Продается студия квартира площадью 33 м² в Гудаури, Twins. Цена — $45,000

🏔️ Готовый арендный бизнес в горнолыжном курорте Гудаури Готовая к работе и уже показывающая стабильный доход студия 33 м² в комплексе Twins, Новый Гудаури — одном из самых востребованных районов курорта. 📍 Локация: • 250 м до канатки Zuma (идеально для новичков и детей) • 350 м до Gudaura Gondola Lift • 5 минут пешком до магазинов, ресторанов, баров, бассейна, банкомата и детской площадки Объект оснащен электронным замком 🔐 и полностью адаптирован под автономное онлайн-заселение. 💰 Финансовая модель ✔ Подтвержденный сезонный доход: 6 000 $ чистыми Это сумма после всех расходов: сервис, уборки, коммунальные услуги и т. д. 📈 Потенциал увеличения дохода: • увеличение загрузки через Airbnb/Booking • работа с локальными операторами • продление сезона за счет летних активностей (параплан, хайкинг) • возможность подключения управляющей компании Почему объект работает как бизнес ⚙️ 1. Максимальная востребованность локации 🏂 Новый Гудаури — единственная полностью организованная ski-in / ski-out зона Грузии. Twins расположен в шаговой доступности от двух ключевых подъемников. 2. Высокий спрос и ограниченное предложение 📊 Студии рядом с канатками — самые ликвидные. Загрузка в сезон: 85–95%, сезон 25/26 в брони уже на 80% 3. Полностью готовый продукт 🛋️ Квартира: • новая • с ремонтом • полностью меблирована • оборудована техникой • не требует вложений 4. Идеальная планировка для аренды 🛌 • кровать 160×200 • диван-кровать 140×200 • зональное разделение зон • подходит 2–4 гостям — самый востребованный формат 5. Удобство эксплуатации 🚪 • автономное заселение (электронный замок) • Ski-depot в комплексе 🎿 • 1-й этаж — без лифта, удобно для гостей, уставших после катания и гостей с детьми • простая и понятная логистика 🛌 Описание студии 33 м², 1-й этаж, новый ремонт, полностью укомплектована: • кухня с техникой и посудой 🍳 • большой холодильник • кофемашина ☕ • микроволновая печь • ортопедический матрас • плотные шторы • стиральная машина • фен, утюг • сушилка для вещей Ski-depot 🎿 находится на этаже. 🚗 Логистика Добраться можно: • индивидуальным трансфером • такси • маршруткой из Тбилиси • на арендованном авто • через BlaBlaCar Возможно прибытие и через аэропорт Владикавказа. 📌 Итог — вы покупаете не просто квартиру, а готовый бизнес ✔ 6 000 $/сезон чистыми ✔ Полностью готовый объект без вложений ✔ Высокая ликвидность ✔ Самая сильная локация Гудаури ✔ Отлаженная модель краткосрочной аренды