Продается 2-комнатная квартира 65 кв.м. в Батуми, Optima Residence

Продаю квартиру в районе Нового бульвара в строящемся доме "Оптима" в одном из лучших комплексов Батуми "ЭЛТ Квартал". Я собственник. Сдача дома во 2 половине 2025 г. (совпадает с завершением строительства квартала). Сейчас строительство дома идёт на уровне 11 этажа. Белый каркас, 12 этаж (всего 18), хорошее расположение квартиры на этаже, вид на горы, площадь 65 кв.м., 2 комнаты, при желании можно сделать 3 и любую планировку, а также заказать ремонт от застройщика. Благодаря компактному балкону (4 кв.м.) почти вся площадь квартиры будет служить основным потребностям жильцов. Отопление газовое, поэтому проживание будет комфортным круглый год. За строительством можно следить из любой точки мира в прямом эфире на сайте компании. В доме будет работать международная УК и организован ресепшн. Сдавать в аренду квартиру можно будет как посуточно, так и на длительный срок. На момент середины июня 2024 г. в соседнем доме, который уже достроен, нет свободных апартаментов. Цены начинаются от 85$ в сутки (1+1). Жилой комплекс спроектирован как премиальный и будет благоустроен и оснащен всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой: SPA, спортплощадка, кафе, бары на крышах домов, подземные парковки, детсткая площадка, кинотеатр, магазины, аптека, банкомат, остановка общественного транспорта и т.п. Собственнику квартиры будет доступна для использования инфраструктура не только дома, но и всего комплекса. До моря 300 метров и 5 минут пешком. Строится безопасный надземный переход через дорогу к пляжу. Застройщик - клиентоориентированная, надежная, активно развивающая проекты в Батуми и Тбилиси компания "ЭЛТ Билдинг", имеющая контракты с международными партнерами, такими как американская отельная сеть Wyndham Hotels & Resorts, всемирно известная испанская компания Barcelo Hotel Group и др. После подписания контракта вы сможете обсуждать все возникающие вопросы с персональным менеджером компании. После окончания строительства и регистрации права собственности объект будет числиться как квартира, а не коммерческая недвижимость. Поэтому в случае продажи квартиры в течение 2 лет, налог на прибыль составит всего 5%, а не 20% как при продаже апартаментов. Цена - 1 400$ за кв.м. Всего - 91 000$ за 65 кв.м. Первый платеж - 63 000$. Очень удобные условия рассрочки до ноября 2025 г. - платежи 1 раз в квартал в размере 2 380$ (всего 5 платежей на сумму 11 900$). Последний платеж в декабре 2025 г. - 16 100$. При необходимости с застройщиком можно обсудить оплату в USDT (квартальные платежи и последний платеж). Возможен разумный торг. Договор переуступки права оформляется оперативно. Если вы не знакомы с комплексом, проведу для вас экскурсию. Тел. для звонков в Грузии +995 599 265 669 WhatsApp +7 969 761 19 24