Продается студия квартира площадью 36 м² в Тбилиси, 2-ой тупик Григола Хандзтели, 4. Цена — $55,499

Продается помещение свободного назначения площадью 36,5 кв. м в самом центре старого Тбилиси (Сололаки). Цокольный этаж. Жилой фонд с возможностью перевода в коммерческий. Помещение в данный момент сдано в аренду. Доходность: • Аренда в месяц: 370$ (долгосрочная аренда) • Годовой доход: 4 440$ (рентабельность 8%) Оснащение: • барная стойка и барные стулья • большое рабочее место • два стола и полки • посуда • кондиционер и обогреватель • вентиляция и интернет • два санузла • отдельный вход Ремонт: • Капитальный ремонт: июнь 2022 • Косметический ремонт: май 2025 Помещение подходит под бар, кафе, магазин, офис или другую деятельность. Также возможно использование для проживания. История бизнеса: • 2018–2020: посуточная аренда (заполняемость 27 дней в месяц) • 2020–2022: долгосрочная аренда • 2022–2024: бар и арт-пространство • 2024–2025: пивной бар Стоимость: 55 499$ Центр старого города, помещение расположено в переулке.