Продается 5-комнатный пентхаус квартира площадью 138 м² в Тбилиси, ул. Андрия Бенашвили, 14. Цена — $239,000

Две квартиры с прекрасным ремонтом и собственной террасой на крыше | Рядом с Фабрикой, Чугурети Отличная возможность приобрести две полностью меблированные квартиры в одном из самых востребованных районов Тбилиси, всего в нескольких минутах ходьбы от Фабрики. Квартиры расположены на тихой улице и сочетают современные интерьеры с отличным арендным потенциалом. Особое преимущество — красивая собственная терраса на крыше с панорамными видами на город, окружающие горы и Тбилисскую телебашню. Объект включает две квартиры на втором и третьем этажах, каждую из которых можно использовать независимо. Это отличный вариант для инвесторов, а также для тех, кто хочет совместить собственное жилье с доходом от аренды. Основные характеристики: • две независимые квартиры: просторная квартира с двумя спальнями и отдельная квартира с одной спальней. В каждой есть собственная кухня, ванная комната и гостиная зона. • площадь: 60,6 кв. м на втором этаже, 70,3 кв. м на третьем этаже, включая террасу, плюс 7,4 кв. м лестничной клетки. • собственная терраса на крыше: 17,7 кв. м с великолепными панорамными видами на Тбилиси, окружающие горы и знаменитую телебашню. • свежий ремонт: светлые современные интерьеры, стильная мебель, полностью оборудованные кухни и современные ванные комнаты. • полностью меблированы и готовы к использованию: вся мебель, телевизоры, проектор, кухонная техника и необходимые бытовые принадлежности входят в стоимость. • прекрасное расположение в Чугурети: Фабрика, метро Марджанишвили, кафе и рестораны находятся в пешей доступности. Удобное транспортное сообщение сочетается с тишиной жилой улицы. Привлекательная инвестиция для сдачи в аренду У квартир уже есть история сдачи через Airbnb с документально подтвержденными доходами. Объект предлагает привлекательную доходность и гибкость в выборе арендной стратегии. • Airbnb: подтвержденный средний валовой доход — около 3 500 $ в месяц, что соответствует валовой доходности 17,5% годовых. • Долгосрочная аренда: предполагаемая совокупная рыночная арендная плата за обе квартиры составляет 2 000 $ в месяц, что соответствует валовой доходности около 10% годовых. Квартиры можно сдавать независимо друг от друга, используя разные арендные стратегии. Обе квартиры полностью оборудованы и готовы к немедленной сдаче в аренду. Отчеты о доходах от сдачи через Airbnb предоставляются по запросу. Прекрасное расположение и виды с террасы на крыше Насладитесь всеми преимуществами Чугурети — одного из самых оживленных и популярных районов Тбилиси. Фабрика, местные кафе, рестораны, магазины и метро Марджанишвили находятся поблизости, а расположение на тихой улице позволяет отдохнуть от городского шума и суеты. Заинтересовались? Предпочтительный способ связи — WhatsApp. Свяжитесь со мной, чтобы получить подробную презентацию объекта, отчеты о доходах от Airbnb, дополнительную информацию или договориться о просмотре. Просьба обращаться только прямым покупателям. С другими агентами по недвижимости не сотрудничаю.