იყიდება 4,500 მ² კომერციული ფართი ბათუმში, შოთა რუსთაველის ქუჩა. ფასი — $1,800,000

$1.2 მილიონი მოგება 8–12 თვეში ექსკლუზიური საინვესტიციო შეთავაზება გთავაზობთ ინვესტიციას პრემიუმ კლასის უძრავი ქონების ობიექტში, რომელიც მდებარეობს ქალაქის ყველაზე ლიკვიდურ და შეზღუდული მიწოდების რაიონში — ძველ ბათუმში, პიაცას მოედნიდან რამდენიმე წუთის სავალზე. საუბარია ხუთსართულიან შერეული ფორმატის შენობაზე: • საცხოვრებელი უძრავი ქონება • კომერციული ფართები • სასტუმროდ ექსპლუატაციის პოტენციალი ობიექტზე უკვე მიღებულია ნებართვა სრულფასოვანი მე-6 სართულის დაშენებაზე, რაც დამატებით ზრდის პროექტის საბოლოო კაპიტალიზაციას. გარიგების სტრუქტურა ინვესტორს ეძლევა შესაძლებლობა გამოისყიდოს კომპანია, რომელზეც გაფორმებულია უძრავი ქონება და პროექტთან დაკავშირებული ყველა უფლება. საინვესტიციო მოცულობა $1 800 000: • კომპანიის არსებული ვალდებულებების სრული დაფარვა • მშენებლობის დასრულება, რენოვაცია და ობიექტის პრემიუმ განახლება გარიგების ეკონომიკა: • ინვესტიცია: $1 800 000 • რეალიზაციიდან ამონაგები: $3 000 000 • ინვესტორის წმინდა მოგება: $1 200 000 • რეალიზაციის ვადა: 6–12 თვე ინვესტორის უზრუნველყოფა გარიგების მთავარი უპირატესობაა რეალური ლიკვიდური უზრუნველყოფის არსებობა. ინვესტორის საკუთრებაში გადაფორმდება მოცემულ ობიექტში არსებული 2 000 კვ. მ გაუყიდავი საცხოვრებელი და კომერციული ფართი (მინიმუმ $4 მილიონის ღირებულების). ეს არ არის ფორმალური უზრუნველყოფა „ფურცელზე“, არამედ სრულფასოვანი კონტროლი რეალურ უძრავ აქტივზე ძველი ბათუმის ცენტრში. ინვესტორი იღებს: • იურიდიულად გაფორმებულ უზრუნველყოფას • კონტროლს ობიექტის მნიშვნელოვან ნაწილზე • ლიკვიდურ საცხოვრებელ და კომერციულ ფართებს • აქტივების დამოუკიდებელი რეალიზაციის შესაძლებლობას • კაპიტალის დამატებით დაცვას პროექტის შედეგებისგან დამოუკიდებლად რატომ არის ეს გარიგება საინტერესო მსხვილი კაპიტალისთვის 1. გამორჩეული ლოკაცია ძველი ბათუმი არის ტერიტორია, სადაც ახალი ობიექტების მიწოდება უკიდურესად შეზღუდულია. მსგავსი პროექტები ღია ბაზარზე თითქმის არ ჩნდება შემდეგი მიზეზების გამო: • მიწის დეფიციტი • მაღალი ტურისტული აქტივობა • მშენებლობაზე არსებული შეზღუდვები • მაღალი მოთხოვნა საერთაშორისო მყიდველების მხრიდან 2. მზა აქტივი და არა „იდეა პრეზენტაციის ეტაპზე“ ინვესტორი შედის არა კონცეფციაში, არამედ უკვე არსებულ შენობაში, რომელსაც აქვს გამართული კომპანია, ნებართვები, მზადყოფნის მაღალი ხარისხი და კაპიტალიზაციის გასაგები მოდელი. 3. გასვლის მაღალი ლიკვიდურობა რენოვაციის დასრულების შემდეგ შესაძლებელია გასვლის რამდენიმე სცენარი: • ობიექტის მთლიანად გაყიდვა სტრატეგიულ ინვესტორზე • საცხოვრებელი ფართების ნაწილ-ნაწილ რეალიზაცია • სასტუმროს ან აპარტ-ოტელის ფორმატის გაშვება • მზა ობიექტის რეფინანსირება 4. რეალური უზრუნველყოფა ბაზარზე არსებული მაღალშემოსავლიანი შეთავაზებების უმეტესობას არ გააჩნია მყარი უზრუნველყოფა. ამ გარიგებაში ინვესტორი იღებს უძრავ ქონებას საკუთრებაში ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე ძვირადღირებულ ზონაში. თუ მზად ხართ ინვესტირებისთვის მსგავსი ფორმატის გარიგებაში — მოგვწერეთ პირად შეტყობინებებში და გამოგიგზავნით უფრო დეტალურ კომერციულ შეთავაზებას.