აივანი — იდეალური დასასვენებელი ადგილი მთის ხედით (სამხრეთ-აღმოსავლეთ მხარე) ✓ მთების თვალწარმტაცი ხედები — წინ მაღალსართულიანი შენობების გარეშე (მაქსიმუმ 2–3 სართული) ✓ პანორამული ფანჯრები უზრუნველყოფს საუკეთესო ბუნებრივ განათებას ✓ უმაღლესი ხმის და თერმოიზოლაცია ✅ იდეალურია პირადი ცხოვრებისთვის, გასაქირავებლად ან სამომავლო რეალიზაციისთვის კომპლექსის შესახებ: Optima Residence არის თანამედროვე საცხოვრებელი პროექტი საიმედო დეველოპერ ELT Building-ისგან, რომელიც მოიცავს 469 ბინას და პრემიუმ კლასის ინფრასტრუქტურას. მფლობელებსა და მაცხოვრებლებს აქვთ წვდომა მომსახურების ფართო სპექტრზე ელიტარულ მრავალფუნქციურ ELT კვარტალში, რომელიც შექმნილია მაღალი ხარისხის ცხოვრების წესისთვის. შენობა აშენებულია ეკოლოგიურად სუფთა მასალებით და მოწინავე ტექნოლოგიებით, რაც უზრუნველყოფს გამძლეობას და ენერგოეფექტურობას. ხარისხის კონტროლი ხორციელდება La Quinta by Wyndham სტანდარტების შესაბამისად. კომპლექსის კეთილმოწყობა და მახასიათებლები: ✓ 250 მეტრი ზღვიდან ✓ პანორამული ტერასა სახურავზე კაფეთი და ღია კინოთეატრით ✓ სრული სერვისის სპა და ფიტნეს ცენტრი ✓ დახურული და ღია საცურაო აუზები ✓ საბავშვო მოედანი და მრავალფუნქციური სპორტული მოედანი ✓ იახტ კლუბი, აკვაპარკი, კეთილმოწყობილი მწვანე სივრცეები ✓ საკონფერენციო დარბაზი და დასასვენებელი ზონები ✓ მიწისქვეშა პარკინგი ✓ 24/7 დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა ✓ პროფესიონალური საერთაშორისო ქონების მართვა IPM – International Property Management-ისგან ✓ წვდომა პრესტიჟული მრავალფუნქციური ELT კვარტლის სერვისებზე მდებარეობა: 📍 ადლიის ქუჩა, 14, აეროპორტის რაიონი ✓ 250 მ პლაჟამდე ✓ 2 წუთი ახალ ბულვარამდე და პარკამდე ✓ ფეხით სავალ მანძილზეა კაფეები, სუპერმარკეტები, Metro City Mall, აფთიაქები და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი ✓ 7 წთ ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე ✓ 10–15 წთ ქალაქის ცენტრამდე მანქანით / Uber / Bolt ⛔ P.S. თუ ოცნებობთ ზღვის პირდაპირ ხედზე — გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ამ შენობაში ზღვის ფრონტალური ხედი, სამწუხაროდ, დაბლოკილია სხვა მაღალსართულიანი შენობებით მე-13 სართულის ქვემოთ. მე პირადად ვესტუმრე ობიექტს და ვნახე — თქვენც შეგიძლიათ გადაამოწმოთ მდებარეობა თანდართულ რუკაზე. ✅ დადებითი მხარე ის არის, რომ საქართველოს დიდებული მთების ხედი რჩება სრულიად ღია. მათი სეზონური ცვლილებების ყურება ჭეშმარიტად მშვიდი და შთამაგონებელი გამოცდილებაა. 📲 კითხვების შემთხვევაში, მოგვწერეთ WhatsApp-ზე (ემილია, ვარ მფლობელი).