Продается коммерческое помещение площадью 740 м² в Тбилиси, ул. Ричарда Холбрука, 1а. Цена — $1,400,000

💎🏨 Эксклюзивная возможность для инвестиций в отель в Исани – Тбилиси 🏨💎 ✨ Продается здание отеля на 20 номеров ✨ 📍 Локация: Исани, Тбилиси, Грузия 🏡 Детали объекта 🔹 Площадь участка: 980 кв. м 🔹 Общая площадь здания: 740 кв. м 🔹 Здание: 4 этажа 🔹 Всего комнат: 20 🔹 Индивидуальные санузлы: в каждой комнате свой санузел 🔹 Доступны семейные люксы 🔹 Установлено 12 камер видеонаблюдения CCTV 🔹 Имеется инфраструктура телевизионной сети 💰 Отличный инвестиционный потенциал 🏨 В настоящее время функционирует как общежитие, с потенциалом использования в качестве отеля. 💵 Текущий ежемесячный доход от аренды: $5,000 💵 Оценочный ежемесячный чистый доход после уплаты налогов: $4,750 📈 Возможность расширения ✨ Возможность получения разрешения на строительство 2 дополнительных этажей. ✨ Здание было построено до 2017 года и подпадает под прежние строительные нормы. ✨ Два этажа уже официально зарегистрированы, с возможностью завершения регистрации остальных этажей. 📑 Дополнительная информация 🔹 Около 50 кв. м дополнительного пространства перед зданием, отдельно указанного на плане участка. Потенциально можно получить отдельный документ о праве собственности. 🔹 Существующая гостиничная мебель, инвентарь и оборудование включены в стоимость и могут быть использованы повторно. 🔹 Точное количество спальных мест может быть подтверждено, так как объект в данный момент работает как общежитие. 🔹 Здание имеет разные уровни земли: уровень со стороны улицы классифицируется как 1-й этаж, а противоположная сторона — как уровень -1. 🚀 Почему стоит инвестировать в этот объект? ✅ 20 готовых номеров ✅ Собственные санузлы в каждой комнате ✅ Действующий доход от аренды ✅ Большой земельный участок 980 кв. м ✅ Потенциал для надстройки 2 этажей ✅ Имеющееся гостиничное оборудование и инфраструктура ✅ Отличная возможность для развития отеля, хостела или гостиничного бизнеса. 💎 Перспективная инвестиционная возможность в Тбилиси! 📩 Для получения дополнительной информации, фотографий и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.