ул. Барбаре Байрамашвили, 29

в Тбилиси

ЖК на ул. Барбаре Байрамашвили, 29 в Тбилиси — многоэтажная новостройка с просторными квартирами тщательно продуманной планировки и ухоженной прилегающей территорией.

Преимущества

• выгодная локация в спальном районе;
• тишина и спокойствие;
• атмосфера уединения;
• хорошая транспортная доступность;
• новые стандарты комфорта;
• выразительная архитектура;
• высококачественное строительство;
• озеленение и благоустройство двора;
• игровая зона для детворы;
• улучшенные планировки современного типа;
• трехметровые потолки;
• красивое оформление холла;
• безбарьерная среда;
• подземный паркинг;
• большие окна;
• частичная отделка апартаментов;
• малошумные лифты;
• подключены необходимые коммуникации;
• коммерческие помещения;
• разные способы покупки;
• надежная стройкомпания с опытом.

Локация

Жилой комплекс на ул. Барбаре Байрамашвили, 29 расположен в уютном и спокойном районе Мухиани, где гармонично сочетаются уединение и легкий доступ к городской инфраструктуре.

Локация на окраине столицы Грузии дает новоселам возможность наслаждаться преимуществами загородной жизни, оставаясь при этом в пределах быстрой досягаемости до центральных районов.

Мухиани, известный своим развитым окружением, привлекает все больше внимания тех, кто ищет тишину и умиротворение. Поблизости от ЖК находится радиозавод, что добавляет району индустриальный колорит. Всего в трех километрах располагается Тбилисское море, предоставляющее жителям идеальные условия для отдыха на свежем воздухе и любования природными пейзажами.

До центра Тбилиси можно доехать на автомобиле менее чем за 30 минут, что делает поездки быстрыми и удобными. Это особенно ценно для тех, кто работает или проводит много времени в центре города, но предпочитает уединенное место для отдыха и проживания. Автомагистраль, находящаяся всего в 790 метрах от новостройки, создает удобные транспортные связи, позволяя жителям легко добираться до основных точек столицы.

Данный ЖК прекрасно вписывается в окружающую местность, предлагая жителям уникальное сочетание тишины, природного окружения и городской близости.

Что имеется рядом

В районе, где находится новостройка, обширная инфраструктура поддерживает удобный повседневный быт:

• Образовательные учреждения включают школы №60, №80, №33, №142, №148, №149, №152, №159 и №181, расположенные всего в пяти минутах езды на автомобиле.
• В шаговой доступности детсады №60, №80, №181, ясли-сад, что особенно актуально для семей с подрастающими детьми.
• В торговой сфере представлены супермаркеты Libre и Ori Nabiji, минимаркеты с широким ассортиментом товаров, а также рынок «Глдани», ТЦ «Чемпион-2004», «Чемпион-2006», «Ахметели», «Мери» и крупный ТРЦ City Mall Gldani с гипермаркетом Carrefour.
• Любители выпечки могут посетить пекарни и кондитерские, а разнообразие заведений общественного питания, включают рестораны, кафе, бары и фастфуды.
• Медицинская помощь предоставляется в статмологических кабинетах, клинике Medison Holding, Jerarsi Clinic и городской больнице.
• Для активного отдыха доступны детские площадки, развлекательные центры и спортивный зал GORIANI, а Театр Ахметели предлагает культурные мероприятия и постановки.
• Финансовые услуги можно получить через банкоматы TBC Bank и Liberty Bank, расположенные по соседству.
• В салонах красоты и парикмахерских предоставляются услуги по уходу за внешностью.
• Владельцы автомобилей могут воспользоваться автосалонами, СТО и автозаправочными станциями, находящимися в радиусе километра.

О транспорте

Новая застройка расположена в весьма удобной точке города, где транспортная инфраструктура тщательно продумана для обеспечения легкого передвижения по столице.

Всего в 40 метрах находится остановка общественного транспорта, откуда регулярно курсируют автобус №317 и маршрутка №429. В 10 минутах ходьбы, на улице Аквсента Исакиани, расположена еще одна остановка, через которую налажено движение:

• автобусов №313, №317, №395;
• маршруток №453, №508, №510, №543.

Станция метро «Театр Ахметели» и Глданский автовокзал находятся всего в двух километрах от комплекса, что делает поездки по городу еще более удобными.

Для тех, кто часто путешествует или ведет деловые поездки, особенно важно, что до международного аэропорта Тбилиси можно добраться всего за 35-40 минут. Это существенно экономит время, особенно при отсутствии пробок, и позволяет быстро попасть на нужный рейс.

Параметры новостройки

ЖК по улице Байрамашвили, 29 представляет собой монументальное и выдающееся строение, возвышающееся на двенадцать этажей и спроектированное с акцентом на оригинальность и эстетическую привлекательность.

Уникальность проекта отражена не только в его архитектуре, но и в продуманной конструкции, которая гарантирует долгий срок службы и надежность. Этот проект монолитно-каркасного типа идеально вписывается в городской ландшафт благодаря своей высококачественной конструкции и выразительному внешнему виду. Конструкция здания включает кирпичные стены, что придает дополнительную прочность и долговечность, а фасад, отделанный лицевым кирпичом и декоративной штукатуркой, подчеркивает оригинальную архитектуру новостройки.

Фасад жилого комплекса украшен стильной ночной подсветкой, что подчеркивает его оригинальность и добавляет визуальную привлекательность в вечернее время. Это внимательное отношение к деталям в оформлении экстерьера помогает зданию выделяться на фоне окружающей застройки и привлекает внимание жителей и гостей города.

Один из ярких элементов внешнего дизайна — открытые балконы с ограждениями из закаленного стекла. Окна выполнены в металлопластиковом профиле с энергосберегающими стеклопакетами, что способствует поддержанию стабильного температурного режима внутри помещений и снижает расходы на отопление.

Здание оборудовано современными бесшумными пассажирскими лифтами. Особое внимание уделено безопасности: в доме установлены системы пожарной сигнализации, а также инженерные сети, соответствующие международным стандартам качества и надежности.

Входная группа ЖК оснащена надежными дверьми с домофонной системой и кодовыми замками, что обеспечивает дополнительную защиту для жильцов.

В комплексе продумана изысканная отделка холлов и мест общего пользования, придающая им элегантный вид. Внимание к деталям в отделке этих пространств создает атмосферу утонченности и уюта для жителей и гостей.

Для удобства граждан с ограниченными физическими возможностями входная зона оборудована специальными приспособлениями, что делает новострой доступным и комфортным для всех категорий жителей.

Таким образом, ЖК на ул. Барбаре Байрамашвили, 29 представляет собой не просто здание, а целостную систему, где каждая деталь продумана и выполнена с учетом самых высоких стандартов, создавая безопасную и уютную среду для проживания.

О благоустройстве

Пространство вокруг дома тщательно продумано и благоустроено для создания комфортных условий жизни. Здесь проложены аккуратные пешеходные дорожки, которые соединяют различные части двора и обеспечивают удобный доступ к каждому уголку территории. Дорожки не только практичны, но и эстетично вписываются в общий облик двора, создавая гармонию и уют.

Особое внимание уделено созданию мест для активного и безопасного отдыха детей. Игровая зона оборудована качественными и разнообразными элементами – от классических качелей до современных игровых городков. Эти площадки позволяют детям не только развлекаться, но и развиваться физически, проводя время на свежем воздухе в окружении сверстников. Для взрослых и подростков, стремящихся поддерживать активный образ жизни, на придомовой территории установлены уличные тренажеры, которые подходят как для разминки, так и для полноценной тренировки.

Отдельного упоминания заслуживает зона отдыха, которая спроектирована с учетом потребностей всех жильцов. В этом месте можно найти укромные уголки для уединения, удобные лавочки для спокойного времяпрепровождения, а также пространства для встреч с друзьями и соседями. Уличные осветительные приборы, установленные по периметру двора, не только выполняют свою основную функцию освещения, но и создают уютную атмосферу в темное время суток, добавляя пространству особый шарм.

Для удобства и безопасности автовладельцев территория оборудована местами для временной парковки гостей, что позволяет избежать неудобств, связанных с поиском парковочного места. Для самих жильцов создан подземный паркинг, где их автомобили будут защищены от внешних факторов и всегда под надежной охраной. Благоустройство двора дополняется высаженными декоративными растениями и деревьями, которые добавляют природной свежести и гармонии в общую атмосферу ЖК.

Закрытая от посторонних территория ограждена и оснащена системой круглосуточного видеонаблюдения, обеспечивающей спокойствие и безопасность для всех жителей. Такое решение создает ощущение уюта и защищенности, позволяя наслаждаться жизнью в окружении комфорта и современного благоустройства.

На первом этаже здания размещены коммерческие площади, которые предоставляют возможность для размещения различных бизнесов и услуг. Эти помещения обладают отдельными входами и идеально подходят для магазинов, офисов или кафе.

Продажа квартир

Приобрести жилье предлагается в состоянии зеленый каркас, что подразумевает наличие всех необходимых коммуникаций, а также ряда подготовительных работ. Внутри уже залита стяжка пола с проложенными трубами, установлены электрические розетки, а стены тщательно оштукатурены. Балкон также входит в базовую комплектацию, и на нем осталось только установить бойлер или котел. Для будущих жильцов потребуется лишь завершить косметические работы и обустроить пространство мебелью и бытовыми приборами по своему вкусу, чтобы сделать его уютным и функциональным.

Планировки квартир включают разнообразные варианты: от однокомнатных до двухкомнатных апартаментов с площадью от 45 до 65 квадратных метров. Высокие потолки, достигающие трех метров, создают впечатление простора и наполняют помещения естественным светом. В каждом жилом помещении кухня отделена от гостиной, что позволяет оптимально использовать пространство. Все апартаменты имеют балкон, а в некоторых планировках предусмотрено даже два балкона, что расширяет возможности для отдыха на свежем воздухе.

Купить квартиру возможна как за наличные, так и с использованием различных финансовых инструментов. Благодаря возможности ипотеки от TBC Bank, приобретение недвижимости становится доступным для более широкой аудитории, предоставляя отличные финансовые условия для тех, кто мечтает о собственном доме в Тбилиси. Детали условий покупки предлагается узнать в офисе застройщика, где также можно воспользоваться калькулятором для предварительного расчета ежемесячных платежей, чтобы оценить свои финансовые возможности.

ЖК на ул. Барбаре Байрамашвили, 29 представляет собой не просто новостройку, а полноценную среду для комфортной жизни. Тщательно разработанный проект, продуманная инфраструктура, стильные и удобные квартиры, а также гибкие условия покупки делают этот комплекс идеальным выбором для тех, кто ищет жилье высокого качества в столице.

Кто застройщик

Проектирование и реализация данного ЖК были поручены компании M.M.G. Group, которая уже зарекомендовала себя как надежный и опытный игрок на рынке недвижимости Тбилиси и его ближайших пригородов. Эта строительная компания известна своим инновационным подходом к созданию жилья, ориентированного на перспективные потребности жителей города, и активно развивает проекты, сочетающие высокие стандарты качества с эстетической привлекательностью. Каждый этап работы M.M.G. Group тщательно продуман, начиная от выбора местоположения для строительства до деталей внутренней отделки, что позволяет создавать не просто жилые здания, но комфортные и удобные пространства для жизни.

В арсенале компании уже есть несколько успешно завершенных проектов, которые были сданы в эксплуатацию точно в срок и сразу же получили признание со стороны жителей и экспертов. Эти объекты стали символом качества и надежности, характеризующихся как высококлассной строительной техникой, так и продуманной инфраструктурой, соответствующей современным требованиям городского жилья. Компания не останавливается на достигнутом и продолжает развивать новые проекты, внося свой вклад в развитие и улучшение городской среды Тбилиси.