Продается 2-комнатная квартира площадью 57 м² в Тбилиси, ул. Цинандали, 9-1. Цена — $127,920

Авлабари | 2-комнатная квартира | 57 м² Готовая квартира для проживания и сдачи в аренду на улице Важи Ивериэли. Удобная планировка, отдельная спальня, полная комплектация мебелью и техникой, балкон с красивым видом и близость к метро делают объект особенно привлекательным для инвестиций. Квартира уже около двух лет успешно сдается посуточно и не требует дополнительных вложений для продолжения арендного бизнеса. Характеристики: • общая площадь – 57 м² • 6 этаж из 10 • 2 комнаты / 1 спальня • квартира с мебелью • полностью оборудована бытовой техникой • вся мебель и техника остаются покупателю • балкон с красивым открытым видом • квартира полностью готова к проживанию • подходит для посуточной и долгосрочной аренды • лифт Арендный потенциал: Квартира около двух лет сдается посуточно по ставке примерно 90–100 ₾ в сутки. При полной загрузке потенциальный доход может составлять: • 2,700–3,000 ₾ в месяц • 32,850–36,500 ₾ в год Фактический доход зависит от сезонности, загрузки, расходов на обслуживание и продвижение. При этом квартира уже имеет подтвержденный опыт успешной посуточной аренды, поэтому после покупки можно продолжить использовать готовую модель без затрат на мебель, технику и ремонт. Стоимость $127,920 Расположение: улица Важи Ивериэли, 32, Авлабари. Метро 300 Арагвели – 4 минуты пешком. Метро Исани – 15 минут пешком. Удачное расположение обеспечивает удобный доступ к центральным районам Тбилиси и общественному транспорту. Рядом находятся магазины, кафе, аптеки, сервисы и вся необходимая повседневная инфраструктура. Дополнительно: • квартира уже приносит доход от посуточной аренды • вся мебель и техника входят в стоимость • не требуется дополнительных вложений перед заселением или сдачей • красивый вид с балкона повышает привлекательность объекта для арендаторов • близость к двум станциям метро поддерживает высокий спрос • подходит для собственного проживания, долгосрочной аренды или продолжения посуточного бизнеса.