Продается коммерческое помещение площадью 6,000 м² в Тбилиси, ул. Тины Иосебидзе. Цена — $12,500,000

📍 Инвестиционная возможность — современный бизнес-центр класса А с офисными помещениями, расположенный в одной из самых востребованных и активных деловых локаций Тбилиси. Объект является действующим инвестиционным активом с частичным доходом на момент приобретения. 📍 Сабуртало, ул. Иосебидзе, 13 (рядом с площадью Гагарина) Рядом с метро и общественным транспортом. 🔹 Общая площадь: около 6 000 кв. м 🔹 Этажность: 7 + 1 🔹 Цена: 12 500 000 USD (Без учета НДС) 🚪 Открытые балконы 🚪 Лифт 🚪 Центральное лобби, обслуживающее весь бизнес-центр 💼 Инвестиционные преимущества • 6 этажей под аренду (полностью отремонтированы) • Только 7-й этаж предлагается в аренду, по нему уже ведутся переговоры • На объекте уже есть прибыльный бизнес • Высокий спрос на офисы класса А в Сабуртало • Престижная локация — метро и общественный транспорт в пешей доступности 🏗 Состояние • Полный ремонт • Идеально подходит как для долгосрочного дохода, так и для корпоративной штаб-квартиры ⚙️ Техническое и инженерное оснащение • Система отопления, охлаждения и вентиляции 8-го поколения • Подача свежего воздуха, кондиционирование, рекуперация • Полностью оборудованные системы пожарной и охранной безопасности • Резервуар для воды на 100 тонн • Электрическая мощность: 800 кВт, распределенная по всем этажам • Лифт • Центральное лобби • Полная коммуникационная инфраструктура 🚪 Потенциал • Уже существующая полная аренда со стабильным годовым доходом • Рост стоимости с учетом расположения и класса объекта • Востребованный продукт для международных компаний • Стоимость аренды 1 кв. м: 25 USD, без учета НДС