Продается коммерческое помещение площадью 267 м² в Батуми, ул. Шерифа Химшиашвили, 4. Цена — $95,000

Продается готовый бизнес в Батуми на первой береговой линии у моря Кафе-кондитерская Lavita – инстаграмное кафе-кондитерская с атмосферой Парижа, настоящий уголок Парижа в Батуми. О проекте: • стильная кафе-кондитерская с продуманным дизайном • концепция: «парижская кофейня у моря» • множество фотозон – гости сами создают контент и привлекают трафик • идеальное пространство для Instagram и блогеров • собственная пекарня полного цикла • сформированная лояльная аудитория • сильный визуальный бренд Площадь и пространство: • общая площадь: 267 м² • посадка: до 80 гостей • большая полностью оборудованная кухня • уютная терраса во внутреннем дворике • отдельная пекарня с новым оборудованием Показатели: • высокий рейтинг на Google Maps • активный Instagram (живой трафик клиентов) • узнаваемый бренд в Батуми • высокий средний чек (сегмент выше среднего) • стабильный поток гостей круглый год • широкий ассортимент: десерты, выпечка, завтраки • высокая маржинальность продукции Дополнительный доход: • активно сдавалось под мероприятия • проводились детские дни рождения • есть экран для презентаций и показов • подходит под ивенты, мастер-классы, встречи Аренда (низкая для первой линии): • ресторан: • несезон – 1 500 $ • лето (3 месяца) – 2 000 $ • пекарня: ≈ 400 $ Финансы и перспектива: • полностью готовый бизнес • не требует вложений • окупаемость: 12–24 месяца • потенциал масштабирования (доставка / франшиза / сеть) Формат продажи: 🔹 Полностью бизнес (кафе + пекарня): 95 000 $ 🔹 Пекарня (производство): 25 000 $ 🔹 Кафе-ресторан: 75 000 $ Преимущества: • первая линия у моря • уникальная концепция «Париж в Батуми» • инстаграмное пространство с фотозонами (генерация бесплатного трафика) • готовая команда • отложенные процессы