იყიდება 1,279 მ² კომერციული ფართი ბათუმში, Orbi Residence. ფასი — $500,000

მოქმედი სასტუმრო ბიზნესის Sky Inn Batumi გაყიდვა – საქართველო, ბათუმი იყიდება მოქმედი სასტუმრო Sky Inn Batumi, რომელიც მდებარეობს ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე ცნობილ შენობაში, ზღვის პირველ ზოლში. სასტუმრო განთავსებულია შენობის 25-ე სართულზე, საიდანაც იშლება პანორამული ხედები შავ ზღვაზე, ქალაქსა და მთებზე. ობიექტი ფუნქციონირებს და წარმოდგენილია ონლაინ დაჯავშნის ყველა ძირითად სისტემაში, რაც უზრუნველყოფს ტურისტულ ნაკადს და ნომრების გაყიდვას ბიზნესის ნულიდან დაწყების საჭიროების გარეშე. ძირითადი მახასიათებლები: • 30 სასტუმრო ნომერი • 10 Standard Twin • 10 Standard Double • 7 Family Room • 3 French Deluxe • 77 განთავსების ადგილი • საერთო ფართი – 1 279 მ² • კაფე-რესტორანი 40 პერსონაზე • პარკინგი • სპორტული დარბაზი • SPA-ზონა ნომრების აღჭურვილობა: თითოეული ნომერი აღჭურვილია კომფორტული ცხოვრებისთვის აუცილებელი ყველა ნივთით: • მინი-ბარი • Wi-Fi • კონდიციონერი • სეიფი • IPTV რედეველოპმენტის შესაძლებლობა და მაღალი მომგებიანობა ობიექტის განსაკუთრებული ღირებულება მდგომარეობს იმაში, რომ იგი შეიძლება განიხილებოდეს არა მხოლოდ როგორც მზა სასტუმრო ბიზნესი, არამედ როგორც საინვესტიციო პროექტი რედეველოპმენტისთვის. ინვესტორს შეუძლია შეიძინოს სასტუმრო მთლიანად, მოახდინოს გადაგეგმარება, დაყოს ობიექტი ცალკეულ აპარტამენტებად და შემდეგ გაყიდოს ისინი ბაზარზე ინდივიდუალურად. ეს სტრატეგია იძლევა აქტივის გაცილებით მაღალი ჯამური ღირებულების ფორმირების საშუალებას ცალკეული აპარტამენტების ეტაპობრივი გაყიდვის ხარჯზე. ფართის, რეკონსტრუქციის ხარჯებისა და მიმდინარე საბაზრო ფასების სწორი გათვლის შემთხვევაში, სხვაობამ მთლიანი ობიექტის შეძენის ფასსა და რეალიზებული აპარტამენტების ჯამურ ღირებულებას შორის შეიძლება მნიშვნელოვანი საინვესტიციო მოგება შექმნას. ამგვარად, მყიდველს აქვს რამდენიმე სტრატეგია: 1. შეინარჩუნოს მოქმედი სასტუმრო და მიიღოს შემოსავალი სასტუმრო ბიზნესიდან. 2. განახორციელოს რედეველოპმენტი, დაყოს ობიექტი ცალკეულ აპარტამენტებად და გაყიდოს ისინი სათითაოდ. 3. კომბინირებული სტრატეგია – ობიექტის ნაწილი დატოვოს სასტუმროს ფორმატში, ხოლო ნაწილი გაყიდოს როგორც ცალკეული აპარტამენტები. საინვესტიციო მიმზიდველობა ეს არის შესაძლებლობა შეიძინოთ არა უბრალოდ უძრავი ქონება, არამედ მსხვილი მოქმედი აქტივი ბათუმის პირველ ზოლში მონეტიზაციის რამდენიმე პოტენციური სცენარით. პირველი ზოლი, პანორამული ხედები ზღვაზე, ქალაქსა და მთებზე, დიდი ფართობი და კონცეფციის შეცვლის შესაძლებლობა ობიექტს საინტერესოს ხდის როგორც სასტუმრო ინვესტორისთვის, ასევე დეველოპერისთვის ან ინვესტორისთვის, რომელიც ორიენტირებულია რედეველოპმენტსა და უძრავი ქონების ცალკეულ ლოტებად გადაყიდვაზე. 📍 ბათუმი, საქართველო 🏨 Sky Inn Batumi 📐 1 279 მ² | 30 ნომერი | 77 ადგილი ობიექტის ღირებულება, ფინანსური მოდელი და რედეველოპმენტისას პოტენციური მომგებიანობის გაანგარიშება ხელმისაწვდომია მოთხოვნის საფუძველზე.