იყიდება 740 მ² კომერციული ფართი თბილისში, რიჩარდ ჰოლბრუკის ქუჩა, 1ა. ფასი — $1,400,000

💎🏨 სასტუმროს საინვესტიციო შესაძლებლობა ისანში – თბილისი 🏨💎 ✨ იყიდება 20-ნომრიანი სასტუმროს შენობა ✨ 📍 მდებარეობა: ისანი, თბილისი, საქართველო 🏡 ქონების დეტალები 🔹 მიწის ფართობი: 980 კვ. მ 🔹 შენობის მთლიანი ფართობი: 740 კვ. მ 🔹 შენობა: 4 სართული 🔹 ოთახების რაოდენობა: 20 🔹 ინდივიდუალური სველი წერტილები: ყველა ოთახს აქვს საკუთარი აბაზანა 🔹 ხელმისაწვდომია საოჯახო ნომრები 🔹 დამონტაჟებულია 12 CCTV უსაფრთხოების კამერა 🔹 ხელმისაწვდომია სატელევიზიო ქსელის ინფრასტრუქტურა 💰 შესანიშნავი საინვესტიციო პოტენციალი 🏨 ამჟამად ფუნქციონირებს როგორც საერთო საცხოვრებელი, სასტუმროდ გადაკეთების პოტენციალით. 💵 მიმდინარე ყოველთვიური საიჯარო შემოსავალი: $5,000 💵 სავარაუდო ყოველთვიური წმინდა შემოსავალი გადასახადების შემდეგ: $4,750 📈 გაფართოების შესაძლებლობა ✨ დამატებითი 2 სართულის დაშენების ნებართვის მიღების შესაძლებლობა. ✨ შენობა აშენებულია 2017 წლამდე და ექვემდებარება წინა სამშენებლო რეგულაციებს. ✨ ორი სართული უკვე ოფიციალურად რეგისტრირებულია, დანარჩენი სართულების რეგისტრაციის დასრულების შესაძლებლობით. 📑 დამატებითი ინფორმაცია 🔹 დაახლოებით 50 კვ. მ დამატებითი ფართი შენობის წინ, რომელიც ცალკეა მითითებული ქონების გეგმაზე. პოტენციურად შესაძლებელია საკუთრების ცალკე დოკუმენტის აღება. 🔹 სასტუმროს არსებული ავეჯი, ინვენტარი და აღჭურვილობა შედის ფასში და შესაძლებელია მათი ხელახალი გამოყენება. 🔹 საწოლების ზუსტი რაოდენობა შეიძლება დაზუსტდეს, რადგან ქონება ამჟამად ფუნქციონირებს როგორც საერთო საცხოვრებელი. 🔹 შენობას აქვს სხვადასხვა დონე: ქუჩის მხრიდან კლასიფიცირებულია როგორც 1-ლი სართული, ხოლო მოპირდაპირე მხარე — როგორც -1 დონე. 🚀 რატომ უნდა დააბანდოთ ფული ამ ქონებაში? ✅ 20 არსებული ოთახი ✅ ინდივიდუალური სველი წერტილები ყველა ოთახში ✅ არსებული საიჯარო შემოსავალი ✅ დიდი 980 კვ. მ მიწის ნაკვეთი ✅ 2 დამატებითი სართულის დაშენების პოტენციალი ✅ არსებული სასტუმრო აღჭურვილობა და ინფრასტრუქტურა ✅ შესანიშნავი შესაძლებლობა სასტუმროს, ჰოსტელის ან სტუმართმასპინძლობის ბიზნესის განვითარებისთვის. 💎 პერსპექტიული საინვესტიციო შესაძლებლობა თბილისში! 📩 დამატებითი ინფორმაციისთვის, ფოტოებისთვის და დათვალიერების დასაგეგმად, გთხოვთ, დაგვიკავშირდეთ.