Продается 2-комнатная квартира площадью 85 м² в Батуми, Porta Batumi Tower. Цена — $170,000

Эксклюзивные апартаменты 1+1 максимальной площади (85 м²) на первой линии в Porta Batumi Tower Эталон королевского простора и роскоши на побережье Батуми! Предлагаем вашему вниманию уникальный объект — апартаменты планировки 1+1 площадью 84.7 кв. м (округлено до 85 кв. м) в одном из самых элитных и узнаваемых небоскребов Грузии — Porta Batumi Tower. Площадь 85 кв. м — это максимально возможный и самый просторный формат для односпальных апартаментов (1+1) во всем комплексе. В то время как стандартные квартиры 1+1 в Батуми редко превышают 50–60 метров, данный объект предлагает бескомпромиссный масштаб, сравнимый по объему с полноценными двухкомнатными резиденциями. Из окон от пола до потолка открывается величественная панорама Черного моря, Батумской бухты и огней Старого города. Архитектурный шедевр и международные стандарты Небоскреб Porta Batumi Tower — это синоним технологического превосходства и премиального статуса: • Британский дизайн: архитектурный облик разработан всемирно известным и титулованным бюро Broadway Malyan. • Монолитная надежность: строительство выполнено ведущим турецким застройщиком System Construction с использованием монолитно-каркасной технологии повышенной сейсмостойкости и первоклассного оборудования мировых брендов. • Свобода и объем: главное преимущество интерьера — высота потолков 3.30 метра (в брутто). В сочетании с гигантской площадью в 85 кв. м и панорамным витражным остеклением в сине-бронзовых тонах, это создает ощущение жизни в пентхаусе, наполненном воздухом и естественным светом. Функциональная и сверхпросторная планировка (85 кв. м) Каждый квадратный метр этой квартиры распределен с акцентом на максимальную эргономику и королевский комфорт: • Огромная гостиная, совмещенная с кухонной зоной (Grand Living Room): гигантское открытое пространство, где можно воплотить любые дизайнерские идеи. Здесь легко зонируется премиальный кухонный гарнитур с островом или барной стойкой, большая обеденная группа (столовая) и просторный лаунж с мягкой мебелью для приема статусных гостей. • Роскошная изолированная спальня: полноценная мастер-спальня увеличенной площади. Пространство позволяет установить кровать размера King-size, прикроватные тумбы, туалетный столик и организовать вместительную встроенную систему хранения (гардеробную). • Премиальный санузел: просторная ванная комната, спроектированная под установку сантехники высшего качества, душевой зоны или полноценной ванны, а также стиральной и сушильной машин. • Балкон-терраса: ваша личная смотровая площадка, где так приятно пить утренний кофе, вдыхать свежий морской бриз и провожать знаменитые батумские закаты. Престижная локация и городская инфраструктура Комплекс занимает самую дорогую и стратегически выгодную точку города — проспект Руставели, 4–6, на первой береговой линии, прямо у кромки пляжа и на границе исторического Старого города (Old City). В шаговой доступности (100–300 метров): Батумский пляж, Парк Чудес, Башня Алфавита, знаменитая кинетическая скульптура «Али и Нино» и историческая площадь Европы. Элитное окружение: прямо у подножия башни и вокруг нее сосредоточена лучшая инфраструктура: спа-комплексы и бассейны пятизвездочных отелей, рестораны высокой кухни, казино, а также муниципальные теннисные корты, спортивные площадки и зеленые променады бульвара. Удобная логистика: до Международного аэропорта Батуми — всего 15 минут на автомобиле (6–7 км), до центрального ж/д вокзала — 4.5 км. Высокий инвестиционный потенциал и доходность Инвестиции в апартаменты 1+1 максимальной площади 85 кв. м в Porta Batumi Tower — это высоколиквидный актив, приносящий стабильный доход в твердой валюте: • Эксклюзивный дефицитный товар: квартиры такой площади с одной спальней — огромная редкость. Они пользуются колоссальным спросом у состоятельных экспатов, IT-предпринимателей, дипломатов и топ-менеджеров иностранных компаний, которые ценят личное пространство и премиальный статус дома. • Стабильный пассивный доход: премиальный статус здания и безупречные видовые характеристики гарантируют высокую заполняемость круглый год с арендной ставкой, существенно превышающей средние рыночные показатели города (долгосрочная аренда аналогичных премиум-объектов в этом доме составляет около 1650$ в месяц). Сервис и безопасность для резидентов • Двухуровневый подземный паркинг площадью 6500 кв. м, полностью снимающий вопрос парковки в центре города в любой сезон. • Презентабельное дизайнерское лобби, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и стойка ресепшн с консьерж-сервисом. • Высокоскоростные бесшумные лифты мировых брендов. Апартаменты юридически абсолютно чисты, документы полностью готовы к быстрой сделке. Оформление права собственности в Публичном реестре Грузии для иностранных граждан занимает всего 1 день. Данная покупка по своей стоимости и критериям гарантирует вам и вашей семье право на получение официального ВНЖ Грузии. Позвольте себе роскошь максимального пространства на первой линии моря! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить точную планировку, актуальные фотографии, видеообход апартаментов или согласовать персональный онлайн-показ в удобное для вас время.