ანგისას 1 შესახვევი 26

საცხოვრებელი კომპლექსი ანგისას პირველი შესახვევის, 26–ში, წარმოადგენს მასშტაბურ არქიტექტურულ ობიექტს, რომელიც აგებულია ისეთ ადგილას, სადაც ბუნებრივი ექსპრესიულობა შერწყმულია განვითარებულ ინფრასტრუქტურასთან.

უპირატესობები

• ზღვა ფეხით სავალ მანძილზეა;
• მოხერხებული ტერიტორია;
• სოციალურად მნიშვნელოვანი ობიექტები სამეზობლოში;
• მოწინავე სამშენებლო ტექნოლოგიები;
• მაღალი ხარისხის მასალები;
• გაუმჯობესებული ხმის იზოლაცია;
• სამმეტრიანი ჭერი;
• ყველა კომუნალური კომუნიკაცია დაკავშირებულია;
• ბინების ერგონომიული განლაგება;
• ენერგოეფექტური ფანჯრები;
• დაბალხმაურიანი იმპორტირებული ლიფტები;
• უსაფრთხოება და დაცვა;
• ტერიტორიის ლანდშაფტური დიზაინი;
• საკუთარი პარკინგი;
• საბავშვო მოედანი;
• ტერიტორიის განათება;
• საკუთარი ინფრასტრუქტურა;
• სადარბაზო ჯგუფების თანამედროვე დიზაინი;
• ხელმისაწვდომი ფასები;
• უძრავი ქონება ინვესტიციისთვის;
• პარტნიორი ბანკის იპოთეკური სესხი;
• პერსპექტიული დეველოპერი.

ადგილმდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი ანგისას პირველი შესახვევის, 26-ში, ბათუმში, მდებარეობს აეროპორტის ტერიტორიაზე, სადაც ბუნებრივი მახასიათებლები შერწყმულია ორგანიზებულ განაშენიანებასთან. ახლოს არის რეკრეაციული ზონები, მათ შორის მწვანე პარკი და განვითარებული სანაპირო ზოლი, რომელიც პირდაპირ წვდომას სთავაზობს სანაპირო ზოლსა და ქვიშის ზოლს. ეს კომბინაცია საშუალებას იძლევა შეიქმნას მდიდარი გარემო, რომელშიც ყოველდღიური რიტმის მოხერხებულობა შერწყმულია ბუნებრივ რესურსებზე წვდომასთან.

მიმზიდველობის ერთ-ერთი მთავარი ფაქტორია სანაპირო ზოლიდან დაშორება, რომელიც მხოლოდ რამდენიმე წუთის სავალზეა. ასეთი მანძილი საშუალებას გაძლევთ ყოველდღიურად დატკბეთ ზღვის კლიმატის უპირატესობებით. სუფთა პლაჟი, სანაპიროზე მოსახერხებელი წვდომა და წყალთან დროის გატარების შესაძლებლობა ადგილს განსაკუთრებით ფუნქციონალურს ხდის ყოველდღიური დასვენების თვალსაზრისით.

ლეხ და მარია კაჩინსკების პარკი, რომელიც 900 მეტრის დაშორებით მდებარეობს, დამატებითი რეკრეაციული რესურსია. მისი არსებობა ყოველდღიურ დასვენებას აქტივობას მატებს. პარკის ტერიტორია შესაფერისია როგორც მოკლე გასეირნებისთვის, ასევე ღია ცის ქვეშ ხანგრძლივი ყოფნისთვის.

გარემოს ასეთი ორგანიზების წყალობით, იქმნება ტერიტორია, რომელიც აერთიანებს ლანდშაფტის ვიზუალურ თვისებებს და ძირითადი ინფრასტრუქტურული რესურსების პრაქტიკულ ხელმისაწვდომობას. ეს ადგილმდებარეობას ფუნქციონალურობით დაბალანსებულს ხდის და შესაფერისს ხდის მათთვის, ვინც აფასებს სტრუქტურას, დასვენებაზე წვდომას და ბუნებრივ ზონებთან სიახლოვეს ყოველდღიური საქმიანობის შეფერხების გარეშე.

ინფრასტრუქტურა

რაიონში კონცენტრირებულია სხვადასხვა სასტუმრო და საცხოვრებელი კომპლექსი, მაგრამ ინფრასტრუქტურის ორგანიზება აშკარად ფოკუსირებულია როგორც დროებითი ვიზიტორების, ასევე იმ პირების საჭიროებებზე, ვინც კურორტს მუდმივ ადგილად მიიჩნევს. ობიექტების განლაგების სტრუქტურა საგულდაგულოდ არის შემოწმებული, რაც ხელს უწყობს გადატვირთვის თავიდან აცილებას და დაბალანსებული ფუნქციური შინაარსის მიღწევას.

ახლოს მდებარეობს საცალო ვაჭრობის ობიექტები - მათ შორის გამოირჩევა სუპერმარკეტი Yalcin Market და სავაჭრო და გასართობი ცენტრი Metro City. მათი არსებობა უზრუნველყოფს ყოველდღიური პროდუქტებისა და სხვადასხვა საქონლის ფართო ასორტიმენტის ხელმისაწვდომობას.

კომერციული ტერიტორიების გარდა, ფეხით სავალ მანძილზეა სამედიცინო დაწესებულებები. ასევე არის სხვადასხვა დონის საგანმანათლებლო დაწესებულებები, მათ შორის სკოლები და საბავშვო ბაღები.

ტრანსპორტის შესახებ

კომპლექსიდან 410 მეტრში ავტობუსის გაჩერებაა, საიდანაც №10 და №10A ავტობუსები ყოველ 15 წუთში მოძრაობენ. ეს ხაზი მარტივად აწყობს მგზავრობას ძირითად ინფრასტრუქტურულ ობიექტებამდე, მათ შორის აეროპორტამდე, საზღვაო პორტამდე და რკინიგზის სადგურამდე.

მარშრუტები შექმნილია ქალაქის რუკაზე მნიშვნელოვანი წერტილების დასაფარად, მათ შორის სანაპირო ზოლის, ბიზნეს უბნების, ტურისტული ადგილებისა და ბუნებრივი ტერიტორიების ჩათვლით. მათ შორისაა მახინჯაური და პოპულარული ბოტანიკური ბაღი. მათთან პირდაპირი კომუნიკაცია საშუალებას გაძლევთ შეამციროთ მგზავრობის დრო და ოპტიმიზაცია გაუკეთოთ ყოველდღიურ მგზავრობას. ასეთი მარშრუტები მგზავრობას პროგნოზირებადს და მოსახერხებელს ხდის დღის ან კვირის დღის მიუხედავად.

საერთაშორისო აეროპორტამდე მანძილი სამ კილომეტრზე ნაკლებია - სწორი მიმართულებით გამგზავრებას დიდი დრო არ სჭირდება და საშუალებას გაძლევთ სწრაფად მიხვიდეთ ტერმინალებამდე. პორტის ტერიტორია და რკინიგზის სადგური ასევე მდებარეობს მოსახერხებელი სატრანსპორტო დაფარვის ფარგლებში.

საერთო ჯამში, ამ ადგილმდებარეობის სატრანსპორტო სტრუქტურა საშუალებას იძლევა მარშრუტების შეუფერხებლად მშენებლობისა როგორც კურორტის ფარგლებში, ასევე მის ფარგლებს გარეთ. რეგულარული რეისები, მრავალფეროვანი მიმართულებები, სწრაფი კავშირი ძირითად პუნქტებთან და მოძრაობის კარგი დინამიკა აძლიერებს ადგილმდებარეობის ფუნქციონალურობას და ადასტურებს მის პრაქტიკულ მიმზიდველობას მათთვის, ვინც აფასებს ეფექტურობას და გეოგრაფიულ მოქნილობას.

კომპლრექსის მახასიათებლები

საცხოვრებელი კომპლექსი მოიცავს ორ შენობას თხუთმეტიდან ოცდაშვიდი სართულის სიმაღლის, რომლებიც აგებულია მონოლითური კარკასული ტექნოლოგიით. ეს დიზაინის სქემა უზრუნველყოფს შენობების მნიშვნელოვან სიმტკიცეს და სტაბილურობას გადატვირთვისა და ნიადაგის მოძრაობის დროს. მონოლითური კარკასი უზრუნველყოფს გეომეტრიულ სტაბილურობას და მინიმუმამდე ამცირებს დახრას, ხოლო შიდა რკინაბეტონის ელემენტები იერსახეს საზეიმო და მსუბუქ ინდუსტრიულობას ანიჭებს, რასაც ხაზს უსვამს არქიტექტურული სიმკაცრე.

მაღალსართულიანი შენობების ფასადი მოპირკეთებულია თანამედროვე პანელებით მაღალი შესრულების მახასიათებლებით: ისინი მდგრადია ტენიანობის, ტემპერატურის ცვლილებების მიმართ და საჭიროებენ მინიმალურ მოვლას. საღამოს განათება ფასადს ექსპრესიულ ელემენტად აქცევს, აძლიერებს ახალი შენობის სილუეტს და ყურადღებას ამახვილებს არქიტექტურულ ფორმებზე.

ბინის ფანჯრები გადადებულია და აღემატება სტანდარტულ პარამეტრებს. მინის გარეშე დამზადებული აივნები სიმსუბუქეს მატებს და ქმნის ფუნქციურ ზონებს ღია დასვენებისთვის ან მცენარეების, ავეჯის, ინტერიერის ნივთების განსათავსებლად. ასეთი კონსტრუქციები შესაძლებელს ხდის ცვალებადი ურბანული რიტმისა და გრილი საღამოს ბინდის დაკვირვებას, რაც მნიშვნელოვნად აფართოებს განთავსების შესაძლებლობებს.

საინჟინრო ინფრასტრუქტურა სრულად ადაპტირებულია მოქმედ ტექნიკურ სტანდარტებთან. ყველა საკომუნიკაციო ხაზი დაკავშირებულია ქალაქის ცენტრალურ ქსელებთან, რაც უზრუნველყოფს რესურსების შეუფერხებელ მიწოდებას. წყალმომარაგება, ელექტროენერგიის ქსელები და სხვა მაგისტრალები ინტეგრირებულია პროექტში რეგულაციების დაცვით. უსაფრთხოების დონეზე გათვალისწინებულია ხანძარსაწინააღმდეგო რეაგირების, ვიდეომეთვალყურეობის და დომოფონის სისტემების აღჭურვილობა.

ინტერიერის საზოგადოებრივი სივრცეები დაპროექტებულია დეტალებზე აქცენტით. ლობი, მოსაცდელები და გასასვლელები დასრულდება დეკორატიული ელემენტებით, რომლებიც შერჩეულია მასალების ვიზუალური ბალანსისა და ცვეთისადმი მდგრადობის გათვალისწინებით. განათება, იატაკისა და კედლის საფარები, ასევე ინტერიერის ელემენტები ქმნის ჰოლისტურ იერსახეს, რაც ხაზს უსვამს საცხოვრებელი კომპლექსის სტატუსს. შენობას აქვს ლიფტები, რომლებიც აკმაყოფილებენ სიჩქარისა და გადაადგილების გლუვობის მოთხოვნებს. კაბინები შესაფერისია შეზღუდული მობილობის მქონე პირთა გადასაყვანად. ყველა სართულზე წვდომა ორგანიზებულია ზღურბლებისა და სიმაღლის სხვაობების გარეშე, რაც აკმაყოფილებს ხელმისაწვდომი გარემოს სტანდარტებს.

ახალი შენობა უმცირესი დეტალით არის გააზრებული საინჟინრო გადაწყვეტილებების, ვიზუალური დიზაინისა და ფუნქციური კომპონენტის თვალსაზრისით. საცხოვრებელი კომპლექსი გამოირჩევა ტექნიკური კომპონენტით და ოპერაციულ მახასიათებლებზე მოქმედი ნაწილების შესრულების ხარისხით. ეს მიდგომა საშუალებას იძლევა, ერთ ობიექტში გაერთიანდეს სტრუქტურის სტაბილურობა, საინჟინრო ლოჯისტიკა და ყოველდღიური გამოყენების მოხერხებულობა.

ლანდშაფტის მოწყობა

პროექტი მოიცავს ლანდშაფტურ ზონას, სადაც დანერგილია გადაწყვეტილებები, რომლებიც ითვალისწინებს მომხმარებლის ყველა კატეგორიის საჭიროებებს. შესასვლელი ჯგუფები და მიმდებარე ტერიტორიები ადაპტირებულია შეზღუდული მობილობის მქონე ადამიანების კომფორტული გადაადგილებისთვის - აღმოფხვრილია სიმაღლის სხვაობა, ყველა ელემენტი განთავსებულია ხელმისაწვდომობის სტანდარტების შესაბამისად.

ეზოში არის სათამაშო მოედანი, რომელიც განკუთვნილია სხვადასხვა ასაკის ბავშვებისთვის. დიზაინი მოიცავს სტანდარტულ და აქტიურ ელემენტებს - სლაიდები, საქანელები, ასვლის ჩარჩოები, რომლებიც განთავსებულია ტრავმისგან დაცულ ზედაპირზე. უშუალო სიახლოვეს ორგანიზებულია მოზრდილებისთვის დასასვენებელი ზონა, რაც მშობლებს საშუალებას აძლევს ყურადღება მიაქციონ შვილებს. კაფეები, რესტორნები, პიცერიები და სხვა კვების ობიექტები, მათ შორის Burger King, ქმნიან მდიდარ გასტრონომიულ რუკას.

1,5 კილომეტრში მდებარეობს დედათა და ბავშვთა ჯანმრთელობის დაცვის რესპუბლიკური ცენტრი, რომელიც მნიშვნელოვანია მაღალი ხარისხის სამედიცინო დახმარების საჭიროების მქონე ოჯახებისთვის. ახლოს არის სილამაზის სალონები, სპა-ცენტრები, ცხოველების მაღაზიები, საბავშვო ბაღი და საგანმანათლებლო დაწესებულებები - ბათუმში საზღვაო ინჟინერიის უმაღლესი სკოლა „ანრი“, თურქეთის უმაღლესი სკოლა და საჯარო სკოლა №27. სპორტული ვარჯიში შესაძლებელია ფორვარდის კომპლექსის ბაზაზე, სადაც არის დარბაზები და აქტიური გაკვეთილებისთვის განკუთვნილი ადგილები.

მიმდებარე შენობების განლაგება, ძირითადი ობიექტების არსებობა და კარგად გააზრებული ლოჯისტიკა უზრუნველყოფს სრულ და დაბალანსებულ გარემოს, რომელშიც მოსახერხებელია ყოველდღიური და ორგანიზაციული ამოცანების გადაჭრა ძირითადი საქმიანობის შეფერხების გარეშე. ტერიტორია გამწვანებულია დეკორატიული ხეებითა და ბუჩქებით, რომლებიც მდგრადია რეგიონის კლიმატის მიმართ. გარდა ამისა, გაშენებულია ყვავილების გაზონები, რაც ვიზუალურად აცოცხლებს ტერიტორიას და ქმნის ესთეტიურად სრულყოფილ იერსახეს.

შენობის პერიმეტრზე გადის საფეხმავლო ბილიკები და მოასფალტებული სავალი გზები, რომლებიც მკაფიოდ განსაზღვრავს მოძრაობისა და ადამიანების მარშრუტებს. ღამით უსაფრთხო გადაადგილებისთვის დამონტაჟებულია ქუჩის ნათურები, რომლებიც თანაბრად ფარავს მთელ ტერიტორიას, დაბნელებული ადგილების გარეშე. ეს ამცირებს დაზიანების რისკს და აუმჯობესებს ვიზუალურ კონტროლს. ტერიტორიას აქვს ავტოსადგომი, რომელიც განკუთვნილია საკმარისი რაოდენობის მანქანებისთვის, მათ შორის დროებითი პარკირების ადგილებისთვის. ინფრასტრუქტურას ავსებს ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა, რომელიც ფარავს ეზოსა და შესასვლელი ზონების ძირითად წერტილებს, რაც უზრუნველყოფს უსაფრთხოების მაღალ დონეს.

შენობის ქვედა სართულებზე მდებარეობს კომერციული სეგმენტი, რომლის არსებობა აფართოებს ყოველდღიური მომსახურების სპექტრს ბინის მესაკუთრეებისთვის, რაც გამორიცხავს ძირითადი მომსახურების მოსაძებნად რეგულარული ვიზიტების საჭიროებას.

პროექტის ყველა ელემენტი ერთად აგებულია ფუნქციური მოხერხებულობის ლოგიკის მიხედვით: მგზავრობიდან და განათებიდან დაწყებული, ლანდშაფტის მოწყობითა და შიდა ინფრასტრუქტურით დამთავრებული. ეს ახალი შენობა აჩვენებს გაუმჯობესებისადმი ყოვლისმომცველ მიდგომას - მკაფიო ორგანიზებით, საინჟინრო გააზრებულობით და გრძელვადიან ექსპლუატაციაზე ორიენტირებით, ვიზუალური მიმზიდველობისა და პრაქტიკული სარგებლის დაკარგვის გარეშე.

ბინების გაყიდვა

საცხოვრებელი კომპლექსი გთავაზობთ მრავალფეროვან საცხოვრებელ ფონდს - კომპაქტური სტუდიო-ბინებიდან დაწყებული, ორი, სამი და თუნდაც ოთხოთახიანი ბინებით დამთავრებული. ფართობი მერყეობს 30-დან 89 კვადრატულ მეტრამდე დიაპაზონში.

შენობების კონფიგურაციები გააზრებულია შიდა ზონების ყველაზე ეფექტური გამოყენების მოლოდინით. კომპაქტური ფორმატები შესაფერისია მათთვის, ვინც ეძებს ფუნქციურ გადაწყვეტილებებს ზედმეტი ფართობის გარეშე, ხოლო უფრო დიდი განლაგება უზრუნველყოფს მეტ მოქნილობას ინდივიდუალური ცხოვრების წესის ორგანიზებისთვის.

ინტერიერის დასრულება შემოთავაზებულია "თეთრი კარკასის" ფორმატში. ეს ნიშნავს, რომ ბინები გადაეცემა სუფთა ერთეულებად დასრულებული კედლებით, ჭერით და ტექნოლოგიური გაყვანილობით. ეს მიდგომა მყიდველს აძლევს დიზაინის არჩევის თავისუფლებას, საშუალებას აძლევს დაგეგმოს რემონტი პირადი პრეფერენციებისა და ბიუჯეტის საფუძველზე. ამავდროულად, არ არსებობს ზედმეტი დასრულების ელემენტები, რომლებიც საჭიროებენ შეცვლას ან კორექტირებას. დიზაინის გადაწყვეტილებები ხელს უწყობს სითბოს დაკარგვის და აკუსტიკური დატვირთვის შემცირებას: მეტალო-პლასტმასის ფანჯრები მრავალკამერიანი პროფილებით და ენერგოდამზოგავი მინებით ასრულებენ თბოიზოლაციის და ხმაურის იზოლაციის ფუნქციებს.

უძრავი ქონება იყიდება მოქნილი სქემებით. ბინის სრული ფასით შეძენის შესაძლებლობის გარდა, პოტენციურ მფლობელებს აქვთ წვდომა საკრედიტო პროგრამებზე TBC ბანკიდან. გაყიდვების ოფისის კონსულტანტები უზრუნველყოფენ უახლეს ინფორმაციას რეგისტრაციის პირობებისა და მასთან დაკავშირებული საკითხების შესახებ, ასევე ეხმარებიან კლიენტის პრეფერენციების მიხედვით ოპტიმალური ტრანზაქციის ფორმატის შერჩევაში. ტრანზაქციის ყველა ასპექტი გამჭვირვალეა და ყველა ეტაპზე თან ახლავს კომპეტენტური განმარტებები.

პროექტის საბოლოო შთაბეჭდილება ყალიბდება პრაქტიკული მახასიათებლების, მრავალფეროვანი ფორმატებისა და მკაფიო ორგანიზაციული გაყიდვების მოდელის კომბინაციიდან. ეს საცხოვრებელი კომპლექსი განკუთვნილია მათთვის, ვინც ეძებს ტექნოლოგიის, დაგეგმვის მოქნილობისა და ვიზუალური სისრულის დაბალანსებულ კომბინაციას, სადაც დიზაინისა და დეკორაციის ყველა დეტალი ემსახურება კონკრეტული მიზნის მიღწევას.

დეველოპერის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი ანგისას პირველი შესახვევის 26-ში, „აისი ჯგუფის“ თანმიმდევრული და დამოწმებული მუშაობის შედეგია. დეველოპერი თავდაჯერებულად ახერხებს საკუთარი თავის რეალიზებას აჭარის უძრავი ქონების ბაზარზე, აერთიანებს საინჟინრო გადაწყვეტილებებს დიზაინის მდგრად მიდგომასთან.

კონცეფცია ეფუძნება საცხოვრებელი ფონდის მკაფიო ორგანიზებას, დამოწმებულ შენობის პარამეტრებს და ტექნოლოგიურ ბაზას, რომელიც დაფუძნებულია დადასტურებულ მასალებსა და რაციონალურ დაგეგმარებაზე. განხორციელების პროცესში გამოიყენება მიდგომები, რომლებიც აუმჯობესებს ენერგოეფექტურობას და მინიმუმამდე ამცირებს საოპერაციო ხარჯებს გრძელვადიან პერსპექტივაში. გუნდი ეყრდნობა საიმედოობას, შესრულების თვისებებს და საინჟინრო ლოგიკას, გამორიცხავს ქაოსს ან ვიზუალური ელემენტებით გადატვირთვას.

„აისი ჯგუფი“ აჩვენებს ძლიერ ბიზნეს რეპუტაციას და ფუნქციური მიდგომისადმი ერთგულებას. მისი საქმიანობა ეფუძნება სამშენებლო კოდების დაცვას, კომპეტენტურ ქონების მართვას და ვადების მკაცრ დაცვას. ბრენდის პორტფოლიოს თითოეული ობიექტი ჩამოყალიბებულია, როგორც სრული საინჟინრო გადაწყვეტა - სტილისტური ექსცესების გარეშე და არსის მიმზიდველი ფორმით ჩანაცვლების მცდელობის გარეშე.

სამუშაო სისტემა გულისხმობს გამჭვირვალობას, მკაფიო სტანდარტებს, კარგად დადგენილ მშენებლობის ეტაპებს და ყოვლისმომცველ ხარისხის კონტროლს განხორციელების ყველა დონეზე. ეს მიდგომა საშუალებას გვაძლევს ვისაუბროთ პროექტის შესრულების მაღალ დონეზე და მათ არქიტექტურულ, სანიტარულ და ოპერაციულ მოთხოვნებთან შესაბამისობაზე.

Aisi Group-ის ეს ახალი კომპლექსი ტექნიკურად დამოწმებული საცხოვრებელი კომპლექსია, რომელიც ჩამოყალიბებულია მყარ პროფესიულ საფუძველზე, პრაქტიკულობაზე, სიზუსტესა და გრძელვადიან საიმედოობაზე ორიენტირებით.