Продается коммерческое помещение площадью 4,500 м² в Батуми, ул. Шота Руставели. Цена — $1,800,000

1.2 млн долл прибыли за 8–12 месяцев Эксклюзивное инвестиционное предложение Предлагается инвестиция в объект недвижимости премиального уровня, расположенный в самом ликвидном и ограниченном по предложению районе города — в Старом Батуми, в нескольких минутах от Площади Пьяцца. Речь идет о пятиэтажном здании смешанного формата: • жилая недвижимость • коммерческие площади • потенциал гостиничной эксплуатации На объект уже получены разрешения на достройку полноценного 6-го этажа, что дополнительно увеличивает итоговую капитализацию проекта. Структура сделки Инвестору предлагается выкуп компании, на которой оформлен объект недвижимости и все связанные права на проект. Объем инвестиций $1 800 000: • полное закрытие существующих обязательств компании • завершение строительства, реновация и премиальное обновление объекта Экономика сделки: • Инвестиция: $1 800 000 • Возврат с реализации: $3 000 000 • Чистая прибыль инвестора: $1 200 000 • Срок реализации: 6–12 месяцев Обеспечение инвестора Ключевое преимущество сделки — наличие реального ликвидного обеспечения. В собственность инвестора переоформляются 2 000 кв. м непроданных жилых и коммерческих площадей в данном объекте (на сумму минимум 4 млн $). Это не формальное обеспечение «на бумаге», а полноценный контроль над реальным недвижимым активом в центре Старого Батуми. Инвестор получает: • юридически оформленное обеспечение • контроль над значительной частью объекта • ликвидные жилые и коммерческие площади • возможность самостоятельной реализации активов • дополнительную защиту капитала независимо от результатов проекта Почему эта сделка интересна крупному капиталу 1. Исключительная локация Старый Батуми — это территория с крайне ограниченным предложением новых объектов. Подобные проекты практически не появляются в открытом рынке из-за: • дефицита земли • высокой туристической активности • ограничений на строительство • высокого спроса со стороны международных покупателей 2. Готовый актив, а не «идея на стадии презентации» Инвестор заходит не в концепцию, а в уже существующее здание с оформленной компанией, разрешительной документацией, высокой степенью готовности и понятной моделью капитализации. 3. Высокая ликвидность выхода После завершения реновации возможны несколько сценариев выхода: • продажа объекта целиком стратегическому инвестору • реализация жилых площадей по частям • запуск гостиничного или апарт-отельного формата • рефинансирование готового объекта 4. Реальное обеспечение Большинство высокодоходных предложений на рынке не имеют твердого обеспечения. В данной сделке инвестор получает недвижимость в собственность в одной из самых дорогих зон Батуми. Если вы готовы инвестировать в такой формат сделки — напишите в сообщения, отправим более подробное коммерческое предложение.