ул. Барбаре Байрамашвили, 48

Жилой комплекс на ул. Алеко Гобронидзе, 48 представляет собой стильную многоквартирную новостройку, созданную в современном европейском стиле. Проект предлагает просторные апартаменты, отвечающие высоким стандартам и обеспечивающие премиальный уровень условий для проживания.

Преимущества

• тихий район;
• станция метро в шаговой доступности;
• выразительная архитектура;
• улучшенная звукоизоляция;
• увеличенные окна;
• стильное оформление входной группы;
• собственный паркинг;
• подключены необходимые коммуникации;
• продуманные планировки квартир;
• трехметровые потолки;
• энергосберегающее остекление;
• малошумный лифт импортного производства;
• безопасная и благоустроенная территория;
• многоуровневая система освещения;
• безбарьерная среда;
• новейшее оснащение;
• разные способы покупки;
• выгодная стоимость;
• объект для инвестиций;
• надежный девелопер с опытом.

О локации

ЖК на ул. Алеко Гобронидзе, 48 в Тбилиси возводится в Мухиани — это один из самых уединённых и приятных уголков столицы, в котором идеально сочетается покой и близость к важнейшим инфраструктурным объектам, что создает гармоничную атмосферу для проживания.

Район, находящийся в пригородной части города, позволяет наслаждаться тишиной и медленным темпом жизни, оставаясь при этом в непосредственной близости от делового и культурного центра Тбилиси. Для тех, кто ищет баланс между уединением в природе и удобством жизни рядом с мегаполисом, это место становится всё более привлекательным.

Рядом с новостройкой находится радиозавод, придающий району лёгкий индустриальный оттенок, который чудесным образом гармонирует с зелеными природными пейзажами. В трёх километрах расположено Тбилисское море, предоставляющее отличные возможности для прогулок на свежем воздухе и наслаждения живописными видами.

Путь до центра города займет не более 25 минут на автомобиле, а проходящая в 850 метрах автомагистраль делает передвижение по столице быстрым и удобным. Мухиани — это идеальное место для тех, кто стремится к уединению и спокойствию, при этом не желая отказываться от доступности всех удобств большого города.

Местная инфраструктура

Расположение новостроя в районе с развитой инфраструктурой делает его идеальным вариантом для проживания. Здесь органично сочетаются объекты социальной, торговой и развлекательной сферы, что создает отличные условия. В непосредственной близости находятся образовательные учреждения, такие как детский сад и школы №174, №175, что особенно удобно для семей с детьми.

В 5 минутах езды на автомобиле расположены дополнительные образовательные и дошкольные учреждения, среди которых:

• детские сады №60 и №80;
• школы №33, №142, №148, №149, №152 и №159.

Эти учебные учреждения доступны и разнообразны, что помогает обеспечить достойное образование для детей всех возрастных групп.

Рядом с домом находятся многочисленные магазины, включая крупные супермаркеты Libre и Ori Nabiji и минимаркеты, где всегда можно найти необходимые товары. На расстоянии чуть более двух километров расположены рынок «Глдани» и несколько крупных торговых центров, таких как «Чемпион-2004», «Чемпион-2006», «Ахметели», «Мери» и ТРЦ City Mall Gldani с гипермаркетом Carrefour. Для любителей свежей выпечки неподалеку работает пекарня и кондитерская, предлагающая разнообразные лакомства.

В районе представлено множество мест общественного питания: рестораны, кафе, кофейни, бары и фастфуды, что позволяет всегда найти подходящее место для отдыха и досуга. Забота о здоровье и благополучии жителей района обеспечивается благодаря наличию медицинских учреждений, таких как клиника Medison Holding и городская больница, предоставляющие высококачественные услуги.

Для активного отдыха предусмотрены детские площадки, развлекательный центр и спортивный зал GORIANI. Театр Ахметели — прекрасное место для тех, кто ценит культуру, предлагает разнообразные постановки. В шаговой доступности находятся банкоматы TBC Bank и Liberty Bank, а также несколько салонов красоты и парикмахерских, где можно получить услуги по уходу за внешностью.

Для владельцев автомобилей район станет удобным местом для проживания, так как в радиусе одного километра есть автосалоны, станции технического обслуживания и автозаправочные станции.

Транспортная доступность

Расположение нового ЖК делает его идеальным выбором для тех, кто ценит удобство передвижения по городу. Всего в 185 метрах находится остановка общественного транспорта, с которой отправляются автобус №317 и маршрутное такси №429, что позволяет легко достигать различных районов Тбилиси. Чуть дальше, на улице Аквсента Исакиани, расположена еще одна остановка, через которую курсируют:

• автобусы №313, №317 и №395;
• маршрутки №453, №508, №510 и №543.

Для тех, кто предпочитает метро, в двух километрах находятся станция «Театр Ахметели», а также Глданский автовокзал, предоставляющие удобный доступ к основным транспортным магистралям столицы. Это расположение открывает дополнительные возможности для быстрого перемещения как внутри города, так и за его пределами.

Тем, кто часто путешествует в другие страны, будет особенно удобно добираться до аэропорта Тбилиси. Поездка занимает до 40 минут, что позволяет не тратить много времени на дорогу.

Архитектура и технические характеристики

Жилой комплекс на улице Алеко Гобронидзе, 48 — уникальный проект, сочетающий в себе высокое качество строительства, современный стиль и внимательное отношение к каждой детали. Это здание, возведенное по технологии монолитно-каркасного строительства, состоит из одного корпуса, который имеет восемь этажей.

Особенностью данного ЖК является использование кирпича для внешних стен, что гарантирует прочность и надежность конструкции на протяжении многих лет. Плоская крыша с водостоками служит не только эстетическим элементом, но и дополнительным функциональным решением для отвода дождевых вод.

Проект новостройки был спроектирован с учетом всех требований к надежности, безопасности и эстетике. Здесь сочетаются прочные строительные материалы и оригинальные дизайнерские решения, что выделяет этот дом среди других объектов. Современная архитектура, сдержанная цветовая гамма фасада и тщательно продуманные детали делают комплекс привлекательным как для людей, стремящихся к спокойной жизни в Тбилиси, так и для тех, кто ценит оригинальность и функциональность.

Фасад облицован камнем и декоративными панелями, что подчеркивает стильность ЖК и при этом обеспечивает долговечность материалов. В темное время суток здание украшает эффектная подсветка, создавая неповторимую атмосферу и подчеркивая архитектурные детали. Это дает дому особый шарм, который легко заметить даже на фоне других объектов городской застройки.

В апартаментах устанавливаются большие окна с энергосберегающим стеклом, благодаря чему в помещения проникает максимум естественного света, создавая ощущение простора и уюта. Балконы, оформленные элегантными решетчатыми ограждениями, становятся не просто декоративным элементом, а комфортным пространством для отдыха на свежем воздухе.

Дом оснащается бесшумными лифтами, что предоставляет удобство перемещения внутри здания. В процессе строительства подключаются все необходимые коммуникации нового поколения. Продуманы и условия для удобного передвижения людей с ограниченными возможностями: специальные элементы инфраструктуры делают комплекс доступным для всех категорий жильцов.

Холлы и общие зоны оформляются в соответствии с концепцией жилья премиум-класса. Использование высококачественных материалов, сочетание разных дизайнерских стилей и внимание к мельчайшим деталям создают уникальную атмосферу, в которой функциональность не уступает эстетике. Каждый элемент оформления подъездной зоны словно часть единого пазла, где каждая деталь дополняет гармоничную общую картину.

Данный проект — это больше, чем просто очередной комплекс, а новая концепция жизни, где архитектура и природа, стиль и практичность становятся частью повседневной реальности.

Благоустройство

В ЖК предусмотрен закрытый внутренний двор, доступ в который будет ограничен только для жителей и их гостей. С целью усиления контроля за территорией установят круглосуточную систему видеонаблюдения за каждой ключевой зоной. Это техническое решение позволит поддерживать высокий уровень безопасности и оперативно реагировать на любые ситуации.

Для создания пространства, способствующего отдыху, будут оборудованы уютные уголки с удобными скамейками. Здесь жители смогут наслаждаться спокойными моментами на свежем воздухе, отдыхать после насыщенного дня или проводить время с семьей и друзьями. Отдельная парковочная зона для гостей расположится у главного входа, что позволит сохранить порядок и избежать скопления автомобилей внутри двора. Автовладельцы, проживающие в комплексе, получат возможность размещать личный транспорт на внутреннем паркинге, что обеспечит удобство доступа к машине и ее защите от внешних факторов.

Особое внимание уделено озеленению территории. Двор станет местом, где природа гармонично сочетается с архитектурой. Здесь будут высажены деревья, которые летом создадут прохладную тень, декоративные кустарники, придающие пространству уют, и цветочные клумбы, наполняющие двор яркими красками. Для освещения в темное время суток установят стильные уличные фонари, создающие мягкий свет, который подчеркнет красоту ландшафта и обеспечит удобство перемещения по двору.

Проект двора разработан с учётом потребностей жителей, предлагая комфорт и эстетическое удовольствие. Такое благоустройство превращает внутреннее пространство в место для отдыха, общения и повседневной жизни, отражая заботу о будущем комьюнити комплекса.

Как купить квартиру

Всего в ЖК 37 квартир, что делает его достаточно эксклюзивным проектом, в котором нет переполненности, и каждый житель может насладиться приватностью и уютом.

В новостройке предусмотрены разнообразные варианты планировок, которые способны удовлетворить самые разные запросы будущих владельцев. Площадь апартаментов варьируется, что позволяет выбрать оптимальное решение как для молодых пар, так и для семей с детьми.

Внутреннее пространство свободно от излишних конструктивных элементов, что делает его более универсальным и удобным для перепланировки.

Продажа квартир осуществляется в состоянии белого каркаса, что дает возможность владельцам полностью воплотить свои дизайнерские идеи. Здесь уже выполнены основные строительные работы, в том числе несущие конструкции, подключение коммуникаций, а также выровненные стены и стяжку пола, что позволяет покупателям начать оформление внутреннего пространства после сдачи дома в эксплуатацию. Это состояние подразумевает наличие основных строительных элементов, таких как подключенные точки водоснабжения и канализации, установленные входные двери.

Энергоэффективные металлопластиковые окна с двойным стеклопакетом создают высокую степень теплоизоляции в помещениях, что способствует снижению затрат на отопление. Преимущество балконов не ограничивается архитектурной эстетикой — они обеспечивают доступ большого количества естественного света, визуально увеличивая пространство внутри квартир и делая их более функциональными.

Финансовая доступность проекта также заслуживает внимания. Использование ипотечных программ делает покупку жилья более реальной для широкой аудитории. Гибкие условия оплаты, предлагаемые застройщиком, дополнительно упрощают процесс приобретения. В офисе продаж можно проконсультироваться с профессиональными менеджерами, которые помогут подобрать подходящий вариант покупки, учитывая пожелания клиента и его финансовые возможности.

Дом на улице Алеко Гобронидзе, 48 — выдающийся пример современного строительства, где сочетаются высокое качество материалов, продуманный дизайн и функциональность. Это пространство, которое идеально подойдет тем, кто ценит стиль, надежность и удобство.

Кто застройщик

Проект, разработанный и реализуемый Georgian Property Investment, отражает инновационный взгляд на строительство, который компания продвигает с момента своего основания в 2016 году. Организация сосредоточена на создании объектов, гармонично объединяющих высокое качество и прогрессивные технологии, что позволяет ей успешно удовлетворять меняющиеся запросы рынка и растущие потребности покупателей.

Основной подход Georgian Property Investment строится на глубоком понимании предпочтений и ожиданий своих покупателей. Это позволяет компании разрабатывать недвижимость, соответствующую самым высоким стандартам. Использование передовых технологий и материалов гарантирует надежность и долговечность построек. Благодаря этому девелопер укрепляет свои позиции как один из ведущих игроков на рынке недвижимости. Проекты Georgian Property Investment заслуженно пользуются популярностью среди покупателей и инвесторов, что подчеркивает ее репутацию как надежного и прогрессивного застройщика.

За годы работы девелопер накопил значительный опыт, демонстрируя умение создавать не просто жилые здания, но полноценные пространства, где жильцы находят все необходимое для удобной и продуманной жизни. В портфеле компании уже числятся несколько реализованных проектов, которые заслужили положительные отзывы как со стороны клиентов, так и от профессионалов отрасли.