Продается земельный участок 1,500 м² в Гонио за $900,000

Продается земля в Гонио. На улице Святого Андрея Первозванного, 1-й переулок, 15а, 15б для строительства четырехэтажного гостиничного здания, площадь которого составит 2347.00 кв. м. После утверждения условий использования земельного участка для строительства (приказ: Б14.142205643) было произведено объединение строительных земельных участков. Здание гостиницы состоит из 4 этажей и имеет открытую наружную автостоянку. На первом этаже расположены коммерческие помещения, со второго по четвертый этажи расположены жилые апартаменты гостиничного типа для постоянных и временных жильцов. Здание имеет озелененный двор и плоскую монолитную крышу. Фасады здания будут отделаны высококачественными панелями из алюкобонда, материалами под дерево и красками. • фундамент здания основан на монолитной железобетонной плите • внешние и внутренние стены выполнены из блоков 20x20x40 и 10x20x40 • окна из алюминиевых панелей, двери – из алюминия и металлопластика • крыша – монолитная бетонная плита, обработанная антикоррозийными красками • полы – ламинат, плитка • внутренние стены отделаны штукатуркой, краской, обоями • внешние стены – отделка штукатуркой, краской с использованием высококачественных красок, облицовка кирпичом Техническо-экономические показатели: Проект утвержден по адресу: 1-й переулок Святого Андрея Первозванного, 15а, 15б для строительства четырехэтажного гостиничного здания с общей площадью 2347.00 кв. м. • Площадь земельного участка – 1414.00 кв. м • Площадь застройки: 323.00 кв. м • Коэффициент застройки k-1 = 0.22 (323.00 / 1415.00 = 0.22) • Установленный коэффициент застройки k-1 = 0.24 • Общая площадь 2347.00 кв. м В том числе: • Площадь лестничных клеток, шахты лифта и террас на всех этажах — 349.00 кв. м • Летняя площадь — 636 кв. м • Лестничная клетка, шахта лифта, холл — 346 кв. м • Коммерческая площадь — 291.00 кв. м • Жилая площадь гостиницы — 1074 кв. м • Расчетная площадь по коэффициенту k-2 — 1519.5 кв. м (1519.5 / 1415.00 = 1.07) • Коэффициент интенсивности застройки k-2 = 1.07 • Установленный коэффициент интенсивности застройки k-2 = 1.40 • Площадь озеленения и водопроницаемой грунтовой поверхности — 1132.00 кв. м • Проектный коэффициент k-3 = 0.8 • Установленный коэффициент k-3 = 0.8 Проектный класс установлен. Для определения класса проектного объекта используются следующие данные: • Зоны застройки: 22,50 x 19,10 м • Этажность: 4 этажа • Площадь застройки: 323,00 м² • Общая площадь: 2347,00 м² • Максимальная высота: 16,20 м В соответствии с постановлением правительства Грузии № 255 от мая 2019 года, объекту присваивается I класс. Все разрешения на строительство гостиницы получены, есть план постройки гостиницы. Этот участок идеально подойдет для тех, кто планирует строительство гостиницы. Удобное расположение в экологически чистой зоне делают его отличным выбором для инвестиций. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Не упустите шанс приобрести землю в одном из самых перспективных районов Батуми!