Продается 6-комнатная квартира площадью 210 м² в Тбилиси, просп. Тамар Мепе, 32. Цена — $280,000

Двухуровневая квартира 170 м² с 5 спальнями в сталинском доме — проспект Царицы Тамар Редкое предложение в центральной части Тбилиси — просторная двухуровневая квартира площадью 170 м² в качественном сталинском доме, полностью отремонтированная в 2022 году. Квартира сочетает в себе преимущества исторической архитектуры, современного ремонта и продуманного пространства для комфортной жизни большой семьи. Квартира расположена на 6 этаже и занимает два уровня. Общая площадь — 170 м², оба уровня полностью зарегистрированы в кадастре. Каждый этаж имеет отдельный кадастровый номер. Планировка включает: • 5 отдельных спален • просторную гостиную • отдельную кухонную зону, объединенную с общим пространством без дверей • 2 полноценных санузла с душевыми кабинами — по одному на каждом уровне • просторную лестничную зону • балкон с видом на Мтацминду и горы Высота потолков на обоих уровнях — около 3 метров, благодаря чему квартира ощущается еще более просторной и светлой. Особый элемент интерьера — эффектная лестница со стеклянным ограждением и дизайнерской многоуровневой люстрой, которая визуально объединяет оба этажа. Окна квартиры выходят на разные стороны, обеспечивая хорошее естественное освещение и разнообразные виды. Окна были заменены во время ремонта. Выход на балкон выполнен через современную алюминиевую раздвижную стеклянную конструкцию. Качественный ремонт 2022 года Ремонт выполнен с использованием качественных материалов и с полной модернизацией инженерных систем. Во время ремонта: • полностью заменена электрика • полностью заменены трубы и сантехнические коммуникации • заново возведены все межкомнатные перегородки из блоков • заменены окна • полностью заменена крыша над квартирой • продумана система освещения по всей квартире • установлена автоматическая подсветка лестницы с датчиками движения В квартире установлено индивидуальное газовое отопление, позволяющее самостоятельно регулировать температуру в любое время года. Также обеспечен постоянный доступ к горячей воде. На первом этаже установлен мощный кондиционер, рассчитанный на охлаждение площади до 100 м². Мебель и техника Квартира продается с мебелью и всем оснащением, представленным на фотографиях. Все, что вы видите на фотографиях, остается новому владельцу, что позволяет заехать и жить без дополнительных затрат на обустройство. Закрытый двор и парковка Дом располагается в закрытом благоустроенном дворе всего на три подъезда. На территории есть: • парковочные места • детская площадка • тренажеры • зона отдыха • закрытый вход с калиткой по паролю • въезд во двор через ворота Парковочное место не закреплено отдельным кадастровым номером, однако благодаря небольшому количеству квартир во дворе парковочных мест достаточно для жильцов. В доме также есть лифт. Локация Квартира находится на проспекте Царицы Тамар, 32 — в центральной части Тбилиси, рядом с железнодорожным вокзалом и важнейшими транспортными маршрутами города. При этом расположение на 6 этаже является большим преимуществом: несмотря на близость к вокзалу и центральной городской инфраструктуре, в квартире практически не ощущается городской шум. Это удобная локация для тех, кто хочет жить в центре города, иметь быстрый доступ к транспорту и всей необходимой инфраструктуре, но при этом сохранить ощущение приватности и спокойствия. Для жизни или инвестиций Квартира может стать отличным решением сразу для нескольких сценариев: • для большой семьи — благодаря пяти полноценным спальням, просторной общей зоне, двум санузлам и большой площади • для представительского городского жилья — благодаря центральной локации, площади 170 м², качественному ремонту и виду на Мтацминду • для инвестиции — планировка и количество спален позволяют рассматривать объект для использования в формате апартаментов или мини-отеля, при условии соответствия выбранному формату требованиям законодательства Отличный вариант для тех, кто ищет действительно просторное, качественно отремонтированное жилье в центральной части Тбилиси — с возможностью использовать его как для собственного проживания, так и в качестве инвестиционного объекта.