ул. Страбони, 14

ЖК на ул. Страбони, 14 в Тбилиси сочетает в себе инновационные строительные решения и тщательно продуманное оснащение, предлагая жильцам высокий уровень качества и функциональности в условиях динамичной среды мегаполиса.

Преимущества

• перспективная локация;
• развитая дорожная сеть;
• близость к учебным заведениям;
• повышенные стандарты качества жилья;
• выразительный внешний вид;
• усиленная звукоизоляция;
• озеленение двора;
• полное благоустройство;
• игровая площадка для детворы;
• охраняемая территория;
• круглосуточное видеонаблюдение;
• безбарьерная среда для маломобильных людей;
• прогулочные маршруты;
• подземная парковка;
• тихий скоростной лифт от импортного производителя;
• рациональные планировки;
• ограниченное количество квартир;
• большие балконы;
• увеличенные оконные проёмы;
• подключение к центральным сетям;
• потолки высотой 3,0 м;
• ипотека на выгодных условиях;
• привлекательная стоимость;
• опытный застройщик.

О локации

Жилой комплекс на ул. Страбони, 14 окружен зелеными насаждениями и находится в экологически благоприятной зоне, что формирует благоприятный микроклимат для повседневного пребывания. Локация позволяет сочетать городской ритм с возможностью проводить время на свежем воздухе, предоставляя условия для активного отдыха и прогулок рядом с домом. Малый парк поблизости выполняет роль естественного рекреационного пространства, где прогулки и занятия на открытом воздухе проходят в спокойной и комфортной обстановке.

Транспортная инфраструктура обеспечивает прямое сообщение с основными магистралями Тбилиси. Проходящая недалеко оживленная улица позволяет быстро добираться до различных частей мегаполиса и экономит время на перемещениях. Отсутствие промышленных производств в непосредственной зоне уменьшает уровень шума и загрязнений, сохраняя экологическое качество среды и поддерживая здоровье жителей.

В нескольких минутах ходьбы имеется разнообразная социальная и торгово-развлекательная инфраструктура. Магазины, кафе и рестораны предлагают широкий спектр повседневных услуг, спортивные площадки и клубы дают возможность поддерживать активность, а культурные и развлекательные объекты делают досуг максимально разнообразным. Наличие таких элементов инфраструктуры формирует среду, в которой сосредоточены необходимые условия для удобного и организованного образа жизни.

Близость к зеленым зонам и к насыщенной городской инфраструктуре предлагают сочетание практичности и качества. Жители могут планировать повседневные дела, занятия спортом или отдых на свежем воздухе, экономя время на перемещениях и пользуясь имеющимися ресурсами. Местность привлекательна для постоянного проживания и инвестиций в недвижимость, поскольку объединяет экологические и социальные преимущества.

Дорожная развязка

В 300 метрах имеется остановка, через которую налажено движение общественного транспорта. По улице Мириана Мепе курсирует ряд автобусов №302, №311, №314, №315, №321, №335, а также маршрутные такси №422, №442, №460, №518, №539, №541. Интервалы движения составляют 10–15 минут, что позволяет выстраивать ежедневный график без привязки к личному автомобилю.

Маршрут №321 обеспечивает прямое сообщение со станцией метро «Сараджишвили», находящейся на расстоянии примерно восьми километров. Поездка обычно занимает около пятнадцати–двадцати минут, поскольку транспорт движется по прямой линии без пересадок, что значительно облегчает доступ к подземной ветке.

В шести километрах находится узел «Дидубе», включающий автовокзал и железнодорожную платформу. Оттуда отправляются рейсы внутриреспубликанского и регионального направления, что делает этот пункт ключевым для поездок за пределы столичной агломерации. Добраться до центрального вокзала можно за сравнительно короткое время — расстояние до него составляет около десяти километров. Отправления дальнего следования, электрички и поезда внутреннего маршрута позволяют быстро перемещаться между крупными населенными пунктами страны.

Для перелётов подойдёт аэропорт имени Шота Руставели. Он расположен на удалении, которое легко преодолевается на автомобиле: средняя продолжительность поездки — 45 минут, что делает планирование путешествий довольно предсказуемым даже при плотном трафике.

Разветвлённая транспортная структура вокруг новостройки помогает выстраивать маршруты разной сложности — от ежедневных поездок по столичной агломерации до дальних путешествий — без чрезмерных временных затрат и логистических трудностей.

Местная инфраструктура

В окрестностях сосредоточен широкий выбор сервисов повседневного назначения. В пределах примерно пяти–десяти минут пешего пути расположены аптеки, небольшие торговые точки, круглосуточные магазины и супермаркеты сетевого формата. Локация позволяет оперативно приобретать необходимые товары без лишних затрат времени, что особенно ценят пользователи недвижимости с насыщенным графиком.

В радиусе километра функционирует большое количество заведений питания — от локальных кафе и ресторанов до пиццерий и пунктов быстрого обслуживания. Благодаря этому жители могут разнообразить свой досуг, планировать встречи, пробовать новые блюда и формировать собственный гастрономический маршрут в непосредственной близости от ЖК.

Приблизительно в полутора километрах работают медучреждения, среди которых клиника «Имеди» и несколько стоматологических кабинетов. Получить консультацию специалистов или провести необходимые процедуры можно без сложной логистики, что повышает уровень доступности квалифицированной помощи и способствует регулярному контролю здоровья.

Учебные заведения среднего образования — школы №186 и №192 — расположены в пределах десяти–двадцати минут ходьбы. Подобный формат особенно удобен для семей, чьи дети посещают занятия самостоятельно. По соседству находятся школа «Сихви», университет Григола Робакидзе, международный черноморский университет, а также новый кампус East European University. Наличие столь обширной образовательной инфраструктуры упрощает выбор учебного направления и делает процесс получения образования менее зависимым от транспортных факторов.

Медицинские центры специализированного профиля — детская поликлиника, педиатрическая клиника имени Жвании, центр «Джо Энн», новая детская клиника, медцентр О. Гудушаури и частная стоматология — располагаются в зоне примерно десятиминутного автомобильного доступа. Такая концентрация учреждений медицинской направленности позволяет оперативно решать вопросы здоровья детей и взрослых, что повышает общий уровень бытового удобства и снижает стресс в повседневных ситуациях.

Благодаря столь насыщенной инфраструктуре территория вокруг ЖК на ул. Мириан Мепе, 94 формирует условия, при которых ежедневные задачи — от покупок до получения образования или медицинских услуг — становятся максимально простыми в организации и не требуют длительных поездок.

Характеристики проекта

ЖК по улице Страбони, 14 — восьмиэтажный дом со строгими линиями и выразительной внешней композицией. Конфигурация спланирована таким образом, чтобы внутри возникла чёткая и логичная структура обслуживающих зон, а внешний периметр получил полноценный инженерный контур.

Основой конструкции служит монолитно-каркасная схема. Данный подход даёт высокую устойчивость и позволяет дому выдерживать значительные нагрузки. Плоская кровля дополнена мягкой гидроизоляцией рулонного типа и оснащена системой водостоков. Эти элементы защищают верхние уровни от внешних воздействий и повышают эксплуатационный срок.

Несущие стены выполнены из теплоблоков с безопасным составом. Фасад утеплён материалами с хорошими энергосберегающими характеристиками, что снижает теплопотери и помогает поддерживать оптимальный уровень температур внутри помещений при использовании отопительных систем.

Комплекс на ул. Страбони, 14 в Тбилиси представляет собой новостройку с выразительными вертикальными акцентами и чистыми геометрическими линиями фасадов. Основная часть строения выполнена в сдержанной темной гамме, дополненной декоративными вставками из красного кирпича, что придает фасаду динамичность и глубину визуального восприятия.

Панорамные окна наполняют внутренние пространства естественным светом и создают визуальную связь с окружающей местностью. Балконы выстроены в строгой ритмике, а их оформление подчеркивает современную лаконичность и аккуратные линии фасада.

Особое внимание уделено нижней части строения: колонны первого этажа создают эффект легкости и визуального приподнятия над уровнем земли, одновременно обозначая входные зоны и парковочные места.

Вечером фасад преображается благодаря специально встроенной ночной подсветке, которая мягко подчеркивает вертикальные и горизонтальные акценты, образуя выразительный силуэт на фоне городской панорамы. Подсветка делает новострой заметным ориентиром и добавляет архитектурному облику динамику и эстетическую завершенность.

В доме установлены инженерные системы пожарной безопасности, автоматические датчики, современное оборудование для коммуникационных сетей. Эти элементы предоставляют технологическую базу, позволяющую эксплуатировать недвижимость на высоком уровне надёжности.

Для перемещения между этажами предусмотрен лифт, рассчитанный на стабильную работу при ежедневной нагрузке. Входная группа и холл оформлены декоративными материалами повышенной износостойкости. Освещение организовано по многоуровневой схеме: направленный и рассеянный свет позволяют выделить отдельные зоны и создать визуально упорядоченную структуру внутри.

Особое внимание уделено акустическому контролю. В стенах и межэтажных перекрытиях применены решения, уменьшающие проникновение посторонних звуков из соседних помещений и инженерных каналов.

Безбарьерный доступ предусмотрен на всём пути передвижения: от центрального входа до лестничных клеток и территорий общего пользования. Конфигурация спроектирована так, чтобы людям с ограниченными физическими возможностями было удобно перемещаться по зданию и прилегающей территории без дополнительных препятствий.

Принципы благоустройства

Территория ограждена и спроектирована так, чтобы жильцы могли рассчитывать на высокий уровень приватности. По периметру двора установлена система видеоконтроля, которая фиксирует происходящее круглосуточно и осуществляет постоянный мониторинг входных зон и пешеходных маршрутов.

Возле дома размещается игровая зона оригинального тематического формата. Концепция ориентирована на разные возрастные группы детей, поэтому предусмотрен набор разнообразных элементов — качели, горки, дополнительные конструкции для подвижных занятий. Такое оборудование служит площадкой для активного досуга и помогает детям безопасно проводить время на свежем воздухе.

Для владельцев автомобилей предусмотрена крытая парковка. Машины размещаются на выделенной территории под новостройкой, что снижает риск заторов и даёт упорядоченную систему хранения транспорта.

Отдельный блок работ посвящён озеленению: планируется высадка декоративных деревьев, кустарников и многолетних растений, а также обустройство цветников. Благодаря этому территория получает более выразительный природный характер и улучшенные экологические показатели.

Пешеходные дорожки и проезды распределены так, чтобы перемещение между двором, подъездами и парковочной зоной было максимально прямолинейным. В тёмное время суток маршруты освещают фонари с равномерным световым потоком, обеспечивая хорошую видимость для жильцов и посетителей.

Продажа квартир

В ЖК на ул. Страбони, 14 покупателю предлагается широкий набор планировочных вариантов жилья: от компактных двухкомнатных апартаментов до просторных трёх- и четырехкомнатных решений площадью до 85 квадратных метров. Высота потолков достигает 3 метров, благодаря чему помещения приобретают дополнительный масштаб и визуальную лёгкость.

Квартиры передаются с частичной отделкой, что представляет собой продуманную подготовку к дальнейшему обустройству. В каждом помещении уже подведены все необходимые коммуникации, что облегчает подключение инженерных систем и минимизирует последующие работы. Межкомнатные перегородки установлены в соответствии с планировкой, формируя чёткие функциональные зоны, а полы покрыты ровной стяжкой, создающей надежную основу для любого покрытия — от паркета до плитки. Стены выровнены и подготовлены к финишной отделке, что значительно сокращает время на подготовительные работы. Такой уровень подготовки позволяет будущим владельцам самостоятельно воплотить собственные дизайнерские решения, оставляя простор для креативности и индивидуального подхода к интерьеру.

В стоимость включено оборудование для отопления: смонтированы радиаторы и выполнено подключение системы. Это даёт стабильный температурный режим внутри помещения с момента сдачи новостройки в эксплуатацию и исключает необходимость дополнительных монтажных работ в этом направлении.

Планировки квартир ориентированы на рациональное использование каждого метра. Внутри предусмотрены увеличенные оконные проёмы на основе металлопластикового профиля с энергосберегающим стеклом. Такой формат окон способствует интенсивному проникновению дневного света. Ряд апартаментов имеет открытые балконы без дополнительного остекления.

Отдельного упоминания заслуживают финансовые условия, на которых предлагается купить квартиру. Клиентам предлагаются ипотечные программы через TBC Bank, что расширяет возможности тех, кто планирует покупку недвижимости с распределением нагрузки на бюджет. За более детальными сведениями по параметрам квартир и вариантам сделки рекомендуется обратиться в офис продаж.

ЖК на улице Страбони, 14 позиционируется как объект, ориентированный на высокие стандарты строительства, четкую инженерную подготовку и технологичную базу. Комплексное применение надёжных методов возведения, качественной внутренней отделки чернового уровня и продуманного финансового инструментария делает подобный вариант привлекательным для покупателей, которые стремятся получить долговечное и функциональное жильё с возможностью реализации индивидуального дизайна.

Кто строит

Компания LK Construction начала работу в 2021 году и с первых месяцев существования задала для себя направление, основанное на технологическом развитии и экономном использовании ресурсов. Эти ориентиры стали базой для всех последующих инициатив застройщика. Подход компании строится на использовании энергоэффективных решений, инновационных инженерных методик и строгом контроле технического исполнения на каждом этапе строительства.

В основе корпоративной политики — тщательная работа с конструктивными элементами, внимательная проверка всех этапов ввода зданий в эксплуатацию и следование действующим нормам безопасности без каких-либо компромиссов. Особое место занимает детальная подготовка технических узлов, использование материалов с подтверждёнными характеристиками и постоянный мониторинг качества выполнения работ.

Подход LK Construction формируется годами практики: инженерные группы анализируют применяемые технологии, внедряют более совершенные варианты, обновляют процедуры контроля и усиливают требования к подрядчикам. Столь системная модель работы позволяет компании укреплять репутацию надёжного застройщика, ориентированного на долгосрочный результат.

За счёт последовательности в методах строительства, стабильной технической базы и строгой дисциплины выполнения нормативов компания сооружает объекты, рассчитанные на длительную эксплуатацию и устойчивость конструкций. Для LK Construction важен каждый этап производственного цикла — от подготовки площадки до окончательных проверок, что гарантирует высокую планку качества и подтверждённую надёжность всех зданий, выведенных в эксплуатацию.