იყიდება 85 მ² 2 ოთახიანი ბინა ბათუმში, Porta Batumi Tower. ფასი — $170,000

ექსკლუზიური 1+1 აპარტამენტები მაქსიმალური ფართობით (85 მ²) პირველ ზოლში Porta Batumi Tower-ში სამეფო სივრცისა და ფუფუნების ეტალონი ბათუმის სანაპიროზე! წარმოგიდგენთ უნიკალურ ობიექტს — 1+1 დაგეგმარების აპარტამენტს 84.7 კვ. მ ფართობით (დამრგვალებული 85 კვ. მ-მდე) საქართველოში ერთ-ერთ ყველაზე ელიტურ და ცნობად ცათამბჯენში — Porta Batumi Tower. 85 კვ. მ ფართობი არის მაქსიმალურად შესაძლო და ყველაზე ვრცელი ფორმატი ერთსაძინებლიანი აპარტამენტებისთვის (1+1) მთელ კომპლექსში. მაშინ როდესაც ბათუმში სტანდარტული 1+1 ბინები იშვიათად აღემატება 50–60 მეტრს, ეს ობიექტი გთავაზობთ უკომპრომისო მასშტაბს, რომელიც მოცულობით სრულფასოვან ოროთახიან რეზიდენციებს უტოლდება. ვიტრაჟული ფანჯრებიდან იშლება შავი ზღვის, ბათუმის ყურისა და ძველი ქალაქის განათებების დიდებული პანორამა. არქიტექტურული შედევრი და საერთაშორისო სტანდარტები Porta Batumi Tower ცათამბჯენი ტექნოლოგიური უპირატესობისა და პრემიალური სტატუსის სინონიმია: • ბრიტანული დიზაინი: არქიტექტურული იერსახე შემუშავებულია მსოფლიოში ცნობილი და ტიტულოვანი ბიუროს Broadway Malyan-ის მიერ. • მონოლითური საიმედოობა: მშენებლობა განხორციელებულია წამყვანი თურქული დეველოპერის System Construction-ის მიერ, გაზრდილი სეისმომედეგობის მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიითა და მსოფლიო ბრენდების უმაღლესი ხარისხის აღჭურვილობით. • თავისუფლება და მოცულობა: ინტერიერის მთავარი უპირატესობაა ჭერის სიმაღლე 3.30 მეტრი (ბრუტო). 85 კვ. მ გიგანტურ ფართობთან და ლურჯ-ბრინჯაოსფერი ტონების პანორამულ მინებთან ერთად, ეს ქმნის ჰაერითა და ბუნებრივი შუქით სავსე პენტჰაუსში ცხოვრების შეგრძნებას. ფუნქციური და ზევრცელი დაგეგმარება (85 კვ. მ) ამ ბინის ყოველი კვადრატული მეტრი განაწილებულია მაქსიმალურ ერგონომიკასა და სამეფო კომფორტზე აქცენტით: • გიგანტური მისაღები ოთახი სამზარეულოს ზონასთან ერთად (Grand Living Room): უზარმაზარი ღია სივრცე ნებისმიერი დიზაინერული იდეის განსახორციელებლად. აქ მარტივად გამოიყოფა პრემიალური სამზარეულო კუნძულით ან ბარის დახლით, დიდი სასადილო ზონა და ვრცელი ლაუნჯი რბილი ავეჯით სტატუსიანი სტუმრების მისაღებად. • მდიდრული იზოლირებული საძინებელი: სრულფასოვანი მასტერ-საძინებელი გაზრდილი ფართობით. სივრცე საშუალებას იძლევა განთავსდეს King-size საწოლი, ტუმბოები, ტუალეტის მაგიდა და მოეწყოს ტევადი ჩაშენებული საგარდერობო სისტემა. • პრემიალური სველი წერტილი: ფართო სააბაზანო ოთახი, რომელიც გათვლილია უმაღლესი ხარისხის სანტექნიკის, საშხაპე ზონის ან სრულფასოვანი აბაზანის, ასევე სარეცხი და საშრობი მანქანების დასამონტაჟებლად. • აივანი-ტერასა: თქვენი პირადი სათვალთვალო მოედანი, სადაც სასიამოვნოა დილის ყავის მირთმევა, ზღვის ნიავით ტკბობა და ბათუმის ცნობილი მზის ჩასვლების ყურება. პრესტიჟული ლოკაცია და ქალაქის ინფრასტრუქტურა კომპლექსი მდებარეობს ქალაქის ყველაზე ძვირადღირებულ და სტრატეგიულ წერტილში — რუსთაველის გამზირი 4–6, პირველ ზოლში, პირდაპირ პლაჟთან და ისტორიული ძველი ქალაქის (Old City) საზღვარზე. ფეხით სავალ მანძილზე (100–300 მეტრი): ბათუმის პლაჟი, საოცრებათა პარკი, ანბანის კოშკი, ცნობილი კინეტიკური სკულპტურა „ალი და ნინო“ და ევროპის მოედანი. ელიტური გარემო: კოშკის ძირში და მის გარშემო კონცენტრირებულია საუკეთესო ინფრასტრუქტურა: ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროების სპა-კომპლექსები და აუზები, მაღალი სამზარეულოს რესტორნები, კაზინო, ასევე მუნიციპალური ჩოგბურთის კორტები, სპორტული მოედნები და ბულვარის მწვანე პრომენადები. ლოგისტიკა: ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე — მხოლოდ 15 წუთი ავტომობილით (6–7 კმ), ცენტრალურ რკინიგზის სადგურამდე — 4.5 კმ. მაღალი საინვესტიციო პოტენციალი და შემოსავლიანობა Porta Batumi Tower-ში 85 კვ. მ ფართობის 1+1 აპარტამენტში ინვესტიცია არის მაღალიკვიდური აქტივი, რომელსაც სტაბილური შემოსავალი მოაქვს მყარ ვალუტაში: • ექსკლუზიური დეფიციტური პროდუქტი: ასეთი ფართობის ბინები ერთი საძინებლით დიდი იშვიათობაა. მათზე კოლოსალური მოთხოვნაა შეძლებულ ექსპატებში, IT მეწარმეებში, დიპლომატებსა და უცხოური კომპანიების ტოპ-მენეჯერებში. • სტაბილური პასიური შემოსავალი: შენობის პრემიალური სტატუსი და უნაკლო ხედები უზრუნველყოფს მაღალ დატვირთულობას მთელი წლის განმავლობაში საიჯარო განაკვეთით, რომელიც საგრძნობლად აღემატება ქალაქის საშუალო საბაზრო მაჩვენებლებს (მსგავსი ობიექტების გრძელვადიანი გაქირავება ამ სახლში შეადგენს დაახლოებით 1650$-ს თვეში). სერვისი და უსაფრთხოება რეზიდენტებისთვის • ორდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი 6500 კვ. მ ფართობით, რომელიც სრულად აგვარებს პარკირების საკითხს ქალაქის ცენტრში ნებისმიერ სეზონზე. • პრეზენტაბელური დიზაინერული ლობი, 24-საათიანი დაცვა, ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა და მისაღები (reception) კონსიერჟ-სერვისით. • მსოფლიო ბრენდების მაღალსიჩქარიანი უხმაურო ლიფტები. აპარტამენტი იურიდიულად სუფთაა, დოკუმენტები მზადაა სწრაფი ტრანზაქციისთვის. უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისთვის საკუთრების უფლების რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში მხოლოდ 1 დღეს იკავებს. მოცემული შენაძენი თავისი ღირებულებითა და კრიტერიუმებით გარანტიას გაძლევთ თქვენ და თქვენს ოჯახს მიიღოთ ბინადრობის უფლება (ВНჟ) საქართველოში. მიეცით თავს მაქსიმალური სივრცის ფუფუნების უფლება ზღვის პირველ ზოლში! დაგვიკავშირდით ახლავე ზუსტი დაგეგმარების, აქტუალური ფოტოების, ვიდეო ტურის მისაღებად ან პერსონალური ონლაინ ჩვენების დასაგეგმად თქვენთვის მოსახერხებელ დროს.