ул. Хатаети, 47-49

ЖК на ул. Хатаети, 47-49 в Тбилиси представляет собой многоквартирный дом, выполненный в актуальной градостроительной стилистике. Планировки ориентированы на простор и рациональное использование площади, благодаря чему жилые помещения воспринимаются лёгкими и визуально открытыми.

Преимущества

• квартиры с высоким уровнем комфорта;
• актуальная локация;
• выразительный внешний облик;
• материалы повышенного качества;
• усиленная защита от шума;
• многоуровневая система освещения;
• оборудование нового типа;
• озеленённая придомовая территория;
• обустроенный двор;
• высота потолков — 3 м;
• подведены ключевые коммуникации;
• европейские планировки квартир;
• оконные системы с энергосберегающими характеристиками;
• круглосуточный контроль территории;
• подземные парковочные места;
• среда без барьеров;
• стильно оформление общих зон;
• привлекательная стоимость;
• надёжная строительная компания.

О месте расположения

Жилой комплекс на ул. Хатаети, 47-49 относится к Сабуртало, где активно развиваются сервисы и инфраструктурные узлы, при этом сохраняется возможность вести более спокойный повседневный ритм. В пределах 25 минутах ходьбі находится Дигомский парк — протяжённая зелёная территория, подходящая для утренних тренировок, неспешных прогулок, встреч на свежем воздухе и любых активностей под открытым небом. Эта зона предлагает условия для отдыха вдали от городской интенсивности, оставаясь в непосредственной близости к центру столицы.

Видовые характеристики локации охватывают прилегающие улицы и массивы зелёных насаждений. Подобная панорама визуально расширяет интерьерные площади, усиливает ощущение освещённости и формирует естественный контраст между активными улицами и спокойными парками. Ландшафт вокруг дома выстраивает чёткое взаимодействие столичной застройки и природных элементов, что добавляет выразительности окружению.

Расположение рядом с зелёными территориями, а также вблизи ключевых транспортных направлений упрощает перемещение по столице и делает ежедневные маршруты более рационально организованными.

Неплотная застройка вокруг способствует сохранению благоустроенного вида местности и снижает нагрузку на инфраструктурные сети. Близость к природным зонам даёт возможность регулярно включать в повседневный график прогулки, спортивные занятия и отдых на свежем воздухе. Баланс между городской динамикой и близостью природных ресурсов делает локацию привлекательной для людей, ориентированных на рациональное устройство быта и выразительное окружение.

Ближайшее окружение

Адрес относится к центральной части Сабуртало, где сосредоточено значительное число сервисов для повседневных задач. В 5-15 минутах ходьбы работают магазины разных форматов, сетевые и авторские заведения питания, позволяющие быстро решать бытовые вопросы и организовывать досуг без дополнительных поездок.

Семьям удобнее планировать обучение детей благодаря широкому выбору образовательных учреждений поблизости. Недалеко школа №140, Тбилисская международная академия, университет Григола Робакидзе и детский сад Pinikoni. Их присутствие помогает выстроить учебный график без необходимости тратить время на длительные перемещения по мегаполису.

Медицинская база в этой части района хорошо развита: недалеко функционирует центральная детская больница, перинатальный центр, кардиологический центр, а также центр аллергологии и иммунологии. В круглосуточных аптеках и частных лабораториях доступен широкий спектр услуг, включая диагностику, профилактические обследования и консультации профильных специалистов.

Повседневные закупки можно организовать за счёт крупных супермаркетов, минимаркетов и узкоспециализированных магазинов. Разнообразные форматы общественного питания — суши-бары, пиццерии, кафе и рестораны — позволяют быстро адаптироваться к разным гастрономическим запросам.

Для тех, кто поддерживает активный ритм, имеется несколько направлений досуга. Набережная подходит для пеших прогулок, пробежек и веломаршрутов. Спортивный центр Dinamo Academy рассчитан на тренировки и мероприятия различного уровня. Фитнес-центр «Спарта» предлагает программы силовой и функциональной подготовки, а бассейн Water Baby подойдёт для плавания и оздоровительных занятий. Развлекательный центр Astra Park предлагает игровые зоны и аттракционы, что делает его подходящим вариантом для семейного отдыха.

Помимо этого, в пределах близости работают отделения TBC Bank и Liberty Bank, что облегчает управление финансовыми вопросами. Салоны красоты представлены в разных форматах — от узкоспециализированных до многофункциональных. Автозаправочные станции и магазины спортивных товаров дополняют инфраструктуру и расширяют возможности для планирования повседневных дел.

Насыщенность окружения сервисами, образовательными площадками, медицинскими центрами и направлениями досуга делает эту часть Сабуртало привлекательной для людей с разными интересами и режимами дня. Большое количество опорных объектов поблизости упрощает выполнение бытовых задач, позволяет быстрее организовывать отдых и повышает эффективность использования времени в крупном мегаполисе.

Транспортная доступность

Положение новостройки выгодно благодаря устойчивой транспортной сети, охватывающей данную часть мегаполиса. Поблизости проходят многочисленные автобусные маршруты, среди них №302, №314, №315, №3333, №338, №384, а также маршрутные такси №422, №442, №469, №527, №539, №551. Подобная схема позволяет без длительных пересадок добираться как до центральных территорий, так и до удалённых направлений, что особенно удобно при насыщенном графике.

Новоселы могут воспользоваться станцией метро «Дидубе», находящейся приблизительно в пяти километрах. Это сокращает время на дорогу и делает многочисленные части мегаполиса ближе. Те, кто передвигается на автомобиле, обычно достигают деловых и культурных центров за 10–15 минут, а путь к железнодорожному вокзалу и автостанции «Дидубе» занимает около двадцати минут. Такая картина облегчает составление ежедневных маршрутов и снижает вероятность задержек.

Для выездов за пределы столицы особенно важна близость аэропорта: путь к нему занимает приблизительно сорок пять минут. Это ускоряет международные перелёты, деловые визиты и частные поездки. Поблизости сосредоточены объекты повседневного назначения — магазины, аптеки, образовательные учреждения, представители сферы услуг. Благодаря этому жители экономят время на бытовых задачах и избегают лишних перемещений по Тбилиси.

Разветвлённая транспортная система, охват ключевых точек и удобные связи с деловыми, социальными и инфраструктурными зонами делают расположение привлекательным для тех, кому важно оперативно перемещаться и рационально использовать своё время. Четкая логистика усиливает стратегическую ценность недвижимости и делает её интересной для покупателей, ориентированных на динамичный ритм мегаполиса и практичный подход к выбору адреса.

Архитектура и технические характеристики

Представленная новостройка выделяется за счёт продуманной инженерной базы и чёткой организации строительных процессов. В ходе строительства применяется монолитно-каркасная технология, которая гарантирует высокую жёсткость конструкции и устойчивость к нагрузкам.

Материалы подбирались с упором на экологическую безопасность и долговечность. Основу стен составляет кирпич, отличающийся морозостойкостью, подходящей плотностью и длительным сроком службы. Эти качества позволяют сооружению уверенно выдерживать сезонные перепады температуры и сохранять стабильность характеристик на протяжении всего эксплуатационного периода.

Жилой комплекс на улице Хатаети, 47–49 представляет собой современное семиэтажное строение с выразительной геометрией фасадов. Фасад выполнен в сочетании тёплых кирпичных тонов с тёмными вставками, что придаёт фасаду глубину и динамичность. Балконы с металлическими ограждениями ритмично чередуются с оконными проёмами, создавая чёткую визуальную структуру и ощущение порядка.

Прямолинейные линии фасада и строгая симметрия придают корпусу стильный и строгий силуэт, а крупные окна увеличивают естественное освещение внутренних помещений. Нижний уровень оформлен более массивно, что подчёркивает устойчивость конструкции и создаёт гармоничный переход к более лёгким верхним этажам.

Ночной облик подчёркивается подсветкой фасада, которая акцентирует линии и текстуры кирпичной кладки, делая ЖК выразительным и легко узнаваемым в вечернее время. Освещение подчёркивает вертикальные и горизонтальные ритмы фасада, образуя эффектное сочетание тёплых и холодных тонов, усиливая визуальную привлекательность новостройки после заката.

Общее впечатление от проекта — аккуратная и современная композиция, сочетающая функциональность с выразительным внешним обликом, который органично вписывается в окружающий ландшафт.

Внутреннее оснащение включает скоростные малошумные лифты зарубежного производства. Все инженерные сети подключаются заранее: электрика, водоснабжение, канализация и другие технические линии проходят тщательную проверку перед сдачей дома.

Квартиры получают крупные оконные проёмы из ПВХ-профиля со стеклопакетами, рассчитанными на сохранение тепла и защиту от уличного шума. Балконы открытого типа без остекления добавляют дополнительное пространство и позволяют использовать эту зону для отдыха на свежем воздухе.

Техническая часть объекта усилена противопожарными системами, домофонами и навигационным оборудованием. Особое внимание уделено организации передвижения людей с ограниченными возможностями: конструкция подъездов и внутренняя планировка обеспечивают доступ ко всем ключевым точкам.

Общественные зоны оформляются с применением износостойких материалов и выверенной цветовой палитры. Холлы получат светлое оформление, аккуратные декоративные элементы и логичную навигацию, создавая приятное первое впечатление для посетителей и жителей.

ЖК по улице Хатаети, 47-49 — тщательно разработанное пространство с акцентом на надёжность, практичность и перспективность. Каждый элемент архитектурной и инженерной части соотнесён с потребностями будущих владельцев, обеспечивая высокий уровень качества и продуманную организацию бытовых процессов.

Элементы благоустройства

Закрытая территория новостройки рассчитана на семейные прогулки, спортивные активности и спокойный отдых.

Возводится подземный паркинг, рассчитанный на размещение машин новых владельцев апартаментов. Организованное распределение парковочных мест уменьшает нагрузку на двор и улучшает общую организацию территории.

Дворовое пространство будет благоустроено с акцентом на тихие прогулки и отдых. Планируются дорожки для пеших маршрутов, а также зоны для общения на свежем воздухе. Детский сектор оборудуют игровыми конструкциями, включая качели и горки, что предоставляет условия для активных занятий и безопасного досуга.

По территории пройдут асфальтированные подъездные пути. Вечернее освещение обеспечат фонари лаконичной формы, задающие чёткую подсветку дорожек и проездов. Такое решение повышает видимость в вечерние часы и делает передвижение более безопасным.

Внутреннее благоустройство включает выделенную площадку для хозяйственных нужд и место для контейнеров под отходы, что позволяет поддерживать порядок на территории.

Озеленение будет основано на высадке лиственных деревьев и декоративных кустарников. Они формируют выразительные зелёные зоны, где можно отдохнуть в тени или устроить короткую прогулку. Газоны из многолетних трав добавят ухоженности и создадут естественный фон для двора.

Концепция застройки охватывает не только жилые апартаменты. Внимание уделено благоустройству функциональной инфраструктуры, продуманной с учётом запросов горожан. Подход демонстрирует высокую дисциплину строительства и стремление сформировать территорию, где условия проживания соответствуют требованиям практичности, удобства и упорядоченности.

Продажа квартир

В ЖК на ул. Хатаети, 47-49 предусмотрено ограниченное количество апартаментов различной площади. Высота потолков достигает трёх метров, что визуально расширяет помещение и даёт больше возможностей для планировочных решений.

Квартиры передаются с частичной отделкой, что представляет собой базовую подготовку к дальнейшему обустройству. Все необходимые коммуникации уже проложены, что упрощает подключение инженерных систем и снижает объем последующих работ. Межкомнатные перегородки установлены согласно планировке, разделяя помещения на функциональные зоны, а полы выровнены ровной стяжкой, подходящей для любых покрытий — от паркета до плитки. Стены подготовлены к финишной отделке, сокращая время на подготовительные работы. Такой уровень подготовки дает возможность новым владельцам реализовать собственные дизайнерские идеи и придать интерьеру индивидуальный характер.

Линейка вариантов включает компактные одно- и двухкомнатные апартаменты. Планировочные схемы разработаны так, чтобы площадь задействовалась максимально рационально. Световой доступ организован через крупные проёмы, а распределение комнат ориентировано на эргономичное размещение мебели и бытового оборудования.

Внутри проведены инженерные коммуникации: водоснабжение, электрические линии и система канализации. Устанавливаются входные конструкции повышенной прочности, обеспечивающие защиту от внешних факторов.

Окна и дверные блоки выполнены из металлопластика, что способствует удержанию тепла, уменьшению уличного шума и увеличению срока службы элементов.

Купить квартиру можно за наличные средства. Подробности об альтернативных финансовых механизмах и условиях оформления предоставляют сотрудники отдела продаж.

Комплекс на улице Хатаети, 47-49 ориентирован на широкий круг покупателей. Техническая организация помещений, тщательно выверенные конструктивные решения и добротные материалы привлекают как молодых владельцев будущего жилья, так и тех, кому важно сочетание стабильности, удобства городской инфраструктуры и спокойного уклада.

Его характер формируют продуманные инженерные контуры, практичные планировки апартаментов и эстетичный внешний вид. Ночная подсветка фасада подчёркивает геометрию здания и усиливает визуальный эффект. Объект подходит тем, кто рассматривает апартаменты не как временное пристанище, а как полноценное долгосрочное вложение в качественное место проживания с возможностью создать интерьер под собственные задачи и ритм повседневности.

О застройщике

Компания Demasi 2017 ведёт деятельность в сфере строительства с устойчивой опорой на профессиональный опыт своей команды. Основой практики стали высокие требования к качеству работ и строгий контроль на всех этапах возведения жилых зданий. Фирма начала работу в 2022 году и с первых проектов заявила курс на использование технологичных методов, тщательное выполнение инженерных задач и усиленный акцент на деталях, влияющих на долгий срок эксплуатации будущего жилья.

С раннего периода деятельности Demasi 2017 постепенно укрепляла позиции на рынке, развивая собственный подход к строительным процессам. Фирма внедряет инженерные решения, рассчитанные на повышенную надёжность конструкций и оптимальное использование материалов. Во многих её работах прослеживается стремление к технической аккуратности: планировочные узлы выверяются заранее, нагрузочные элементы рассчитываются с запасом прочности, а внутренняя организация помещений ориентируется на рациональное применение площади.

Строения, выполненные этой компанией, выделяются чёткой геометрией фасадов и стремлением к визуальной аккуратности. Возводимые здания опираются на технологические методики, позволяющие достигать устойчивости конструкций, хорошей теплоэффективности и аккуратного внешнего вида. При использовании материалов предпочтение отдаётся тем, что отличаются длительным сроком службы и низким воздействием на окружающую среду.

Demasi 2017 развивает проекты в Тбилиси, постепенно расширяя портфель завершённых работ. Несколько объектов уже введены в эксплуатацию, и каждая завершённая стройка стала подтверждением способности компании удерживать высокую планку качества. Эта недвижимость привлекает внимание проработанными фасадами, аккуратной отделкой общих зон и применением технологичных инженерных систем.

На официальном сайте собран полный набор сведений о деятельности фирмы. Там опубликована информация о реализованных строениях, приведены описания принципов работы, даны развёрнутые материалы о подходах к строительным методикам. Раздел с будущими инициативами предоставляет понимание того, в каком направлении компания будет развиваться дальше. Это позволяет потенциальным покупателям заранее оценить динамику роста компании, увидеть масштаб планов и получить представление о возможных параметрах новых зданий.

Такой объём сведений формирует цельное впечатление о Demasi 2017 как о фирме, ориентированной на долговечность, технологичность и строгое следование профессиональным нормам. Благодаря этой политике компания постепенно укрепляет доверие покупателей и зарабатывает устойчивую репутацию в сфере жилого строительства.