Продается коммерческое помещение площадью 767 м² в Тбилиси, Dona Palace Ortachala. Цена — $1,650,000

🔥 Продается коммерческая площадь 767 кв. м — ул. Горгасали Уникальная коммерческая и инвестиционная возможность! Продается 2-этажный угловой коммерческий объект сквозной планировки площадью 767 кв. м, с большими витражами и многофункциональным пространством. 📍 ул. Горгасали, напротив Pineo — быстроразвивающаяся локация, где идет строительство Archi, Metropolis и других жилых проектов премиум-класса. ⭐ Одно из главных преимуществ объекта — парковка перед зданием на 20–25 автомобилей, что особенно важно для коммерческих объектов с высоким трафиком. 💰 С точки зрения инвестиций объект интересен еще и тем, что часть площади в данный момент сдана в аренду. Это позволяет новому владельцу получать арендный доход сразу после покупки. Основные характеристики: • 767 кв. м • 2 этажа • угловая, сквозная площадь • большие витражи • верхний этаж — идеально для шоурума • нижний этаж — можно использовать под склад • перегородки из гипсокартона — возможность гибкой перепланировки • 3-фазное электроснабжение • газ, вода, канализация • 5 санузлов • офисное пространство • вентиляция и противопожарная система • генератор 77 кВт • канальная система охлаждения и отопления на минус первом этаже • система контроля температуры — логгер • железобетонная армированная конструкция • охрана и видеокамеры 🚚 Удобная логистика: к площади с одной стороны может подъехать 20-футовый контейнер, а с другой — 40-футовый. Объект идеально подходит под гипермаркет, банк, шоурум, торговый объект, склад, дистрибьюторский центр и другую крупную коммерческую деятельность. 💵 Цена: 1 650 000 $ — включая НДС 🎥 В случае заинтересованности предоставим видеоматериалы. Для собственного бизнеса или в качестве инвестиции с готовым арендным доходом — этот объект представляет собой интересную возможность сразу в нескольких направлениях.