იყიდება 1,500 მ² მიწის ნაკვეთი გონიოში, ფასი - $900,000

იყიდება მიწის ნაკვეთი გონიოში. წმინდა ანდრია პირველწოდებულის ქუჩა, 1-ლი შესახვევი, 15ა, 15ბ, ოთხსართულიანი სასტუმრო შენობის მშენებლობისთვის, რომლის ფართობი შეადგენს 2347.00 კვ.მ-ს. მშენებლობისთვის მიწის ნაკვეთის გამოყენების პირობების დამტკიცების შემდეგ (ბრძანება: B14.142205643) განხორციელდა სამშენებლო მიწის ნაკვეთების გაერთიანება. სასტუმრო შენობა შედგება 4 სართულისგან და აქვს ღია გარე ავტოსადგომი. პირველ სართულზე განთავსებულია კომერციული ფართები, ხოლო მეორედან მეოთხე სართულამდე — სასტუმროს ტიპის საცხოვრებელი აპარტამენტები მუდმივი და დროებითი მაცხოვრებლებისთვის. შენობას აქვს გამწვანებული ეზო და ბრტყელი მონოლითური სახურავი. შენობის ფასადები მოპირკეთდება მაღალი ხარისხის ალუკობონდის პანელებით, ხის ეფექტის მასალებითა და საღებავით. • შენობის საძირკველი ეფუძნება მონოლითურ რკინაბეტონის ფილას • გარე და შიდა კედლები შესრულებულია 20x20x40 და 10x20x40 ბლოკებით • ფანჯრები ალუმინის პანელებით, კარები — ალუმინისა და მეტალოპლასტმასის • სახურავი — მონოლითური ბეტონის ფილა, დამუშავებული ანტიკოროზიული საღებავებით • იატაკი — ლამინატი, ფილა • შიდა კედლები მოპირკეთებულია ნალესით, საღებავით, შპალერით • გარე კედლები — მოპირკეთება ნალესით, მაღალი ხარისხის საღებავებით, აგურის მოპირკეთება ტექნიკურ-ეკონომიკური მაჩვენებლები: პროექტი დამტკიცებულია მისამართზე: წმინდა ანდრია პირველწოდებულის 1-ლი შესახვევი, 15ა, 15ბ, ოთხსართულიანი სასტუმრო შენობის მშენებლობისთვის საერთო ფართობით 2347.00 კვ.მ. • მიწის ნაკვეთის ფართობი — 1414.00 კვ.მ • განაშენიანების ფართობი: 323.00 კვ.მ • განაშენიანების კოეფიციენტი k-1 = 0.22 (323.00 / 1415.00 = 0.22) • დადგენილი განაშენიანების კოეფიციენტი k-1 = 0.24 • საერთო ფართობი 2347.00 კვ.მ მათ შორის: • კიბის უჯრედების, ლიფტის შახტისა და ტერასების ფართობი ყველა სართულზე — 349.00 კვ.მ • საზაფხულო ფართი — 636 კვ.მ • კიბის უჯრედი, ლიფტის შახტა, ჰოლი — 346 კვ.მ • კომერციული ფართი — 291.00 კვ.მ • სასტუმროს საცხოვრებელი ფართი — 1074 კვ.მ • საანგარიშო ფართობი k-2 კოეფიციენტის მიხედვით — 1519.5 კვ.მ (1519.5 / 1415.00 = 1.07) • განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტი k-2 = 1.07 • დადგენილი განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტი k-2 = 1.40 • გამწვანების ფართობი და წყალგამტარი გრუნტის ზედაპირი — 1132.00 კვ.მ • საპროექტო კოეფიციენტი k-3 = 0.8 • დადგენილი კოეფიციენტი k-3 = 0.8 დადგენილია საპროექტო კლასი. საპროექტო ობიექტის კლასის განსასაზღვრად გამოიყენება შემდეგი მონაცემები: • განაშენიანების ზონები: 22,50 x 19,10 მ • სართულიანობა: 4 სართული • განაშენიანების ფართობი: 323,00 მ² • საერთო ფართობი: 2347,00 მ² • მაქსიმალური სიმაღლე: 16,20 მ საქართველოს მთავრობის 2019 წლის მაისის № 255 დადგენილების შესაბამისად, ობიექტს ენიჭება I კლასი. სასტუმროს მშენებლობის ყველა ნებართვა მიღებულია, არსებობს სასტუმროს მშენებლობის გეგმა. ეს ნაკვეთი იდეალურია მათთვის, ვინც გეგმავს სასტუმროს მშენებლობას. ხელსაყრელი მდებარეობა ეკოლოგიურად სუფთა ზონაში მას საუკეთესო საინვესტიციო არჩევნად აქცევს. დამატებითი ინფორმაციის მისაღებად და დათვალიერების მოსაწყობად, გთხოვთ, დაგვიკავშირდეთ. არ გაუშვათ შანსი შეიძინოთ მიწა ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე პერსპექტიულ რაიონში!