იყიდება 65 კვ.მ 2 ოთახიანი ბინა ბათუმში, Optima Residence

‍‍224 200 ₾
‍3 449 ₾ / მ2
საკომისიო 0%
GEL
USD
2-ოთახიანი
ბინა
ბინა
65 2
საერთო ფართი
ფართობი
12 სართული
18 დან
18 დან
საძინებლების რაოდენობა
საძინებლები
1 საძინებელი
საცხოვრებელი კომპლექსი
საცხოვრებელი კომპლექსი
სამშენებლო კომპანია
სამშენებლო კომპანია
მშენებლობის წელი
მშენებლობის წელი
2025
გამოქვეყნებულია
გამოქვეყნებულია
18 июня 2024
განახლებულია
განახლებულია
18 июня 2024

აღწერა დეველოპერისგან

ვყიდი იდეალურ განლაგებულ ბინას ახალი ბულვარის ტერიტორიაზე მშენებარე ოპტიმას კორპუსში ბათუმში, ELT კვარტალში, ერთ-ერთ საუკეთესო კომპლექსში. მე ვარ მფლობელი. სახლი აშენდება 2025 წლის II ნახევარში (ემთხვევა კვარტალის მშენებლობის დასრულებას). სახლის მე-15 სართული ამჟამად მშენებარეა. 🔴თეთრი კარკასი 🔴12 სართული (სულ 18) 🔴ბინის კარგი მდებარეობა სართულზე 🔴მთის ხედი 🔴ფართი 65 კვ.მ. 🔴2 ოთახი სურვილის შემთხვევაში შეგიძლიათ გააკეთოთ 3 ან ნებისმიერი განლაგება და ასევე შეუკვეთოთ რემონტი დეველოპერს 🔴კომპაქტური აივანი (4 კვ.მ.), ასე რომ, ბინის თითქმის მთელი ფართობი მოემსახურება მოსახლეობის ძირითად საჭიროებებს. 🔴გათბობა არის გაზზე კომფორტული ცხოვრებისთვის მთელი წლის განმავლობაში 🔴მშენებლობის ყურება შეგიძლიათ მსოფლიოს ნებისმიერი ადგილიდან პირდაპირ ეთერში კომპანიის ვებსაიტზე სახლში იმუშავებს საერთაშორისო მმართველი კომპანია და მოეწყობა მიღება. ბინის გაქირავება შესაძლებელია როგორც დღიურად ასევე გრძელვადიანი. საცხოვრებელი კომპლექსი დაპროექტებულია როგორც პრემიუმ და იქნება კეთილმოწყობილი და აღჭურვილი კომფორტული ცხოვრებისათვის საჭირო ყველა ინფრასტრუქტურით: სპა, სპორტული მოედანი, კაფეები, ბარები სახლების სახურავებზე, მიწისქვეშა პარკინგი, საბავშვო მოედანი, კინო, მაღაზიები, აფთიაქი. , ბანკომატი, საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება და ა.შ. ბინის მფლობელს ექნება წვდომა არა მხოლოდ სახლის, არამედ მთელი კომპლექსის ინფრასტრუქტურაზე. სახლიდან 300 მეტრში არის ზღვა. სანაპიროზე მიმავალი გზის გადაღმა უსაფრთხო ესტაკადა შენდება. დეველოპერი არის მომხმარებელზე ორიენტირებული, სანდო კომპანია, რომელიც აქტიურად ავითარებს პროექტებს ბათუმსა და თბილისში, ELT Building, რომელსაც აქვს კონტრაქტები საერთაშორისო პარტნიორებთან, როგორიცაა ამერიკული სასტუმროების ქსელი Wyndham Hotels & Resorts, მსოფლიოში ცნობილი ესპანური კომპანია Barcelo Hotel Group. ა.შ. კონტრაქტის გაფორმების შემდეგ თქვენ შეძლებთ კომპანიის პირად მენეჯერთან განიხილოთ ყველა გაჩენილი საკითხი. მშენებლობის დასრულების და საკუთრების დარეგისტრირების შემდეგ, ქონება ჩამოთვლილი იქნება როგორც ბინა და არა კომერციული საკუთრება. შესაბამისად, ბინის 2 წლის განმავლობაში გაყიდვის შემთხვევაში, საშემოსავლო გადასახადი იქნება მხოლოდ 5%, და არა 20%, რაც შეეხება კომერციული უძრავი ქონების გაყიდვას. ფასი - 1250$ კვ.მ. სულ - $81,250 65 კვ.მ. პირველი გადახდა არის $55,650. ძალიან მოსახერხებელი განვადება 2025 წლის სექტემბრამდე - გადახდები კვარტალში ერთხელ 2 380 აშშ დოლარის ოდენობით (სულ 4 გადახდა 9 520 აშშ დოლარის ოდენობით). ბოლო გადახდა 2025 წლის დეკემბერში - $16,080. საჭიროების შემთხვევაში, შეგიძლიათ განიხილოთ გადახდა USDT-ში დეველოპერთან (კვარტალური გადახდები და საბოლოო გადახდა). შესაძლებელია გონივრული ვაჭრობა. ჩვენ შეგვიძლია სწრაფად დავასრულოთ გარიგება. თუ კომპლექსს არ იცნობთ, შემოგთავაზებთ ტურს. საქართველოში დასარეკი ნომერი: +995 599 265 669 WhatsApp: +7 969 761 19 24 TG @MaryanaZolina დეველოპერის საიტი https://eltbuilding.ge/ge/
Maryana Zolina
Maryana Zolina
მესაკუთრე
მესაკუთრე

ვრცლად სახლის შესახებ

ადლიის ქუჩა 14
18 სართული
3 კვ. 2023
ბარდება 4 კვ. 2025

იპოთეკა უძრავი ქონების შესაძენად

ყველა გაანგარიშება არის მიახლოებითი. საბოლოო გაანგარიშება დააზუსტეთ ბანკში ან გამყიდველთან
GEL
USD
‍190 570 ₾ არის თანხა, რომელსაც ისესხებთ ბანკიდან
წელი
თვე
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
12,5
%
წლიური საპროცენტო
განაკვეთი
16 977
ყოველთვიური
გადასახადი
14,14
%
მოცემული საპროცენტო განაკვეთი მიბმულია საჯარო
ინდექსზე
237 354
უძრავი ქონების
საფასური

დაუკავშირდით გამყიდველს

Maryana Zolina
Maryana Zolina
მესაკუთრე
მესაკუთრე
მოგწონთ ეს ბინა?
რომ არ დაკარგოთ დაამატეთ რჩეულებში ან გაუგზავნეთ ბმული მას, ვინც გეხმარებათ საცხოვრებლის არჩევაში
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?