Продается коммерческое помещение площадью 670 м² в Батуми, ул. Александра Казбеги, 9. Цена — $1,450,000

🏛️ Продается уникальный инвестиционный объект в Старом Батуми — для проживания, отеля или коммерческой деятельности! ✨ 📍 Адрес: ул. Александра Казбеги, 9, Старый Батуми 💰 Цена: 1 450 000$ Это исключительная возможность для тех, кто ищет крупную инвестиционную недвижимость в историческом и туристически активном районе Батуми. 📐 Основные характеристики: 🏙️ Общая площадь здания: 670 кв. м 🌳 Земельный участок: 375 кв. м 🌿 Задний двор: 200 кв. м 🏠 Этажи: 4 🚪 Комнаты: 12 🛌 Спальни: 5 📏 Высота потолков: 3.8–4 м 🌅 Балконы на передней и задней стороне здания, на всех этажах ✨ Преимущества здания: 🏨 Идеально подходит для обустройства отеля или бутик-отеля! Планировка объекта, количество комнат, большая веранда и расположение в туристической зоне создают отличные возможности для развития гостиничного бизнеса или апарт-отеля. 🏠 Многофункциональное пространство: Здание включает: • 12 комнат • 5 спален • дополнительный кабинет • кухню с обеденной зоной • большой зал площадью 50 кв. м • на четвертом этаже гостиная студийного типа 70 кв. м и 2 спальни • веранда 90 кв. м во дворе • изолированная кухня на первом уровне веранды • 7 санузлов 🛁 На одном из этажей оборудована ванная комната площадью 36 кв. м с джакузи. 💼 Дополнительное инвестиционное преимущество: 💰 Коммерческая площадь 67 кв. м на первом этаже сдана в аренду за 1 000$. Помещение имеет независимый вход с улицы, что дает владельцу уже существующий доход. 🏗️ Потенциал расширения: Возможно рассмотрение надстройки двух дополнительных этажей. Существует конструктивный план, и, по информации собственника, фундамент рассчитан на дополнительную нагрузку. Возможность надстройки требует соответствующей технической проверки и подтверждения разрешений. 📍 Превосходное расположение — Старый Батуми Объект находится в историческом и туристически привлекательном районе города, что повышает его потенциал для отеля, туристического жилья или другого коммерческого проекта. 🔑 Редкая возможность для инвесторов — недвижимость с огромным потенциалом в самом сердце Старого Батуми!