Ande Metropolis

Жилой комплекс Ande Metropolis представляет собой идеальное решение для тех, кто стремится к удобству повседневности, не жертвуя при этом видом на необъятные просторы курортного Батуми и величественную гладь Черного моря.

Преимущества

• престижное жилье;
• локация в развитом районе;
• до моря и пляжей 200 метров;
• удобная транспортная развязка;
• продуманная конфигурация;
• улучшенная энергоэффективность и звукоизоляция;
• многоуровневая подсветка;
• высокие эксплуатационные свойства;
• малошумные вместительные лифты;
• подключены все коммуникации;
• ЖК газифицирован;
• панорамные окна;
• стильное оформление холлов;
• собственная инфраструктура;
• закрытый благоустроенный двор с игровой площадкой;
• 2 бассейна и фитнес-зал;
• круглосуточное видеонаблюдение и охрана;
• зона ресепшен;
• собственная инфраструктура;
• большой крытый паркинг;
• открытые зоны отдыха;
• планировки европейского типа;
• выгодная цена;
• недвижимость для инвестиций;
• опытный застройщик.

Место локации

ЖК Ande Metropolis в Батуми расположен по ул. Згвиспирис (Морская), в районе, где интенсивность урбанизации уступает место морскому ветру и свободе горизонта. Здесь город будто делает шаг назад, позволяя берегу говорить первым. До моря — несколько минут неспешного шага: путь ведёт вдоль улиц, где бетон сменяется песком, а гул асфальта растворяется в шуме прибоя.

Расположение новостройки совпадает с эпицентром туристической и деловой активности. Участок оказался в фокусе тех, кто ищет не просто квадратные метры, а долгосрочные перспективы — будь то в целях вложений или в поиске новой точки отсчёта. В этой зоне экономического притяжения курорта происходит встреча интересов — как тех, кто рассчитывает на рост стоимости, так и тех, кто стремится к другой организации быта.

Привлекательность прибрежной полосы здесь не требует объяснений: доступ к песчаным берегам не ограничен, их близость даёт свободу выбора — между урбанистическим пейзажем и морской открытостью. Этот дуэт не конкурирует, а сосуществует: город не отторгает природу, а вплетает её в ежедневный ритм.

Вблизи расположен парк Леха и Марии Качиньских, а чуть дальше — территория Нового Бульвара. Эти зелёные участки расширяют рамки восприятия района, позволяя вырваться из плотной застройки, не покидая её физически. Аллеи, рощи, пешеходные дорожки создают условия для передышки, восстановления и неспешных маршрутов.

В районе нет давления со стороны монолитных силуэтов, небоскрёбы не затмевают линии горизонта, а окружающая застройка поддерживает ощущение прозрачности и света. В сравнении с уплотнёнными кварталами центральной части Батуми, эта зона воспринимается иначе — как территория, где масштаб человеческого присутствия не растворяется в массе, а чувствуется острее и ближе.

Что есть рядом

Окрестности ЖК «Анде Метрополис» насыщены объектами, делающими повседневную активность удобной и гибкой. В ближайшем радиусе размещены автозаправки, универсальные продуктовые сети, магазины строительного направления, банковские отделения, отели и разнообразные точки общественного питания. В этом списке — узнаваемый Burger King и крупный торгово-развлекательный центр Metro City, где представлены бутики, гастрономические секции, хозтовары, ресторанные площадки, игровые залы и зона казино.

На расстоянии до двух километров открывается доступ к дополнительной инфраструктуре: аптеки, супермаркеты, небольшие магазины, медицинские клиники и сервисные мастерские. В числе здравоохранительных учреждений — республиканский центр, специализирующийся на вопросах материнства и детства. Также поблизости работают авторские кофейни, популярные кондитерские, локальные рестораны с национальной кухней и бары с оригинальными концепциями.

Примерно за 25 минут пешего хода можно достичь Батумского высшего морского инженерного училища «Анри» — образовательного учреждения с многолетней историей и признанным профилем в сфере подготовки морских специалистов.

А еще в окрестностях действуют многопрофильный университетский госпиталь, крупный гипермаркет «Джибэ» и футбольный клуб «Форвард», где помимо матчей проводятся тренировки и другие активности. Тем, кто склонен к активному отдыху или ищет локации для прогулок, не придётся уходить далеко: менее чем в трёх километрах располагаются аквапарк Euro Park, велопрокаты, стадион «Динамо», развлекательный парк с аттракционами и Ардагани — озеро, где в вечернее время можно наблюдать музыкальные фонтаны.

Помимо перечисленного, район включает спортивные и культурные объекты, среди которых — площадка для регби и здание в виде волны, давно ставшее негласной достопримечательностью данной части Батуми.

О транспортной развязке

Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до значимых направлений, при этом крупные автомагистрали не выходят непосредственно к подъездным путям комплекса. Подобная структура организации движения снижает шумовой фон и минимизирует скопление автомобилей в непосредственной близости от дома, не нарушая при этом связь с главными маршрутами курортной зоны.

Расстояние до ближайшей автобусной остановки составляет 225 метров. Здесь проходит маршрут №2, с интервалом следования приблизительно 26 минут. Немного дальше расположена остановка, через которую курсируют автобусы №10 и №10а, обеспечивая дополнительные направления для передвижения.

Дорога до знаковых объектов инфраструктуры — таких как старая автостанция, порт и фуникулёр «Арго» — составляет примерно шесть километров. Восьмикилометровый путь ведёт к автобусному терминалу Metro. Поездка на автомобиле в направлении железнодорожных станций «Батуми-Пассажирская» и «Батуми Централ» занимает, как правило, не более 15–20 минут. Добраться до международного аэропорта можно за 10 минут.

Особенности новостройки

ЖК Ande Metropolis предстает перед взором как масштабный архитектурный ансамбль, состоящий из двух монолитно-каркасных зданий высотой в двадцать два этажа. Это целый городской организм, где каждый элемент продуман для долговечности и эстетической выразительности.

Стиль высоток это не просто следование актуальным нормам строительной отрасли: в ней просматривается отсылка к локальным традициям, где региональный колорит органично интегрирован в общую композицию.

Внешние стены выполняются из специальных блоков. Благодаря такому материалу снижается теплопотеря, что напрямую влияет на уменьшение затрат в период эксплуатации здания. Выбранные материалы проходят экологическую проверку и соответствуют санитарным стандартам.

Фасады зданий облицованы специальными фиброцементными панелями, придающими им солидность и современную строгость, а эффектная подсветка вечером превращает ансамбль в настоящий световой акцент на фоне городского пейзажа.

Панорамные окна, занимающие значительную часть фасадов, наполняют интерьеры естественным светом, визуально расширяя внутренние границы помещений. Открытые балконы с ограждениями из закаленного стекла становятся своего рода продолжением жилых зон, объединяя внутренний мир с окружающей средой.

Система безопасности реализована через наличие противопожарной сигнализации и других инженерных механизмов, контролирующих внутреннюю среду. Все инженерные линии, в том числе водоснабжение, канализация и электроснабжение, подключаются к городским коммуникационным магистралям, что повышает надёжность и делает техническое обслуживание прозрачным и эффективным.

В каждой секции монтируются лифты импортного производства, которые отличаются высокой скоростью, плавностью хода и малошумной работой. Доступ к этажам организован с учётом повседневных нужд широкого круга пользователей, в том числе пожилых людей, родителей с детьми и тех, кто сталкивается с ограничениями по здоровью.

Входная группа оформляется с учётом общей концепции новостройки: в дизайне холлов и прочих общественных зон объединены практичность и декоративная выразительность. Используются отделочные материалы, устойчивые к износу, а также предметы мебели, отвечающие задачам ежедневного использования. Здесь нет излишней роскоши, но чувствуется аккуратность в деталях: геометрия линий, освещение, цветовые решения — всё подчинено эстетике умеренности и вкусу.

В жилом комплексе «Анде Метрополис» просматриваются и прочность инженерной базы, и художественное чутьё его авторов. Здесь сочетаются параметры надёжности, удобства и визуальной выразительности, объединяя в одном здании технологичность и стиль.

О благоустройстве

Безопасность ЖК выстроена по строгим стандартам. Закрытый двор ограничивает доступ посторонних, а система видеонаблюдения, работающая круглосуточно, контролирует все ключевые участки территории. Ресепшен выступает первой точкой контакта, где поддерживается порядок и организация. Дополнительно реализована эффективная пожарная сигнализация, что обеспечивает своевременную реакцию и защиту в чрезвычайных ситуациях.

Вся инфраструктура Ande Metropolis разработана для разнообразных сценариев использования — благоустроенный двор плавно переходит в зону отдыха, где гармонично соседствуют площадка для детских игр, бассейны и площадки для восстановления сил.

К инфраструктурным объектам относится и фитнес-зал, позволяющий заниматься спортом в любое удобное время, не покидая территории. Несколько ресторанов дополняют «Анде Метрополис», предлагая гастрономические возможности, которые отвечают различным вкусовым предпочтениям. Такой набор функциональных элементов превращает комплекс в полноценный центр, отвечающий потребностям современного человека без необходимости покидать пределы своего дома.

Передвижение по территории не вызывает затруднений благодаря ровному покрытию, грамотно проложенным маршрутам и отсутствию препятствий на пути. Особое внимание уделено созданию условий, при которых и маломобильные группы населения, и пожилые люди, и родители с колясками могут беспрепятственно пользоваться всей инфраструктурой. Это касается и входных групп, и зон, прилегающих к дому, и пешеходных троп, проходящих сквозь озеленённые участки.

Крытый паркинг решает задачу с размещением автомобилей: он защищает технику от воздействия погодных факторов, снижает шум и визуальную загруженность двора, а также позволяет владельцам машин чувствовать уверенность в сохранности имущества. Организация движения продумана таким образом, чтобы исключить пересечения с пешеходными маршрутами — благодаря этому двор остаётся тихим и безопасным.

Зелёное обрамление двора выполняется с учётом декоративной выразительности и практических требований: будут высажены деревья, кустарники и клумбы с цветами, которые радуют глаз и одновременно выполняют функции зонирования, защиты от ветра и перегрева в жаркие месяцы. В вечернее время территорию мягко освещают уличные фонари, равномерно установленные по всей площади — это помогает ориентироваться, не нарушая визуального восприятия и не создавая излишнего яркого освещения.

Зона отдыха дополнена скамейками и теневыми участками, где можно уединиться с книгой или просто перевести дух в тишине. Здесь удобно назначать встречи, выгуливать питомцев или наблюдать за детьми, играющими неподалёку. Такая композиция подойдёт как для кратковременных прогулок, так и для длительного пребывания на открытом воздухе.

О продаже квартир

В ЖК Ande Metropolis объединены эстетика формы и техническая выверенность исполнения — здесь всё направлено на то, чтобы будущий владелец мог трактовать новое жилье на собственный лад.

Предлагается купить квартиру в состоянии «белый каркас» — это технически подготовленный этап, на котором выполнены основные строительные и инженерные работы, позволяющие без промедления переходить к отделке по собственному замыслу. Такой формат предоставляет широкие возможности для реализации индивидуальных интерьерных решений, сохраняя при этом важные строительные параметры и инженерную готовность помещения.

Высота потолков, достигающая трёх метров, подчёркивает масштаб и придаёт внутреннему объему легкость. Такое вертикальное расширение позволяет переосмыслить привычное восприятие квартиры: пространство будто отрывается от ограничений бетонных рамок и обретает особую пластичность, где воздух и свет играют не последнюю роль.

Планировки варьируются от 36 до 123 квадратных метров, что позволяет удовлетворить разнообразные запросы — от молодых людей и пар до уже сформировавшихся семей с детьми. Есть предложения, оптимальные для тех, кто ценит камерность и приватность, а есть — рассчитанные на более широкую и открыто организованную внутреннюю структуру. Функциональность здесь не диктуется типовыми шаблонами, но складывается из деталей, точно соответствующих ежедневным задачам и предпочтениям.

Инженерное оснащение отвечает самым актуальным требованиям: в каждую квартиру подведены газ, водоснабжение, электросеть, система водоотведения. Такое техническое наполнение избавляет от необходимости заниматься подключениями и согласованиями, ускоряя процесс обживания и делая саму покупку более прагматичным решением.

Визуально здания отличаются выверенной геометрией, чёткими линиями и продуманным расположением балконов и панорамных окон. Всё это влияет на восприятие внутреннего пространства. Апартаменты, выходящие на юг, получают больше естественного света в течение дня, а северные варианты подходят тем, кто предпочитает мягкое рассеянное освещение. Отдельного внимания заслуживает близость к побережью, которая расширяет эстетический потенциал проживания и придаёт недвижимости дополнительную инвестиционную привлекательность.

Купить квартиру в ЖК «Анде Метрополис» можно при условии полой единовременной оплаты. Узнать о других вариантах приобретения, например, о возможности рассрочки или ипотеки от банка- партнера предлагается непосредственно у менеджеров-консультантов офиса продаж.

Итоговое впечатление от Ande Metropolis складывается из совокупности инженерных достижений, дизайнерских решений и продуманного подхода к развитию территории. Комплекс выступает хорошо организованное пространство, где комфортность и безопасность интегрированы в каждую деталь. ЖК нацелен на долговечность и функциональность, воплощая современные тенденции и технологические возможности без компромиссов. Это пример архитектуры, которая служит людям, соединяя практичность с эстетической выразительностью, и создавая благоприятные условия для разнообразных сценариев использования.

Кто строит

Ande Group уверенно занимает ключевые позиции в девелоперской отрасли Грузии, опираясь на многолетнюю практику работы с масштабными проектами и стратегический подход к их реализации. В портфеле компании — новостройки, в которых сочетается выгодный инвестиционный потенциал с развитой сопутствующей инфраструктурой. В основе решений — точный расчет, инженерная чёткость и учет интересов тех, кто ищет не просто квадратные метры, а разумную логику пространственной организации.

Организация демонстрирует стабильную результативность на всех уровнях — от первичной концепции и планирования до сдачи объектов под ключ. Детали, которые в других случаях остаются на периферии внимания, здесь приобретают значение: от внешней выразительности и конструктивной надежности до рациональной логистики внутри кварталов.

Надежность девелопера также базируется на последовательности во взаимодействии с инвесторами, дизайнерами, инжиниринговыми структурами и подрядчиками. Прозрачность процессов, профессиональный менеджмент и выверенные решения формируют устойчивую репутацию участника, не подверженного рыночной нестабильности.

Проекты под эгидой Ande Group всегда рассчитаны на длительную перспективу. Их не отличают краткосрочные цели или попытки следовать за сиюминутными трендами. Здесь стремятся к архитектуре, способной сохранять актуальность десятилетиями, и к системному подходу в инженерии. Использование технологичных решений дополняется высоким качеством материалов, что в совокупности определяет долговечность построенного.

Стремясь к новому уровню стандартов, девелопер влияет на формирование отраслевых ориентиров, трансформируя привычные представления о жилом строительстве. Проекты, вышедшие из-под крыла организации, формируют устойчивый интерес со стороны покупателей и инвесторов. Подход, в котором нет случайностей и лишних деталей, делает Ande Group стабильным ориентиром в сфере девелопмента, где ценятся точность, эффективность и стратегическое мышление.