Продается коммерческое помещение площадью 1,279 м² в Батуми, Orbi Residence. Цена — $500,000

Продажа действующего отельного бизнеса Sky Inn Batumi – Грузия, Батуми Предлагается к продаже действующий отель Sky Inn Batumi, расположенный на первой береговой линии в одном из самых узнаваемых зданий Батуми. Отель занимает 25 этаж здания с панорамными видами на Черное море, город и горы. Объект уже работает и представлен во всех основных системах онлайн-бронирования, что позволяет получать туристический поток и осуществлять продажи номеров без необходимости запуска бизнеса с нуля. Основные характеристики: • 30 гостиничных номеров • 10 Standard Twin • 10 Standard Double • 7 Family Room • 3 French Deluxe • 77 мест размещения • Общая площадь – 1 279 м² • Кафе-ресторан на 40 посадочных мест • Паркинг • Спортзал • SPA-зона Оснащение номеров: Каждый номер оборудован всем необходимым для комфортного проживания: • мини-бар • Wi-Fi • кондиционер • сейф • IPTV Возможность редевелопмента и высокой доходности Особая ценность объекта – возможность рассматривать его не только как готовый гостиничный бизнес, но и как инвестиционный проект для редевелопмента. Инвестор может приобрести отель целиком, провести перепланировку и разделить объект на отдельные апартаменты, после чего реализовать их по отдельности на рынке. Такая стратегия позволяет сформировать значительно более высокую совокупную стоимость актива за счет поэтапной продажи отдельных апартаментов. При грамотном расчете площади, стоимости реконструкции и текущих рыночных цен потенциальная разница между стоимостью приобретения объекта целиком и суммарной стоимостью реализованных апартаментов может сформировать существенную инвестиционную прибыль. Таким образом, у покупателя есть сразу несколько стратегий: 1. Сохранить действующий отель и получать доход от гостиничного бизнеса. 2. Провести редевелопмент, разделить объект на отдельные апартаменты и реализовать их поштучно. 3. Комбинированная стратегия – часть объекта оставить под гостиничный формат, а часть реализовать как отдельные апартаменты. Инвестиционная привлекательность Это возможность приобрести не просто недвижимость, а крупный действующий актив на первой береговой линии Батуми с несколькими потенциальными сценариями монетизации. Первая линия, панорамные виды на море, город и горы, большая площадь и возможность изменения концепции делают объект интересным как для гостиничного инвестора, так и для девелопера или инвестора, ориентированного на редевелопмент и перепродажу недвижимости по отдельным лотам. 📍 Батуми, Грузия 🏨 Sky Inn Batumi 📐 1 279 м² | 30 номеров | 77 мест Стоимость объекта, финансовая модель и расчет потенциальной доходности при редевелопменте предоставляются по запросу.