Продается земельный участок 1414.00 м² в Гонио за $750 000

Продается земля в Гонио. На улице Святого Андрея Первозванного #1 переулок, N15a, N15b для строительства четырехэтажного гостиничного здания, площадь которого составит 2347.00 кв.м. После утверждения условий использования земельного участка для строительства (приказ: Б14.142205643) было произведено объединение строительных земельных участков . Здание гостиницы состоит из 4 этажей и имеет открытую наружную автостоянку. На первом этаже расположены коммерческие помещения, со второго по четвертый этажи расположены жилые апартаменты гостиничного типа для постоянных и временных жильцов. Здание имеет озелененный двор. Здание имеет плоскую монолитную крышу. Фасады здания будут отделаны высококачественными панелями из алюкобонда, материалами под дерево и красками. · Фундамент здания основан на монолитной железобетонной плите. · Внешние и внутренние стены выполнены из блоков 20x20x40 и 10x20x40. · Окна из алюминиевых панелей, двери – из алюминия и металлопластика. · Крыша – монолитная бетонная плита, обработанная антикоррозийными красками. · Полы – ламинат, плитка. · Внутренние стены отделаны штукатуркой, краской, обоями. · Внешние стены – отделка штукатуркой, краской с использованием высококачественных красок, облицовка кирпичом. Техническо-экономические показатели: Проект утвержден по адресу: первый переулок Святого Андрея Первозванного, дом №15а, №15б для строительства четырёхэтажного гостиничного здания с общей площадью 2347.00 кв.м. Площадь земельного участка – 1414.00 кв.м Площадь застройки: 323.00 кв.м Коэффициент застройки k-1 = 0.22 323.00 / 1415.00 = 0.22 Установленный коэффициент застройки k-1 = 0.24 Общая площадь 2347.00 кв.м В том числе: Площадь лестничных клеток, шахты лифта и террас на всех этажах — 349.00 кв.м Летняя площадь — 636 кв.м Лестничная клетка, шахта лифта, холл — 346 кв.м Коммерческая площадь — 291.00 кв.м Жилая площадь гостиницы — 1074 кв.м Расчётная площадь по коэффициенту k-2 — 1519.5 кв.м 1519.5 / 1415.00 = 1.07 Коэффициент интенсивности застройки k-2 = 1.07 Установленный коэффициент интенсивности застройки k-2 = 1.40 Площадь озеленения и водопроницаемой грунтовой поверхности — 1132.00 кв.м Проектный коэффициент k-3 = 0.8 Установленный коэффициент k-3 = 0.8 Проектный класс установлен. Для определения класса проектного объекта используются следующие данные: Зоны застройки: 22,50 x 19,10 м Этажность: 4 этажа Площадь застройки: 323,00 м² Общая площадь: 2347,00 м² Максимальная высота: 16,20 м. В соответствии с постановлением правительства Грузии № 255 от мая 2019 года, объекту присваивается I класс. Все разрешения на строительство гостиницы получены, есть план постройки гостиницы. Этот участок идеально подойдет для тех, кто планирует строительство гостиницы. Удобное расположение в экологически чистой зоне делают его отличным выбором для инвестиций. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Не упустите шанс приобрести землю в одном из самых перспективных районов Батуми!