ул. Мириан Мепе, 47

Жилой комплекс на ул. Мириан Мепе, 47 в Тбилиси ориентирован на тех, кто рассматривает недвижимость как долгосрочную ценность с чёткими техническими характеристиками и продуманной внутренней организацией. В основе лежит выверенное качество исполнения, рациональное использование площадей и применение актуальных строительных решений, рассчитанных на стабильную эксплуатацию. Данный формат отвечает запросам покупателей, для которых важны практичность, надёжность и визуальная сдержанность без избыточных декоративных акцентов.

Преимущества

• удачное расположение;
• шаговая близость торговых и сервисных точек;
• обновлённые стандарты качества проживания;
• выразительный облик новостройки;
• многоуровневая система освещения;
• озеленённый внутренний двор;
• благоустроенная прилегающая территория;
• игровая площадка для детворы;
• охрана с круглосуточным режимом работы;
• визуально выверенная входная зона;
• пешеходные маршруты для прогулок;
• собственный вместительный паркинг;
• лифт с пониженным уровнем шума и высокой скоростью;
• рациональные планировки квартир европейского типа;
• оконные блоки увеличенного формата;
• энергосберегающее остекление;
• подключение к центральным инженерным сетям;
• условия для безбарьерного доступа в дом;
• увеличенная высота потолков;
• сбалансированная ценовая политика;
• девелопер с амбициозной стратегией развития.

О локации

ЖК на ул. Мириан Мепе, 47 в Тбилиси ориентирован на спокойный формат проживания в окружении зелёных насаждений и природного ландшафта. Локация выделяется уравновешенной средой, где плотность застройки сочетается с визуальной открытостью и ощущением уединения. Данный район рассматривается как вариант для тех, кто ценит тишину, размеренный ритм и стабильное качество повседневной среды.

Существенным преимуществом выступает близость парковой территории. Зелёная зона раскинулась в пешей досягаемости и используется для прогулок, утренней активности и отдыха на свежем воздухе. Наличие парка положительно влияет на микроклимат окружающей застройки и расширяет возможности для регулярного пребывания вне помещений.

В пределах ста метров проходит крупная автомагистраль, связанная с основной транспортной сетью Тбилиси. Локация позволяет быстро выстраивать маршруты в разные части столицы и сокращать время поездок без необходимости длительного проезда по локальным улицам. Дорожная связь организована логично и предсказуемо, что особенно важно для ежедневных перемещений.

Окружение лишено промышленных предприятий и масштабных производственных площадок. За счёт этого сохраняется благоприятный экологический фон, уровень шума остаётся умеренным, а воздушная среда — стабильной по качественным показателям. Данные факторы положительно отражаются на общем восприятии территории и долгосрочном использовании недвижимости.

Совокупность природного окружения, парковой зоны и выверенного транспортного сообщения определяет застройку на улице Мириан Мепе, 47 как сбалансированное место для проживания с приоритетом на спокойствие, рациональную локацию и устойчивые условия повседневного пребывания.

Инфраструктура поблизости

Вокруг застройки сосредоточен широкий набор повседневных сервисов и мест для досуга, что упрощает организацию быта и экономит время на перемещения. Торговые точки, заведения питания, спортивные и развлекательные площадки находятся на расстоянии короткой прогулки, благодаря чему большинство бытовых задач решается без использования авто.

В пределах пешего маршрута длительностью от пяти до пятнадцати минут работают сетевые минимаркеты, продуктовые магазины и супермаркеты различных форматов. Такое размещение позволяет регулярно приобретать продукты и товары первой необходимости без длительных поездок и заранее планировать покупки в привычном ритме дня.

Поблизости открыты кафе, рестораны, пиццерии и точки быстрого питания, ориентированные на разные вкусовые предпочтения и форматы посещения. Заведения подходят как для коротких обеденных перерывов, так и для вечерних встреч или семейных выходов. Разнообразие форматов делает гастрономическое предложение гибким и предсказуемым.

Медицинская инфраструктура представлена клиникой «Имеди», частными стоматологическими кабинетами и рядом профильных учреждений. В пределах десяти минут езды находятся детская поликлиника, педиатрическая клиника имени Жвании, лечебный центр «Джо Энн» и медцентр О. Гудушаури, что позволяет оперативно обращаться за консультациями и плановой медицинской помощью.

Образовательные учреждения также сосредоточены на небольшом удалении. В радиусе полутора километров работают средние школы №186 и №192. Дополнительно поблизости расположены школа «Сихви», университет Григола Робакидзе, Международный Черноморский университет и новый кампус East European University. Это расширяет выбор образовательных траекторий — от начального обучения до высшего образования.

Общее количество торговых, медицинских и образовательных учреждений формирует насыщенную инфраструктурную картину, в рамках которой повседневные маршруты выстраиваются логично и без лишних временных затрат.

Транспортная развязка

Дорожное сообщение по улице Мириан Мепе выстроено на стабильной и предсказуемой основе. На расстоянии всего 100 метров имеется остановка — автобусы, проходящие через нее, позволяют быстро включаться в городские маршруты без длительных переходов и лишних пересадок.

По данному направлению курсируют:

• автобусные линии №302, №311, №314, №315, №321 и №335;
• маршрутные такси №422, №442, №460, №518, №539 и №541.

Интервалы движения составляют в среднем от десяти до пятнадцати минут, что упрощает планирование поездок в разное время суток. Маршрутная сеть охватывает ключевые направления Тбилиси и прилегающих территорий, включая деловые, торговые и пересадочные узлы.

Для поездок в сторону станции метро «Сараджишвили» предусмотрен автобус №321. Расстояние до станции составляет менее восьми километров, время в пути без смены транспорта — порядка двадцати минут, что делает этот маршрут практичным для ежедневных перемещений.

В шести километрах расположен автовокзал «Дидубе» вместе с железнодорожной станцией с одноимённым названием, которые используются для междугородних и пригородных направлений. Центральный железнодорожный вокзал находится примерно в десяти километрах, что позволяет быстро добираться до основных магистралей страны.

Для поездок на дальние расстояния автомобильное сообщение с международным аэропортом имени Шота Руставели остаётся предсказуемым по времени. Дорога занимает в среднем от сорока до сорока пяти минут при стандартной загрузке трасс, что удобно для планирования вылетов и встреч.

Архитектура и общая характеристика проекта

Застройка по адресу улица Мепе Мириана, 47 ориентирована на сегмент доступной недвижимости с акцентом на техническую рациональность и долговечность. В основе лежит применение актуальных строительных технологий и материалов, соответствующих действующим нормативам и климатическим условиям региона. Этот формат позволяет поддерживать стабильные эксплуатационные характеристики недвижимости на протяжении длительного срока.

Дом имеет восемь этажей и возводится на базе монолитного каркаса. Несущие элементы и наружные стены выполнены из теплоблоков, что положительно влияет на прочность конструкции и её устойчивость к внешним нагрузкам. Кровельная система закрыта мягким рулонным гидроизоляционным покрытием, рассчитанным на защиту от осадков и температурных перепадов.

Комплекс по улице Мириан Мепе, 47 представляет собой дом с чёткой вертикальной структурой и минималистичным фасадным решением. Объём выстроен в виде вытянутого прямоугольника, где основная масса подъёмного корпуса акцентирована строгими вертикальными линиями, подчёркнутыми рельефными панелями и узкими вставками, которые тянутся от цоколя до крыши. Такой приём визуально вытягивает фасад вверх и задаёт ощущение стройности и упорядоченности.

Фасадная оболочка выполнена в светлой гамме, что усиливает ощущение чистоты и лёгкости. Балконы размещаются на фронтальной стороне корпуса, их ограждения выполнены из тёмного металла, что создаёт контраст с основным цветом стен. Ритм балконов повторяется по этажам, но при этом каждая вертикаль выдержана в строгом порядке, без декоративного избыточного декора. В результате новостройка воспринимается как цельный, выдержанный по стилю объект.

Нижняя часть фасада отличается более открытым решением: на уровне первых этажей использованы крупные стеклянные панели, которые формируют входную зону и визуально «прозрачный» базис. Этот приём разгружает тяжеловесность объёма и делает входную группу заметной с улицы. Вторая визуальная доминанта — центральная вертикальная вставка из стекла, которая объединяет несколько этажей и придаёт фасаду динамику. Сбоку и с торца здания заметны более строгие плоскости, где окна расположены в равномерном порядке, без лишних выступов.

В верхней части новостройки сохранился простой, но выразительный профиль крыши: плоскость завершена аккуратной линией парапета, без громоздких элементов. На фоне общего лаконичного решения это выглядит как завершённый, «отточенный» силуэт.

Особое внимание в визуальном образе уделено ночному освещению: подсветка акцентирует вертикальные панели и линии балконных ограждений, подчёркивая ритм фасада после заката. В вечернее время ЖК получает дополнительную глубину и объём, а освещённые вертикали создают эффект «плавающего» силуэта на фоне ночного неба.

Входная группа спроектирована с учётом беспрепятственного перемещения людей с ограниченными физическими возможностями. В подъезде установлены остеклённые двери, дополненные домофонной системой. Это упрощает контроль доступа и упорядочивает движение внутри здания.

Общие зоны оформлены в едином визуальном стиле. Для отделки использованы декоративная штукатурка и керамогранит на полу, материалы подобраны с расчётом на износостойкость и практичность в ежедневном использовании. Планировка холлов рассчитана на свободное перемещение и логичную навигацию.

Сообщение между этажами осуществляется с помощью лифта, что повышает функциональность здания и снижает нагрузку на лестничные пролёты.

Инженерная часть включает подключение к центральным коммуникациям, установку пожарной сигнализации и базового технического оборудования, необходимого для стабильной эксплуатации. Совокупность применённых решений ориентирована на надёжность, эксплуатационную предсказуемость и долгосрочную сохранность характеристик дома.

Благоустройство внутренней территории

Придомовая территория организована как самостоятельная и функциональная зона для повседневного пребывания. Пешеходные маршруты проложены вдоль газонов и декоративных насаждений, выстроенных в чёткой системе озеленения. Кустарники и деревья распределены равномерно, визуально разделяя участки и поддерживая аккуратный внешний вид территории в любое время года. Вечером маршруты освещаются фонарями с мягким рассеянным светом, что делает передвижение по территории спокойным и предсказуемым.

Контроль периметра реализован с помощью системы видеонаблюдения. Камеры размещены с учётом ключевых точек движения и входных зон, что повышает уровень защищённости и позволяет поддерживать порядок без излишнего визуального вмешательства в общую организацию территории.

Рядом с застройкой выделена зона для отдыха. Лавочки установлены среди цветников и кадочных растений, что делает пребывание на открытом воздухе приятным в течение всего дня. Озеленение подбиралось с расчётом на сезонную смену внешнего облика, благодаря чему территория сохраняет ухоженный вид в разное время года.

Для детей предусмотрена игровая площадка с безопасным покрытием и оборудованием, рассчитанным на разные возрастные группы. Зона размещена на удалении от проезжей части и просматривается с основных пешеходных маршрутов, что повышает уровень контроля со стороны взрослых.

Размещение автомобилей организовано на двух уровнях — подземном и наземном. Такое распределение позволяет рационально использовать территорию и упорядочить транспортные потоки. Гостевые места предусмотрены отдельно, что упрощает краткосрочные визиты и снижает нагрузку на основную парковочную зону.

Работа инженерных и обслуживающих служб выстроена по регламенту, ориентированному на стабильность и предсказуемость. Техническое обслуживание, уборка и сезонные работы выполняются системно, что поддерживает порядок и исправное состояние территории без перебоев.

О продаже квартир

В ЖК на ул. Мепе Мириана, 47 предусмотрено ограниченное количество квартир. Планировки различаются по метражу и конфигурации, что позволяет подобрать вариант под разные сценарии использования и индивидуальные запросы покупателей. Линейка предложений ориентирована на широкий круг интересов — от компактных форматов до более масштабных вариантов с увеличенной площадью.

Квартиры передаются с базовой подготовкой, предназначенной для последующего оформления интерьера. Внутри уже выполнена разводка инженерных коммуникаций, что позволяет без дополнительных демонтажных работ подключать оборудование и системы. Такой уровень готовности снижает трудоёмкость ремонта и упрощает последовательность дальнейших этапов.

Внутренние перегородки установлены согласно планировочной схеме, за счёт чего помещения сразу имеют чёткое функциональное распределение. Основание пола выровнено стяжкой, рассчитанной на укладку различных типов покрытий — от древесных до керамических. Поверхность стен приведена в состояние, подходящее для финишной обработки, что сокращает время на подготовительные операции.

Передача квартир в подобном формате позволяет сосредоточиться на выборе материалов, мебели и инженерного оснащения без необходимости выполнения базовых строительных работ. Подготовленная основа облегчает контроль качества на всех стадиях ремонта и даёт возможность адаптировать внутреннюю конфигурацию под индивидуальные требования, сохраняя свободу в выборе стилистики и функционального наполнения помещений.

Планировка большинства квартир выстроена с акцентом на рациональное распределение площади. В ряде вариантов зона кухни объединена с гостиной, что позволяет эффективно использовать полезный метраж, повысить функциональность помещений и задать более открытый сценарий повседневного использования. Остальные помещения изолированы и подходят для размещения спален, кабинетов или вспомогательных зон.

Купить квартиру возможно за счёт собственных средств. Вопросы дополнительной финансовой поддержки рассматриваются индивидуально. Консультации по условиям покупки, порядку оформления и возможным вариантам взаимодействия проводятся в офисе продаж, где предоставляется развернутая информация по всем этапам сделки.

Застройка на улице Мепе Мириана, 47 ориентирована на тех, кто ценит самостоятельность в выборе планировочных и интерьерных решений, прозрачные условия приобретения и чётко организованный процесс взаимодействия на всех стадиях покупки.

О строительной компании

Bina Co представляет собой динамично развивающуюся строительную компанию, работа которой выстроена по принципу полного цикла. Деятельность охватывает все ключевые этапы — от аналитической подготовки и инженерной проработки до завершения строительных процессов и передачи готовых объектов в эксплуатацию. Внутренняя организация работы позволяет координировать технические, проектные и производственные процессы в рамках единой системы, что положительно сказывается на сроках, качестве и управляемости реализации.

В основе деятельности организации лежит ориентация на технологическое развитие, строгий контроль исполнения и последовательное повышение стандартов качества. Такой формат работы даёт возможность эффективно реализовывать задачи различного уровня сложности, адаптироваться к требованиям рынка и учитывать ожидания клиентов на всех стадиях сотрудничества. В портфеле Bina Co — объекты жилой недвижимости, отличающиеся выверенными техническими системами, рациональной планировочной логикой и вниманием к деталям, важным для дальнейшей эксплуатации. Компания последовательно укрепляет свои позиции, подтверждая репутацию надёжного участника строительной отрасли и партнёра, ориентированного на долгосрочный результат.