იყიდება 40 მ² ბინა-სტუდიო ბინა ბათუმში, Porta Batumi Tower. ფასი — $67,000

მყუდრო სტუდიო-აპარტამენტი (40 მ²) კომფორტულ მე-2 სართულზე Porta Batumi Tower-ში — ოპტიმალური არჩევანი ინვესტიციისა და სეზონური დასვენებისთვის მაქსიმალური ერგონომიკა, ხელმისაწვდომობა და გარანტირებული შემოსავალი პირველ სანაპირო ზოლზე! გთავაზობთ ლიკვიდურ ობიექტს ბათუმის პრემიუმ უძრავი ქონების ბაზარზე — 40 კვ. მ ფართობის სმარტ-სტუდიას, რომელიც მდებარეობს ლეგენდარული Porta Batumi Tower-ის მე-2 სართულზე. მდებარეობა მე-2 სართულზე სტრატეგიული არჩევანია პრაქტიკული ინვესტორებისა და დამქირავებლებისთვის. ეს ფორმატი უნიკალურ უპირატესობას იძლევა: თქვენ იმყოფებით ზღვისპირა ბულვარის კეთილმოწყობილ პარკთან ახლოს, გრძნობთ საკურორტო ატმოსფეროს და ამავდროულად სრულიად დამოუკიდებელი ხართ ლიფტების მუშაობისგან ზაფხულის პიკურ დღეებში. 40 კვ. მ სტუდიები ტრადიციულად გამოირჩევა ინვესტიციის დაბალი ზღურბლით და ROI-ს ყველაზე სწრაფი მაჩვენებლით. არქიტექტურისა და საიმედოობის საერთაშორისო სტანდარტები Porta Batumi Tower ხარისხის, უსაფრთხოებისა და მაღალი სტატუსის ეტალონია საქართველოში: • ბრიტანული კონცეფცია: არქიტექტურული იერსახე შემუშავებულია მსოფლიოში ცნობილი ბიუროს Broadway Malyan-ის მიერ • აბსოლუტური უსაფრთხოება: მაღალი სეისმომედეგობის მონოლითური კარკასი აგებულია თურქული ფლაგმანის System Construction-ის მიერ პრემიუმ ხარისხის მასალებითა და მაღალტექნოლოგიური საინჟინრო აღჭურვილობით • სივრცე და სინათლე: პანორამული ვიტრაჟული მინა ლურჯ-ბრინჯაოსფერ ტონებში რბილად ფანტავს მზის სხივებს. აპარტამენტის სავიზიტო ბარათია ჭერის სიმაღლე — 3.30 მეტრი (ბრუტო), რაც სტუდიას სტანდარტულ საცხოვრებელზე ბევრად ვრცელს ხდის სივრცის ერგონომიკა და ზონირება (40 კვ. მ, მე-2 სართული) სტუდიის შიდა სივრცე დაპროექტებულია Smart Living-ის პრინციპით მაქსიმალური კომფორტისთვის: • სამზარეულო და სასადილო ზონა: კომპაქტური, მაგრამ სრულად ფუნქციონალური ლოკაცია, გამზადებული თანამედროვე სამზარეულოსა და ჩაშენებული ტექნიკის ინტეგრაციისთვის • საძინებელი და მისაღები ზონა: ვრცელი ღია სივრცე (Open Space) პანორამული ფანჯრებით. გაბარიტები იძლევა დიდი ორსაწოლიანი ალაგის, დასასვენებელი ლაუნჯ-ზონისა თუ სამუშაო კუთხის მოწყობის საშუალებას • თანამედროვე სველი წერტილი: ტევადი სააბაზანო ოთახი, გათვლილი მაღალი ხარისხის სანტექნიკაზე, სარეცხი მანქანასა და კომფორტულ საშხაპე ზონაზე • აივანი: საკუთარი მყუდრო აივანი მე-2 სართულის სიმაღლეზე, სადაც სასიამოვნოა დასვენება და ბათუმის ბულვარის ევკალიპტების სურნელისა და ზღვის ჰაერის ჩასუნთქვა პრესტიჟული ლოკაცია და საქალაქო ინფრასტრუქტურა კომპლექსი მდებარეობს ქალაქის ყველაზე ძვირადღირებულ წერტილში — რუსთაველის გამზირი 4–6, პლაჟთან ახლოს და ძველი ბათუმის გასაყართან. ფეხით სავალ მანძილზე (100–300 მეტრი): ბათუმის პლაჟი, საოცრებათა პარკი, ანბანის კოშკი, „ალი და ნინო“ და ევროპის მოედანი. პრემიუმ გარემო: კოშკის ძირში კონცენტრირებულია საუკეთესო ინფრასტრუქტურა: ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროების სპა-კომპლექსები, მაღალი სამზარეულოს რესტორნები, კაზინო, მუნიციპალური ჩოგბურთის კორტები და სპორტული მოედნები. მოსახერხებელი ლოგისტიკა: ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე — 15 წუთი მანქანით (6–7 კმ), ცენტრალურ რკინიგზის სადგურამდე — 4.5 კმ. მაღალი საინვესტიციო პოტენციალი და ROI Porta Batumi Tower-ში ინვესტირება კაპიტალის მყარ ვალუტაში შენარჩუნების საიმედო გზაა: • სტაბილური საიჯარო ნაკადი: შენობის პრემიუმ სტატუსის გამო, აპარტამენტებზე მოთხოვნა მთელი წლის მანძილზეა. არასეზონურ პერიოდში იდეალურია ექსპატებისა და IT სპეციალისტებისთვის, ხოლო ზაფხულში მოაქვს მაქსიმალური მოგება დღიური გაქირავებით • აქტივების კაპიტალიზაცია: პირველ ზოლში მდებარე უძრავი ქონება ბათუმის ყველაზე პრესტიჟულ სახლში შეზღუდული რაოდენობითაა და სტაბილურად იზრდება ფასი დოლარის ექვივალენტში სერვისი და უსაფრთხოება რეზიდენტებისთვის • ორდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი (6500 კვ. მ), რაც სრულად აგვარებს პარკირების საკითხს ქალაქის ცენტრში • პრეზენტაბელური დიზაინერული ლობი, 24-საათიანი დაცვა, ვიდეომეთვალყურეობა და მისაღები კონსიერჟ-სერვისით • წამყვანი მსოფლიო მწარმოებლების თანამედროვე მაღალსიჩქარიანი უხმაურო ლიფტები აპარტამენტი იურიდიულად სუფთაა, საბუთები მზადაა სწრაფი გარიგებისთვის. საკუთრების უფლების გაფორმება საჯარო რეესტრში უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისთვის მხოლოდ 1 დღეს იკავებს. მოცემული შენაძენი თავისი ღირებულებითა და კრიტერიუმებით გაძლევთ ბინადრობის ნებართვის (ВНЖ) მიღების უფლებას. ჩადეთ ინვესტიცია ყველაზე ლიკვიდურ უძრავ ქონებაში ზღვის პირველ ზოლში! დაგვიკავშირდით ახლავე ზუსტი დაგეგმარების, აქტუალური ფოტოებისა და ვიდეო ტურის მისაღებად ან პერსონალური ონლაინ ჩვენების დასაგეგმად.