1-й переулок Ангиса, 26

Жилой комплекс в 1-м переулке Ангиса, 26 представляет собой масштабный архитектурный объект, возведённый в районе, где природная выразительность сочетается с развитой инфраструктурой.

Преимущества

• море и пляжи в шаговой доступности;
• удобный район;
• социально значимые объекты по соседству;
• передовые технологии строительства;
• высококачественные материалы;
• улучшенная шумоизоляция;
• трехметровые потолки;
• подключены все коммуникации;
• эргономичные планировки квартир;
• энергоэффективные окна;
• малошумные лифты импортного производства;
• безопасность и защита;
• благоустроенная и озелененная территория;
• свой паркинг;
• игровая площадка для детворы;
• освещение территории;
• собственная инфраструктура;
• красивое оформление входных групп;
• доступные цены;
• недвижимость для инвестиций;
• ипотека от банка-партнера;
• перспективный застройщик.

Место локации

ЖК в 1-м переулке Ангиса, 26 в Батуми разместился в районе Аэропорт, там, где природные особенности сочетаются с организованной застройкой. Поблизости находятся рекреационные зоны, включая озеленённый парк и обустроенные участки побережья, предлагающие прямой доступ к набережной и песчаной линии. Такая комбинация позволяет формировать насыщенную среду, в которой удобство ежедневного ритма сочетается с доступом к природным ресурсам.

Один из основных факторов привлекательности — удалённость от береговой линии составляет всего несколько минут пешком. Такое расстояние позволяет пользоваться преимуществами морского климата ежедневно. Чистый пляж, удобный доступ к набережной и возможность проводить время у воды делают локацию особенно функциональной в плане повседневного досуга.

Парк Леха и Марии Качиньских, размещённый в 900 метрах, представляет собой дополнительный рекреационный ресурс. Его наличие добавляет активности в рамках повседневного досуга. Территория парка подходит как для коротких прогулок, так и для продолжительного пребывания на открытом воздухе. Разнообразие доступных развлечений в пределах зелёной зоны позволяет варьировать сценарии отдыха в зависимости от времени суток и личных предпочтений.

За счёт такой организации окружения формируется территория, которая объединяет визуальные качества пейзажа и практическую доступность основных инфраструктурных ресурсов. Это делает локацию сбалансированной по функционалу и подходящей для тех, кто ценит структурированность, доступ к рекреации и близость к природным зонам без отрыва от повседневной активности.

Что есть рядом

В этом районе сконцентрированы разнообразные гостиницы и апарт-комплексы, однако организация инфраструктуры демонстрирует чёткую ориентацию на потребности как временных посетителей, так и тех, кто рассматривает курорт в качестве постоянной локации. Структура размещения объектов тщательно выверена, что позволяет избежать перегрузки и добиться сбалансированного функционального наполнения.

Неподалёку расположены точки розничной торговли — среди них выделяются универсам Yalcin Market и торгово-развлекательный центр Metro City. Их наличие обеспечивает доступ к широкому ассортименту повседневной продукции и специализированных товаров. Магазины различной направленности формируют устойчивую потребительскую среду.

Помимо коммерческих зон, в шаговой доступности работают медицинские учреждения. Также имеются образовательные организации различного уровня, включая школы и детские сады.

Кафе, рестораны, пиццерии и прочие заведения общепита, в том числе Burger King, формируют насыщенную гастрономическую карту.

В пределах полутора километров размещается Республиканский центр охраны здоровья матери и ребёнка, что важно для семей, нуждающихся в качественном медицинском сопровождении. Вблизи работают студии красоты, спа-зоны, магазины товаров для животных, детский сад «Пряник» и учебные учреждения — Батумское высшее морское инженерное училище «Анри», турецкая высшая школа и государственная школа №27. Спортивная подготовка возможна на базе комплекса «Форвард», где имеются залы и площадки для активных занятий.

Компоновка окружающей застройки, наличие ключевых объектов и продуманная логистика обеспечивают полноценную и сбалансированную среду, в которой удобно решать бытовые и организационные задачи без отрыва от основной активности.

О транспорте

На расстоянии 410 метров от новостройки есть остановка, откуда с интервалом в15 минут курсируют автобусы №10 и №10А. Через эту линию легко организуется передвижение к основным инфраструктурным объектам, включая аэропорт, морской порт и железнодорожную станцию.

Маршруты построены так, чтобы охватывать значимые точки городской карты, включая прибрежные зоны, деловые кварталы, туристические направления и природные территории. Среди них — Махинджаури и популярный Ботанический сад. Прямое сообщение с ними позволяет сократить временные затраты на дорогу и оптимизировать повседневные перемещения. Такие маршруты делают поездки предсказуемыми и удобными вне зависимости от времени суток или дня недели.

Расстояние до международного аэропорта составляет менее трёх километров — выезд в нужное направление не отнимает много времени и позволяет оперативно добраться до терминалов. Портовая зона и железнодорожный вокзал также расположены в пределах удобного транспортного охвата.

Суммарно, транспортная структура данной локации позволяет без задержек выстраивать маршруты как по курорту, так и за его пределами. Регулярные рейсы, разнообразие направлений, быстрая связь с ключевыми точками и хорошая динамика передвижения усиливают функциональность локации и подтверждают её практическую привлекательность для тех, кто ценит оперативность и географическую гибкость.

Особенности новостройки

ЖК включает два корпуса высотой от пятнадцати до двадцати семи этажей, возводимых по монолитно‑каркасной технологии. Такая конструктивная схема гарантирует значительную прочность и устойчивость зданий при перегрузках и подвижках грунтов. Монолитный каркас обеспечивает стабильность геометрии и минимизирует крены, а внутренние железобетонные элементы придают облику торжественность и лёгкую индустриальность, которую подчёркивает архитектурная строгость.

Фасад высоток облицован современными панелями с высокими эксплуатационными характеристиками: они устойчивы к воздействию влаги, перепадам температур и требуют минимального ухода. Вечером подсветка превращает фасад в выразительный элемент, усиливающий силуэт новостройки и акцентирующий внимание на архитектурных формах. Подсвеченные секции выглядят как сцепленные катеты геометрических фигур, выверенных до миллиметра.

Окна в квартирах превышают стандартные параметры — они увеличены для наполнения помещений светом и для укрепления визуальной связи с внешней средой. Балконы, выполненные без остекления, придают лёгкости и создают функциональные площадки для открытого отдыха или размещения растений, мебели, предметов интерьера. Такие конструкции делают возможным наблюдать менявшийся городской ритм и прохладные вечерние сумерки, что существенно расширяет возможности размещений.

Инженерная инфраструктура полностью адаптирована под текущие технические стандарты. Все коммуникационные линии подведены к центральным городским сетям, что гарантирует бесперебойную подачу ресурсов. Водоснабжение, электросети и другие магистрали интегрированы в проект с соблюдением нормативов. На уровне безопасности предусмотрено оборудование для противопожарного реагирования, видеонаблюдение и домофонные системы.

Внутренние пространства общественного назначения оформляются с акцентом на детализацию. Вестибюль, зоны ожидания и проходы получат отделку с применением декоративных элементов, подобранных с учётом визуального баланса и износостойкости материалов. Освещение, напольные и настенные покрытия, а также элементы интерьера формируют цельный облик, подчёркивая статус ЖК.

В здании установлены лифты, соответствующие требованиям к скорости и плавности движения. Кабины подходят для перевозки людей с ограничениями по мобильности. Доступ ко всем этажам организован без порогов и перепадов высот, что соответствует нормам доступной среды.

Новостройка продумана до мелочей в части инженерных решений, визуального оформления и функциональной составляющей. ЖК выделяется технической составляющей и качеством исполнения деталей, влияющих на эксплуатационные характеристики. Такой подход позволяет объединить устойчивость конструкции, инженерную логистику и удобство повседневного пользования в рамках одного объекта.

Благоустройство

Проект включает благоустроенную территорию, где реализованы решения, учитывающие потребности всех категорий пользователей. Входные группы и прилегающие участки адаптированы для комфортного перемещения маломобильных граждан — перепады высот устранены, все элементы размещены с соблюдением норм доступности.

Во дворе имеется игровая площадка, рассчитанная на разновозрастные группы детей. Конструкция включает стандартные и активные элементы — горки, качели, лазалки, размещённые на травмобезопасном покрытии. Зона отдыха для взрослых организована в непосредственной близости, что позволяет родителям наблюдать за детьми, не покидая лавочек.

Территория озеленяется с использованием декоративных деревьев и кустарников, устойчивых к климату региона. Дополнительно разбиваются клумбы, визуально оживляющие участок и формирующие эстетически завершённый облик.

Пешеходные дорожки и асфальтированные проезды проходят по периметру здания, чётко разграничивая маршруты движения транспорта и людей. Для безопасного передвижения в тёмное время суток устанавливаются уличные фонари, охватывающие всю территорию светом равномерно, без затемнённых участков. Это снижает риск травматизма и улучшает визуальный контроль.

На территории имеется паркинг, рассчитанный на достаточное количество автомобилей, включая места для временной стоянки. Инфраструктура дополнена системой видеонаблюдения, охватывающей ключевые точки двора и входные зоны. Это решение минимизирует вероятность несанкционированного проникновения и позволяет поддерживать высокий уровень безопасности. Доступ на территорию ограничен, что усиливает приватность.

Коммерческий сегмент расположен на нижних этажах здания. Эти помещения подходят для размещения торговых точек, офисов или сервисных организаций. Их наличие расширяет набор повседневных услуг в пределах доступности для владельцев квартир, избавляя от необходимости регулярных поездок в поиске базовых сервисов.

В совокупности все элементы проекта выстроены по логике функционального удобства: от проезда и освещения до озеленения и внутренней инфраструктуры. Данный новострой демонстрирует комплексный подход к благоустройству — с чёткой организацией, инженерной продуманностью и ориентацией на долгосрочную эксплуатацию без потери визуальной привлекательности и практической пользы.

Продажа квартир

В ЖК в 1-м переулке Ангиса, 26 предусмотрен разноплановый жилой фонд — от компактных студий до апартаментов с двумя, тремя и даже четырьмя изолированными комнатами. Площади варьируются в диапазоне от 30 до 89 квадратных метров.

Конфигурации помещений продуманы с расчетом на максимально эффективное использование внутренних зон. Компактные форматы подойдут тем, кто ищет функциональные решения без избыточных метражей, в то время как увеличенные планировки обеспечивают больше гибкости для организации индивидуального уклада.

Внутренняя отделка предложена в формате «белого каркаса». Это значит, что квартиры передаются как чистые ячейки с выполненными стенами, перекрытиями и технологической разводкой. Такой подход даёт покупателю свободу выбора в оформлении, позволяет планировать ремонт, исходя из личных предпочтений и бюджета. При этом отсутствуют лишние элементы финишной отделки, требующие переделки или корректировки.

Конструктивные решения способствуют снижению теплопотерь и акустических нагрузок: металлопластиковые окна с многокамерными профилями и энергосберегающим остеклением выполняют функции тепло- и шумоизоляции.

Реализация недвижимости осуществляется по гибким схемам. Помимо возможности купить квартиру за полную стоимость, потенциальным владельцам доступны кредитные программы, в том числе от TBC Bank. Консультанты офиса продаж предоставляют актуальную информацию по условиям оформления и сопутствующим вопросам, а также помогают подобрать оптимальный формат сделки в зависимости от предпочтений клиента. Все аспекты сделки прозрачны и сопровождаются компетентным разъяснением на всех этапах.

Завершающее впечатление от проекта формируется из совокупности практичных характеристик, разнообразия форматов и четкой организационной модели продаж. Жилой комплекс в 1‑м переулке Ангиса, 26 ориентирован на тех, кто ищет сбалансированное сочетание технологичности, планировочной гибкости и визуальной завершенности, где каждая деталь конструкции и отделки служит достижению конкретной цели.

Кто строит

ЖК по адресу 1-й переулок Ангиса, 26 — результат последовательной и выверенной работы компании Aisi Group. Застройщик уверенно реализует себя на рынке недвижимости Батуми, сочетая инженерные решения с устойчивым подходом к проектированию.

В основе концепции — четкая организация жилого фонда, выверенные параметры зданий и технологическая база, опирающаяся на проверенные материалы и рациональную планировку. В процессе реализации используются подходы, позволяющие повысить энергоэффективность и минимизировать издержки эксплуатации в долгосрочной перспективе. Команда делает ставку на надежность, эксплуатационные свойства и инженерную логику, исключая хаотичность или перегруз визуальными элементами.

Компания Aisi Group демонстрирует устойчивую деловую репутацию и приверженность функциональному подходу. Ее деятельность базируется на соблюдении строительных нормативов, грамотном управлении недвижимости и точном соблюдении сроков. Каждый объект в портфеле бренда формируется как завершенное инженерное решение — без стилистических перегибов и без попыток подменить суть броской формой.

Система работы предполагает прозрачность, наличие понятных стандартов, отлаженные строительные этапы и комплексный контроль качества на всех уровнях реализации. Такой подход позволяет говорить о высоком уровне исполнения проектов и их соответствии архитектурным, санитарным и эксплуатационным требованиям.

Подводя итог, можно утверждать, что данный новострой от Aisi Group — это технически выверенный жилой комплекс, сформированный на прочной профессиональной основе, с ориентиром на практичность, точность и долгосрочную надежность.