Продается студия квартира площадью 40 м² в Батуми, Porta Batumi Tower. Цена — $67,000

Уютные студио-апартаменты (40 м²) на комфортном 2 этаже в Porta Batumi Tower — оптимальный выбор для инвестиций и сезонного отдыха Максимальная эргономика, доступность и гарантированная доходность на первой береговой линии! Предлагаем вашему вниманию ликвидный объект на рынке премиальной недвижимости Батуми — смарт-студию площадью 40 кв. м, расположенную на удобном 2-м этаже легендарного жилого комплекса Porta Batumi Tower. Расположение на 2-м этаже — это стратегический выбор для практичных инвесторов и арендаторов. Этот формат обеспечивает уникальное преимущество: вы находитесь в приятной визуальной близости к благоустроенной парковой зоне Приморского бульвара, ощущаете живую курортную атмосферу и при этом полностью независимы от работы высокоскоростных лифтов в пиковые дни летнего сезона. Студии площадью 40 кв. м традиционно демонстрируют минимальный порог входа в проект и самую быструю окупаемость (ROI). Международные стандарты архитектуры и надежности Небоскреб Porta Batumi Tower — это эталон качества, безопасности и высокого статуса в Грузии: • британский концепт: архитектурный облик разработан всемирно известным бюро Broadway Malyan • абсолютная безопасность: монолитный каркас повышенной сейсмостойкости возведен турецким флагманом System Construction с использованием первоклассных строительных материалов и высокотехнологичного инженерного оборудования • объем и свет: панорамное витражное остекление от пола до потолка в сине-бронзовых тонах мягко рассеивает солнечные лучи. Визитная карточка апартаментов — высота потолков 3.30 метра (в брутто), что делает студию визуально намного просторнее стандартного жилья Эргономика и зонирование пространства (40 кв. м, 2 этаж) Внутреннее пространство студии спроектировано по принципу Smart Living для обеспечения бескомпромиссного комфорта: • кухонная и обеденная зона: компактная, но полностью функциональная локация, подготовленная под интеграцию современного кухонного гарнитура со встроенной бытовой техникой • зона сна и гостиной: просторное открытое пространство (Open Space), ориентированное на панорамные окна во всю стену. Габариты позволяют комфортно разместить большую двуспальную кровать, мягкую лаундж-зону для отдыха или удобное рабочее место для цифровых кочевников • современный санузел: вместительная ванная комната, рассчитанная на установку высококачественной сантехники, стиральной машины и комфортной душевой зоны • балкон: собственный уютный балкон на высоте 2-го этажа, где приятно отдыхать, вдыхая свежий морской воздух вперемешку с ароматом эвкалиптов знаменитого Батумского бульвара Престижная локация и городская инфраструктура Комплекс занимает самую дорогую и выигрышную точку города — проспект Руставели, 4–6, прямо у кромки пляжа и на стыке исторического Старого города (Old City). В шаговой доступности (100–300 метров): Батумский пляж, Парк Чудес, Башня Алфавита, знаменитая кинетическая скульптура «Али и Нино» и площадь Европы. Премиальное окружение: прямо у подножия башни сосредоточена лучшая инфраструктура: спа-комплексы пятизвездочных отелей, рестораны высокой кухни, казино, а также муниципальные теннисные корты, спортивные площадки и зеленые променады. Удобная логистика: до международного аэропорта Батуми — всего 15 минут на автомобиле (6–7 км), до центрального ж/д вокзала — 4.5 км. Высокий инвестиционный потенциал и ROI Инвестиции в Porta Batumi Tower — это надежный способ сохранения и приумножения капитала в твердой валюте: • стабильный арендный поток: благодаря премиальному статусу здания, апартаменты пользуются колоссальным спросом круглый год. В межсезонье они идеально подходят для долгосрочной аренды экспатами и IT-специалистами, а в высокий летний сезон приносят максимальную прибыль при посуточной сдаче туристам • капитализация активов: недвижимость на первой береговой линии в самом престижном доме Батуми имеет ограниченный объем предложений и стабильно растет в цене в долларовом эквиваленте, надежно защищая ваш капитал от инфляции Сервис и безопасность для резидентов • двухуровневый подземный паркинг площадью 6500 кв. м, полностью снимающий вопрос парковки в самом центре города в любой сезон • презентабельное дизайнерское лобби, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и стойка ресепшн с консьерж-сервисом • современные высокоскоростные бесшумные лифты от ведущих мировых производителей Апартаменты юридически абсолютно чисты, документы полностью готовы к быстрой сделке. Оформление права собственности в Публичном реестре Грузии для иностранных граждан занимает всего 1 день. Данная покупка по своей стоимости и критериям гарантирует вам и вашей семье право на получение официального ВНЖ Грузии. Инвестируйте в самый ликвидный и надежный формат недвижимости на первой линии моря! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить точную планировку, актуальные фотографии, видеообход студии или согласовать персональный онлайн-показ в удобное для вас время.