იყიდება 670 მ² კომერციული ფართი ბათუმში, ალექსანდრე ყაზბეგის ქუჩა, 9. ფასი — $1,450,000

🏛️ იყიდება უნიკალური საინვესტიციო ობიექტი ძველ ბათუმში — საცხოვრებლად, სასტუმროსთვის ან კომერციული საქმიანობისთვის! ✨ 📍 მისამართი: ალექსანდრე ყაზბეგის ქ. 9, ძველი ბათუმი 💰 ფასი: 1 450 000$ ეს არის გამორჩეული შესაძლებლობა მათთვის, ვინც ეძებს მსხვილ საინვესტიციო უძრავ ქონებას ბათუმის ისტორიულ და ტურისტულად აქტიურ უბანში. 📐 ძირითადი მახასიათებლები: 🏙️ შენობის საერთო ფართობი: 670 მ² 🌳 მიწის ნაკვეთი: 375 მ² 🌿 უკანა ეზო: 200 მ² 🏠 სართულები: 4 🚪 ოთახები: 12 🛌 საძინებლები: 5 📏 ჭერის სიმაღლე: 3.8–4 მ 🌅 აივნები შენობის წინა და უკანა მხარეს, ყველა სართულზე ✨ შენობის უპირატესობები: 🏨 იდეალურია სასტუმროს ან ბუტიკ-ჰოტელის მოსაწყობად! ობიექტის განლაგება, ოთახების რაოდენობა, დიდი ვერანდა და ტურისტულ ზონაში მდებარეობა ქმნის სასტუმროს, აპარტ-ჰოტელის ან სხვა ტურისტული დანიშნულების ობიექტის განვითარების შესაძლებლობას. 🏠 მრავალფუნქციური სივრცე: შენობა მოიცავს: • 12 ოთახს • 5 საძინებელს • დამატებით კაბინეტს • სამზარეულოს სასადილო ზონით • 50 მ² ფართობის დიდ დარბაზს • მეოთხე სართულზე 70 მ² სტუდიოს ტიპის მისაღებს და 2 საძინებელს • 90 მ² ვერანდას ეზოში • იზოლირებულ სამზარეულოს ვერანდის პირველ დონეზე • 7 სველ წერტილს 🛁 ერთ-ერთ სართულზე მოწყობილია 36 მ² ფართობის სააბაზანო ჯაკუზით. 💼 დამატებითი საინვესტიციო უპირატესობა: 💰 პირველ სართულზე არსებული 67 მ² კომერციული ფართი გაქირავებულია 1 000$-ად. ფართს აქვს ქუჩიდან დამოუკიდებელი შესასვლელი, რაც მესაკუთრეს უკვე არსებული საიჯარო შემოსავლის მიღების შესაძლებლობას აძლევს. 🏗️ გაფართოების პოტენციალი: შესაძლებელია დამატებით ორი სართულის დაშენების განხილვა. არსებობს კონსტრუქციული გეგმა და, მესაკუთრის ინფორმაციით, საძირკველი გათვლილია დამატებით დატვირთვაზე. დაშენების შესაძლებლობა საჭიროებს შესაბამის ტექნიკურ შემოწმებასა და ნებართვების დადასტურებას. 📍 გამორჩეული მდებარეობა — ძველი ბათუმი ობიექტი მდებარეობს ქალაქის ისტორიულ და ტურისტულად მიმზიდველ უბანში, რაც ზრდის მის პოტენციალს სასტუმროს, ტურისტული საცხოვრებლის ან სხვა კომერციული პროექტის განვითარებისთვის. 🔑 იშვიათი შესაძლებლობა ინვესტორებისთვის — დიდი პოტენციალის მქონე უძრავი ქონება ძველი ბათუმის გულში!