იყიდება 138 მ² 5 ოთახიანი პენტჰაუსი ბინა თბილისში, ანდრია ბენაშვილის ქუჩა, 14. ფასი — $239,000

ორი გემოვნებით გარემონტებული ბინა სახურავზე მოწყობილი საკუთარი ტერასით | ფაბრიკასთან ახლოს, ჩუღურეთი შესანიშნავი შესაძლებლობა, შეიძინოთ ორი სრულად მოწყობილი ბინა თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად უბანში, ფაბრიკიდან სულ რამდენიმე წუთის სავალზე. მშვიდ გვერდით ქუჩაზე მდებარე ეს უძრავი ქონება აერთიანებს თანამედროვე ინტერიერს, გაქირავების შესანიშნავ პოტენციალსა და სახურავზე მოწყობილ ულამაზეს საკუთარ ტერასას, საიდანაც ქალაქის, მიმდებარე მთებისა და თბილისის ანძის პანორამული ხედები იშლება. ობიექტი შედგება მეორე და მესამე სართულებზე განთავსებული ორი დამოუკიდებელი ბინისგან და შესანიშნავი არჩევანია როგორც ინვესტორებისთვის, ისე მათთვის, ვისაც საკუთარ საცხოვრებელთან ერთად გაქირავებიდან შემოსავლის მიღებაც სურს. ძირითადი მახასიათებლები: • ორი დამოუკიდებელი ბინა: ერთი ფართო ბინა ორი საძინებლით და ცალკე ბინა ერთი საძინებლით. თითოეულს აქვს საკუთარი სამზარეულო, სააბაზანო და მისაღები სივრცე. • ფართობები: მეორე სართულზე — 60,6 კვ. მ; მესამე სართულზე — 70,3 კვ. მ, ტერასის ჩათვლით; დამატებით — 7,4 კვ. მ კიბის უჯრედის ფართობი. • საკუთარი ტერასა სახურავზე: 17,7 კვ. მ ფართობის ტერასა თბილისის, მიმდებარე მთებისა და ქალაქის სიმბოლოდ ქცეული ტელეანძის შთამბეჭდავი პანორამული ხედებით. • ახალგარემონტებული: ნათელი, თანამედროვე ინტერიერი, გემოვნებით შერჩეული ავეჯი, სრულად აღჭურვილი სამზარეულოები და თანამედროვე სააბაზანოები. • სრული ავეჯით და გამოსაყენებლად მზად: გაყიდვის ფასში შედის ყველა ავეჯი, ტელევიზორები, პროექტორი, სამზარეულოს ტექნიკა და ყოველდღიური მოხმარებისთვის აუცილებელი საყოფაცხოვრებო ნივთები. • გამორჩეული მდებარეობა ჩუღურეთში: ფაბრიკა, მეტროსადგური მარჯანიშვილი, კაფეები და რესტორნები ფეხით სავალ მანძილზეა. მოსახერხებელ სატრანსპორტო კავშირებთან ერთად, მშვიდი საცხოვრებელი ქუჩა სიმყუდროვესაც უზრუნველყოფს. შესანიშნავი საინვესტიციო შესაძლებლობა ბინებს Airbnb-ზე გაქირავების ისტორია და დოკუმენტურად დადასტურებული შემოსავლები აქვს. ობიექტი გამოირჩევა მიმზიდველი შემოსავლიანობითა და გაქირავების მოქნილი შესაძლებლობებით. • Airbnb: დადასტურებული საშუალო თვიური მთლიანი შემოსავალი დაახლოებით 3 500 აშშ დოლარს შეადგენს, რაც წლიურ 17,5%-იან ბრუტო შემოსავლიანობას შეესაბამება. • გრძელვადიანი გაქირავება: ორივე ბინის ჯამური სავარაუდო საბაზრო ქირა თვეში 2 000 აშშ დოლარია, რაც დაახლოებით 10%-იან წლიურ ბრუტო შემოსავლიანობას იძლევა. ბინების ცალ-ცალკე გაქირავება შესაძლებელია, რაც ინვესტორებს გაქირავების სხვადასხვა სტრატეგიის გამოყენების საშუალებას აძლევს. ორივე ბინა სრულად აღჭურვილია და მზადაა დაუყოვნებლივ გასაქირავებლად. Airbnb-ზე მიღებული შემოსავლების ანგარიშები ხელმისაწვდომია მოთხოვნის შემთხვევაში. გამორჩეული მდებარეობა და ხედები სახურავის ტერასიდან ისიამოვნეთ ჩუღურეთის გამორჩეული გარემოთი — თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე ცოცხალ და პოპულარულ უბანში. ფაბრიკა, ადგილობრივი კაფეები, რესტორნები, მაღაზიები და მეტროსადგური მარჯანიშვილი ადვილად მისადგომია, მშვიდი გვერდითი ქუჩა კი ქალაქის ხმაურისა და აურზაურისგან დასვენების საშუალებას გაძლევთ. დაინტერესდით? სასურველია, WhatsApp-ით დამიკავშირდეთ. ობიექტის დეტალური ბროშურის, Airbnb-ის შემოსავლების ანგარიშების ან დამატებითი ინფორმაციის მისაღებად, ასევე დათვალიერების შესათანხმებლად დამიკავშირდით. განცხადება განკუთვნილია მხოლოდ უშუალო მყიდველებისთვის. გთხოვთ, სხვა მაკლერები თანამშრომლობის მიზნით ნუ დამიკავშირდებით.