იყიდება 6,000 მ² კომერციული ფართი თბილისში, თინა იოსებიძის ქუჩა. ფასი — $12,500,000

📍 საინვესტიციო შესაძლებლობა — A კლასის თანამედროვე ბიზნეს ცენტრი საოფისე ფართებით, რომელიც მდებარეობს თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად და აქტიურ ბიზნეს ლოკაციაზე. ობიექტი წარმოადგენს მოქმედ საინვესტიციო აქტივს შეძენის მომენტში ნაწილობრივი შემოსავლით. 📍 საბურთალო, იოსებიძის ქუჩა, 13 (გაგარინის მოედანთან ახლოს) მეტროსა და საზოგადოებრივ ტრანსპორტთან ახლოს. 🔹 საერთო ფართობი: დაახლოებით 6 000 კვ. მ 🔹 სართულები: 7 + 1 🔹 ფასი: 12 500 000 USD (არ მოიცავს დღგ-ს) 🚪 ღია აივნები 🚪 ლიფტი 🚪 ცენტრალური ლობი, რომელიც ემსახურება მთელ ბიზნეს ცენტრს 💼 საინვესტიციო უპირატესობები • 6 სართული გაქირავებულია (სრულად გარემონტებული) • მხოლოდ მე-7 სართული ქირავდება, რაზეც უკვე მიმდინარეობს მოლაპარაკებები • უკვე არის მომგებიანი ბიზნესი • მაღალი მოთხოვნა A კლასის ოფისებზე საბურთალოზე • ძლიერი ლოკაცია — მეტრო და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი ფეხით სავალ მანძილზე 🏗 მდგომარეობა • სრული რემონტი • იდეალურია როგორც გრძელვადიანი შემოსავლისთვის, ასევე კორპორატიული შტაბ-ბინისთვის ⚙️ ტექნიკური და საინჟინრო აღჭურვილობა • მე-8 თაობის გათბობა-გაგრილებისა და ვენტილაციის სისტემა • სუფთა ჰაერის მიწოდება, კონდიცირება, რეკუპერაცია • სრულად აღჭურვილი სახანძრო და უსაფრთხოების სისტემები • 100 ტონიანი წყლის რეზერვუარი • ელექტროენერგია: 800 კვტ, გადანაწილებული ყველა სართულზე • ლიფტი • ცენტრალური ლობი • სრული საკომუნიკაციო ინფრასტრუქტურა 🚪 პოტენციალი • უკვე არსებული სრული გაქირავება სტაბილური წლიური შემოსავლით • ღირებულების ზრდა ლოკაციისა და კლასის გათვალისწინებით • მოთხოვნადი პროდუქტი საერთაშორისო კომპანიებისთვის • 1 კვ. მ-ის საიჯარო ფასი: 25 USD, დღგ-ს გარეშე