იყიდება 45.4 კვ.მ ბინა-სტუდიო ბინა ბათუმში, Optima Residence. ფასი — $40,000

მზიანი სტუდიო ზღვის გვერდით Optima Residence-ში, ბათუმში — კომფორტისა და მდებარეობის იდეალური შერწყმა იყიდება ფართო და ნათელი სტუდიო ბინა, 45.36 მ², რომელიც მდებარეობს მე-8 სართულზე, თანამედროვე საცხოვრებელ კომპლექსში Optima Residence, მხოლოდ 3 წუთის (250 მეტრის) სავალზე ზღვისგან, ბათუმის პრესტიჟულ ახალ ბულვარის რაიონში. ბინის მახასიათებლები: ✓ ფორმატი: სტუდიო (შეიძლება დაყოფა საძინებელ და მისაღებ ზონებად) ✓ სართული: 8 / 18 ✓ მდგომარეობა: თეთრი კარკასი ✓ დასრულებული აივანი ✓ მიერთებულია ყველა ძირითადი კომუნიკაცია: ელექტროენერგია, კანალიზაცია, ვენტილაცია ✓ საიმედო ფასადური ვიტრაჟები (თბოიზოლირებული ალუმინი), ალუმინის მინა-პაკეტები, ხანძარსაწინააღმდეგო კარები ✓ შესაძლებელია სრულად გარემონტებული ბინის მიღება ავეჯითა და ტექნიკით   → რემონტი "საკიდით" — $500/მ²-დან   → ავეჯითა და ტექნიკით — $650/მ²-დან უპირატესობები: ✓ გონივრული გეგმარება, მარტივად ზონირდება ✓ მაღალი ჭერი — 3 მ, რაც ქმნის ჰაეროვნებისა და სივრცის შეგრძნებას ✓ ფართო აივანი — 6.4 მ², იდეალურია დასასვენებლად ✓ ულამაზესი, ღია ხედი მთებზე (სამხრეთ-აღმოსავლეთი მხარე, დაბალი განაშენიანება წინ) ✓ პანორამული ფანჯრები უზრუნველყოფს ბუნებრივ განათებას ✓ კარგი თბო და ხმის იზოლაცია ✅ იდეალურია როგორც პირადი საცხოვრებლად, ასევე გაქირავებისთვის ან საინვესტიციოდ კომპლექსის შესახებ: Optima Residence — ეს არის თანამედროვე საცხოვრებელი პროექტი, რომელსაც აშენებს სანდო დეველოპერი ELT Building. პროექტი მოიცავს 469 აპარტამენტს და პრემიუმ ინფრასტრუქტურას — შესაფერისია როგორც საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციოდ. კომპლექსის ინფრასტრუქტურა და უპირატესობები: ✓ ზღვისგან 250 მეტრში ✓ პანორამული ტერასა, კაფე და ღია ცის ქვეშ კინოთეატრი ✓ SPA ცენტრი და ფიტნესი ✓ ღია და დახურული აუზები ✓ საბავშვო და სპორტული მოედნები ✓ იახტკლუბი, აკვაპარკი, გამწვანებული ტერიტორიები ✓ საკონფერენციო დარბაზი და დასასვენებელი ზონები ✓ მიწისქვეშა ავტოსადგომი ✓ 24/7 დაცვა და ვიდეოთვალთვალი ✓ საერთაშორისო დონის მართვის კომპანია მდებარეობა: 📍 ქ. ბათუმი, ადლიის ქუჩა 14, აეროპორტის რაიონი ✓ 250 მ — ზღვის სანაპიროდან ✓ 2 წუთი — ახალი ბულვარისა და პარკისგან ✓ ახლოს: კაფეები, სუპერმარკეტები, სავაჭრო ცენტრი Metro City, აფთიაქები, ტრანსპორტი ✓ 7 წთ — ბათუმის აეროპორტამდე ✓ 10–15 წთ — ცენტრამდე მანქანით, Uber-ით ან Bolt-ით (ხელმისაწვდომი ფასები) 📲 დამიკავშირდით WhatsApp-ზე (ბინის მფლობელი ვარ).