ул. Барбаре Байрамашвили, 30

ЖК на ул. Барбаре Байрамашвили, 30 в Тбилиси отражает современный взгляд на градостроительство, где инженерная точность соединена с эстетикой и вниманием к качеству исполнения. В его основе — использование эффективных технологий возведения и четкая организация внутреннего пространства, ориентированная на практичность и высокий уровень обустройства.

Преимущества

• тихая часть столицы;
• рационально выбранная локация;
• выразительный внешний облик;
• многоуровневая система подсветки;
• качественные строительные технологии;
• повышенная звукоизоляция;
• функциональные планировки;
• потолки высотой около трёх метров;
• панорамное остекление;
• энергоэффективные окна;
• малошумные лифты от импортного производителя;
• ухоженная и озелененная территория;
• охрана и видеонаблюдение 24/7;
• собственная парковка;
• доступ для маломобильных групп;
• несколько вариантов приобретения;
• привлекательная цена;
• надежная строительная компания.

О локации

Жилой комплекс на ул. Барбаре Байрамашвили, 30 возводится в спокойной части Мухиани — одного из наиболее размеренных и зелёных уголков мегаполиса. Местность выделяется сочетанием тишины и практичного сообщения с центральными кварталами. Благодаря логичной застройке и близости к ключевым инфраструктурным направлениям, локация сохраняет баланс между уединением и динамикой мегаполиса.

Мухиани относится к северо-восточной окраине Тбилиси и известен своей упорядоченной планировкой, большим количеством озеленённых зон и низкой плотностью застройки. Этот район постепенно превращается в востребованное направление для тех, кто ищет более размеренный ритм повседневности, но при этом не желает отказываться от всех преимуществ столичной инфраструктуры.

В непосредственной близости находится радиозавод — один из промышленных ориентиров местности. Он придаёт территории особый характер, сочетая в себе отголоски индустриального прошлого и новое направление развития жилой зоны. Соседство делает облик района узнаваемым и самобытным.

Всего в трёх километрах от застройки простирается Тбилисское море — популярная зона отдыха, где можно прогуливаться по набережной, заниматься спортом и проводить время на открытом воздухе. Природные ландшафты придают округе дополнительное очарование, создавая приятный визуальный контраст между городскими линиями и спокойствием водной глади.

Главная автомагистраль проходит примерно в восьмистах метрах, что значительно упрощает выезд в другие части мегаполиса. Поездка до центральных районов занимает менее получаса, а дороги обеспечивают стабильное движение даже в часы пик. Подобная локация актуальна для тех, кто ежедневно передвигается по работе или учёбе, но при этом предпочитает жить в более тихом и чистом секторе.

Мухиани сохраняет индивидуальность и характер старых тбилисских окраин, где соседствуют частные дома, современные новостройки и промышленные объекты, превращённые в новые функциональные объекты. Этот баланс делает район привлекательным для тех, кто ценит спокойствие, структурированность и быстрое сообщение с деловыми зонами.

Данный комплекс становится частью этой концепции, ориентированной на рациональность, порядок и сбалансированную инфраструктуру. Благодаря выгодному положению, близости к природным зонам и хорошим дорожным связям, эта локация подходит тем, кто ищет устойчивый ритм повседневности без излишней суеты.

Местная инфраструктура

Окружение новостройки сочетает все необходимые элементы повседневной инфраструктуры. В пешей досягаемости есть образовательные заведения: детский сад и школа №181, что делает путь учеников коротким и безопасным. В пределах нескольких минут езды находятся и другие учебные учреждения — детские сады №60 и №80, а также школы №33, №142, №148, №149, №152 и №159. Разнообразие вариантов оценят семьи с детьми, для которых важно выбрать подходящее направление обучения.

Коммерческая часть местности развита на высоком уровне. Поблизости функционируют магазины различного формата — от небольших торговых точек до сетевых супермаркетов Libre и Ori Nabiji, где представлен широкий ассортимент продуктов и бытовых товаров. В радиусе двух километров работают рынок «Глдани» и несколько крупных торговых центров — «Чемпион-2004», «Чемпион-2006», «Ахметели», «Мери» и City Mall Gldani с гипермаркетом Carrefour. Окружение упрощает повседневные покупки и позволяет найти всё необходимое рядом с ЖК.

По соседству расположены пекарня и кондитерская, где всегда можно приобрести свежую выпечку и десерты. В шаговой доступности работают заведения общественного питания разных форматов — от небольших кафе и кофеен до ресторанов и фаст-фудов. Для жителей, предпочитающих активный образ жизни, есть спортивный зал GORIANI и детские площадки. В свободное время можно посетить театр Ахметели — один из культурных центров, где регулярно проходят спектакли и концертные программы.

Здравоохранение представлено медицинскими учреждениями — клиника Medison Holding и городская больница предоставляют широкий спектр услуг. Их близость к ЖК сокращает время на получение медицинской помощи и повышает уровень повседневной безопасности.

Финансовая инфраструктура тоже развита: поблизости установлены банкоматы TBC Bank и Liberty Bank, что делает проведение банковских операций быстрым. Кроме того, неподалёку находятся парикмахерские и салоны красоты, предлагающие услуги по уходу за внешностью.

Для автомобилистов предусмотрено всё необходимое. В радиусе километра работают автосалоны, станции технического обслуживания и автозаправки. Это особенно ценно для тех, кто ежедневно пользуется автомобилем.

Близость учебных заведений, торговых центров, медицинских организаций и мест для отдыха делает расположение новостройки рациональным выбором для людей с активным ритмом. Всё, что требуется для быта, образования, досуга и повседневных дел, сосредоточено в пределах нескольких минут пути.

Транспортная доступность

Новостройка возводится в точке, где сообщение с другими частями столицы организовано особенно рационально и эффективно. В пределах 90 метров находится остановка, откуда отправляются автобус №317 и маршрутное такси №429. Чуть дальше, на улице Аквсента Исакиани, имеется еще одна остановка. Здесь курсируют автобусы №313, №317 и №395, а также маршрутные линии №453, №508, №510 и №543.

Метрополитен находится на комфортном удалении — путь до станции «Театр Ахметели» и Глданского автовокзала занимает всего несколько минут на транспорте. Благодаря этому жители получают прямой выход к подземной ветке и междугородним маршрутам, что особенно ценно для тех, кто часто перемещается не только по столице, но и за её пределами.

До международного аэропорта можно добраться примерно за сорок минут, и дорога проходит по основным автомагистралям, что позволяет без спешки и лишних задержек прибыть к вылету.

Таким образом, место постройки выбрано с учётом потребностей людей, ведущих активный образ жизни и требующих постоянной мобильности. Местная транспортная система сочетает все виды передвижения — от автобусов и маршрутных линий до метро и аэропорта, превращая повседневные поездки в простую и логичную часть ритма мегаполиса.

Особенности новостройки и технические характеристики

ЖК на ул. Барбаре Байрамашвили, 30 — современное восьмиэтажное здание, выполненное по принципам надёжного инженерного планирования и эстетически выверенного дизайна. Конструкция возведена по монолитно-каркасной технологии, что гарантирует устойчивость и длительный срок эксплуатации.

Несущая структура дополнена кирпичными стенами, благодаря чему достигается высокая теплоизоляция и звукоустойчивость. Такая конструкция снижает влияние внешней температуры и способствует сохранению стабильного микроклимата внутри помещений в течение всего года.

Архитектура комплекса на улице Б. Байрамашвили, 30 — это воплощение строгой урбанистической эстетики, в которой точность линий и лаконизм форм объединены с продуманной пластикой фасада.

Фасад решён в приглушённых природных оттенках — сочетание графитово-серого и мягкого светло-бежевого создаёт выразительный контраст, сохраняя при этом ощущение визуальной цельности. Эта сдержанная палитра подчеркивает деликатную игру света и тени, придавая облику недвижимости глубину и завершённость.

Основные линии фасада образуют строгую геометрию: вертикальные простенки и горизонтальные пояса балконов создают чёткий архитектурный ритм, формируя визуальную устойчивость и пропорциональность композиции. Панорамные окна и остеклённые балконы вносят лёгкость в общий облик, визуально облегчая массив здания и усиливая ощущение воздушности.

Нижний уровень оформлен в виде прозрачного цоколя с широкими витражами — стильный приём, который создаёт плавный переход между улицей и жилыми этажами. Благодаря этому решению корпус кажется выше и легче, а его силуэт воспринимается особенно выразительно в вечерние часы.

После захода солнца фасад оживает за счёт ночной подсветки, которая мягко выделяет вертикальные линии и подчеркивает структуру фасада. Световое оформление придаёт зданию особую утончённость, подчёркивает его пропорции и превращает его в заметный архитектурный акцент квартала.

Облик данного ЖК — это пример сбалансированного сочетания рациональности и эстетики, где каждая деталь подчинена идее лаконичной элегантности. Строгость линий и простота форм превращаются здесь в проявление архитектурного вкуса.

Система отопления спроектирована с учётом равномерного распределения тепла, что позволяет поддерживать стабильную температуру во всех помещениях. При этом применены энергоэффективные технологии, уменьшающие теплопотери и эксплуатационные затраты.

Зоны входов оформлены по индивидуальному дизайн-проекту. Используются прочные отделочные материалы, устойчивые к износу. Остеклённые двери и аккуратное освещение подчёркивают аккуратность линий и придают интерьеру холлов завершённый вид. Такая организация входных групп усиливает общее впечатление надёжности и аккуратности исполнения.

На первых уровнях здания предусмотрены коммерческие помещения, рассчитанные на размещение магазинов, кафе и сервисных точек. Это рациональное решение, позволяющее объединить жильё и инфраструктуру в одном месте и сократить время на бытовые дела.

Новостройка выделяется сочетанием инженерной точности, эстетического минимализма и функциональности. Качественные материалы, проверенные технологии сооружения и внимание к деталям делают этот объект образцом рационального подхода к застройке столицы, где каждая деталь служит долговечности, безопасности и практичности.

Благоустройство

Жилой дом разработан как функциональное и цельное решение, где каждая конструктивная деталь подчинена чёткой логике и инженерной точности. В основе — качественное исполнение, лаконичный внешний облик и четкая организация прилегающей территории.

Внутренний двор изолирован от посторонних и организован так, чтобы обеспечить спокойное и безопасное пребывание жителей. Пространство рассчитано на различные сценарии отдыха: детские игровые площадки сочетаются с зонами для взрослых, где можно провести время на свежем воздухе. Предусмотрена безбарьерная среда — пандусы, широкие проходы и удобные входные группы позволяют людям с ограниченной подвижностью свободно перемещаться как внутри новостройки, так и на прилегающей территории.

Пешеходные дорожки и подъездные пути вымощены и освещены, гарантируя безопасное передвижение в любое время суток. Озеленение организовано с использованием декоративных кустарников, деревьев и клумб, которые придают двору завершённый вид. Установлены современные уличные фонари, создающие равномерное освещение в вечерние часы. Композиция элементов благоустройства выстроена таким образом, чтобы поддерживать баланс между функциональностью и визуальной чистотой.

Для владельцев автомобилей предусмотрен паркинг, защищённый от погодных воздействий, что позволяет сохранить внешний порядок двора и снизить уровень шума, связанный с движением транспорта. Въезды и выезды спроектированы с учётом удобства маневрирования и безопасности.

Система охраны включает круглосуточное видеонаблюдение и ограниченный доступ на территорию, что минимизирует риски и гарантирует постоянный контроль за происходящим в пределах двора. Организация внутреннего пространства отвечает высоким стандартам безопасности и приватности.

ЖК объединяет качественное строительство, рациональное использование территории и организованный подход к благоустройству. В нём предусмотрены все ключевые аспекты комфортного проживания — от инженерных систем до эстетики двора. Это пример функциональной недвижимости, где продуманная инфраструктура сочетается с надёжными конструктивными и техническими характеристиками, создавая условия для спокойного и упорядоченного образа жизни.

Продажа квартир

В ЖК на улице Барбаре Байрамашвили, 30 предлагаются квартиры с двумя или тремя комнатами, в основе которых лежит рациональное использование площади. Планировки выполнены с учётом эргономики и позволяют эффективно распределить внутренние зоны. Площади варьируются от 49 до 72 квадратных метров, при этом высота потолков достигает трёх метров, что визуально расширяет объём помещений и придаёт им лёгкость.

Каждая квартира оснащена открытым балконом без остекления — это дополнительное пространство под личные нужды владельцев: от места для утреннего кофе до миниатюрного сада или зоны отдыха. Монтируются металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами, которые защищают от уличного шума и сохраняют внутреннее тепло.

Купить квартиру можно с частичной отделкой, которая предполагает завершённые черновые работы: выровненные стены, стяжку пола, подведённые инженерные сети и электричество. Это удобная основа для индивидуальной отделки — владелец сам определяет стиль и характер будущего интерьера, выбирая материалы, цветовые варианты и функциональные элементы. Такая свобода действий даёт возможность адаптировать жильё под личные привычки и эстетические предпочтения.

В квартирах установлены надёжные входные двери, обеспечивающие звукоизоляцию и безопасность. Все инженерные коммуникации подведены и готовы к эксплуатации. Эти конструктивные решения увеличивают срок службы недвижимости и закладывают основу для долгосрочной эксплуатации без дополнительных затрат.

Приобретение квартиры возможно как при полной оплате, так и через ипотечную программу от TBC Bank. Для покупателей предусмотрены гибкие схемы финансирования и выгодные условия кредитования, что делает покупку более доступной. Дополнительные консультации можно получить в отделе продаж, где специалисты подробно расскажут обо всех нюансах сделки и вариантах расчёта.

ЖК на ул. Барбаре Байрамашвили, 30 объединяет рациональность планировок, качественные строительные материалы и инженерные решения, соответствующие высоким стандартам. Просторные апартаменты, продуманная внутренняя организация и тщательно выполненные конструктивные элементы формируют образ функционального и эстетически выверенного жилья. Это предложение ориентировано на тех, кто ценит качество исполнения, надёжность и удобство проживания в динамично развивающемся столичном окружении.

Кто строит

Компания MBS Development уверенно занимает позиции на грузинском рынке недвижимости, опираясь на устойчивую деловую репутацию и системный подход к работе. За годы деятельности организация выстроила стратегию, основанную на надёжности, профессионализме и постоянном росте компетенций сотрудников. В её основе — внимательное отношение к качеству строительства и точное следование технологическим стандартам.

С момента основания организация направила усилия на возведение недвижимости в столице Грузии, ориентируясь на долговечные инженерные решения и новейшие строительные практики. Приоритетом стало развитие инфраструктуры, где каждый элемент продуман в деталях — от выбора материалов до финальных этапов отделки. Объекты MBS Development отличаются высоким уровнем исполнения, что подтверждается стабильным интересом со стороны покупателей и инвесторов.

Значительная часть ресурсов направляется на повышение квалификации специалистов. Сотрудники проходят регулярное обучение, осваивая новые технологии и методы организации строительных процессов. Это даёт возможность достигать точности в реализации проектов, минимизировать риски и повышать срок эксплуатации недвижимости. Такое внимание к профессиональному развитию внутри компании способствует формированию устойчивой команды, способной справляться с задачами любой сложности.

MBS Development выстроила доверительные отношения с партнёрами и заказчиками благодаря последовательной политике качества и прозрачности. Компания придерживается строгих норм безопасности и технических стандартов, что позволяет сохранять высокий уровень ответственности перед клиентами. Надёжность возведённых домов подтверждается реальными показателями эксплуатации и отзывами владельцев недвижимости.

Каждый реализованный ЖК становится примером практичного подхода, где инженерная точность сочетается с эстетическим видением. Визуальные решения подчеркивают архитектурную целостность кварталов, а внутренняя организация помещений продумана с точки зрения функциональности и рационального использования площади. Такой подход делает объекты MBS Development востребованными среди тех, кто ищет качество и устойчивость во времени.

Девелопер уделяет значительное внимание технологической базе: применяются энергоэффективные материалы, современные инженерные системы, снижающие эксплуатационные затраты. Все этапы строительства сопровождаются многоуровневым контролем, что исключает компромиссы в вопросах качества.

Сегодня MBS Development воспринимается как строительная структура, ориентированная на устойчивое развитие и долговременные результаты. Её деятельность объединяет опыт, технологические инновации и уважение к профессиональным традициям. Благодаря этому компания продолжает расширять портфель реализованных проектов, укрепляя позиции надёжного партнёра и уверенно двигаясь к новым достижениям на рынке недвижимости Грузии.