Ikon

Жилой комплекс Ikon стал воплощением рационального подхода к строительству в нескольких минутах ходьбы от моря. Здесь сплетаются инженерная чёткость, современные технологические решения и инфраструктура, отвечающая требованиям тех, кто ценит продуманный быт.

Преимущества

• красивые панорамы;
• пляжи и море в 350 метрах;
• недалеко необходимая инфраструктура;
• налаженное транспортное сообщение;
• район с хорошей экологией;
• есть все коммуникации;
• автономная канализация;
• планировки квартир европейского типа;
• трехметровые потолки;
• окна с энергосберегающими стеклопакетами;
• скоростные бесшумные лифты;
• круглосуточное видеонаблюдение;
• ресепшн;
• благоустроенный двор;
• ландшафтное озеленение;
• игровые и спортивные зоны;
• терраса на крыше стилобата;
• открытый бассейн и тренажерный зал;
• подземный паркинг на 3 уровня;
• многоуровневая система освещения;
• коммерческие помещения;
• выгодная инвестиция;
• ипотека и рассрочка;
• амбициозная стройкомпания.

О расположении

ЖК Ikon в Батуми находится по ул. Ангиса, 26, в районе Нового бульвара, который сочетает в себе продуманную локацию с привлекательным ландшафтным окружением. Прямой выход к приморской полосе, всего в нескольких минутах от береговой линии, открывает дополнительные преимущества — при ясной погоде с открытых балконов можно уловить характерный шум прибоя, а прибрежная перспектива добавляет панорамной выразительности. Этот участок курорта удачно совмещает доступ к воде и насыщенное зеленью окружение, избавленное от индустриальных массивов.

В шаговой досягаемости — парк имени Леха и Марии Качиньских. Прогулки по этим аллеям ведут к песчаным участкам побережья, где можно наблюдать, как волна, уставшая от движения, убаюкивает берег. Всё это — часть повседневности, если рассматривать проект с точки зрения качества окружающей обстановки.

Озеро Ардагани — ещё один пункт, находящийся в радиусе неторопливой прогулки. Вечером фонтанный комплекс озера преобразуется: на фоне музыкального сопровождения в небе разгораются лучи подсветки. В такие часы это место собирает тех, кто предпочитает неформальный досуг без суеты.

Район свободен от промышленных зон и транспортных развязок с высокой нагрузкой. Это позволяет снизить уровень фонового шума и добиться более стабильных экологических показателей, что особенно заметно в утренние часы, когда город только начинает просыпаться.

На расстоянии около четырёх километров — зона морского порта и нижняя станция канатной дороги «Арго». Последняя представляет интерес для тех, кто ценит не только логистику, но и впечатления: маршрут проходит над чередой кварталов и ведёт к точке, откуда открывается широкая картина — берег, здания, горы. Особенно высок спрос на такие виды в сезон, когда Батуми принимает поток туристов.

Что находится рядом

В окружении квартала сформировалась насыщенная сеть объектов, ориентированных на разные аспекты повседневного ритма мегаполиса. Поблизости действуют отели различных категорий и заведения общественного питания, охватывающие целый спектр гастрономических предпочтений — от небольших уличных точек с непринуждённой атмосферой до ресторанов с узнаваемыми именами и авторскими концепциями.

В пределах короткой прогулки открыты торговые точки, среди которых круглосуточные супермаркеты, гипермаркет Carrefour, локальные магазины и ТЦ Black Sea Mall. Здесь же аптеки, отделения банков и другие сервисы, позволяющие быстро решать текущие задачи без необходимости покидать пределы района.

Особую активность придаёт близость к прибрежной территории, известной как Новый бульвар. До него — около полутора километров, и эта пешеходная зона давно превратилась в территорию с собственной динамикой и ритмом. Здесь работают сезонные заведения общепита, есть парковые зоны, игровые комплексы, дорожки для велопрогулок, клубы, аквапарк и другие точки притяжения. Такое соседство делает досуг более многослойным, позволяя переходить от спокойных прогулок к насыщенному досугу, не затрачивая много времени на дорогу.

В пределах двух километров детская республиканская больница, реферальная больница и крупный медицинский центр, тесно связанный с международным университетом. Эти учреждения обеспечивают высокотехнологичную помощь, охватывая широкий спектр направлений — от диагностики до длительного наблюдения.

Неподалёку есть несколько детсадов, школа №20, учебный центр Neo School Panda, Батумский международный университет и Грузино-Американская школа.

На небольшом удалении — чуть более трёх километров — находятся знаковые городские локации, отражающие культурный и природный облик региона. Парк 6 мая, известный своей ухоженностью и историческим контекстом, предлагает прогулочные маршруты среди деревьев, а также соседствует с дельфинарием, аквариумом и летним кинотеатром.

О транспортном сообщении

Транспортная доступность в этом районе выстроена с особым размахом, что придаёт участку стратегическую значимость в пределах городской структуры. Улица Ангиса, на которой располагается ближайшая остановка, выступает важной артерией, связывающей окрестности с другими секторами Батуми. Регулярные маршруты автобусов проходят по этой линии, что позволяет жителям без лишних пересадок добираться до ключевых точек курорта, экономя время и избегая лишних пересадок.

На улице Тбел Абусеридзе есть еще остановки, которых всего 420 метров. Оттуда отправляются:

• автобусы №7ა, №12, №16, №19, №77, «Батуми – Шуахеви»;
• маршрутки №20, №22, №26, №27, №28, №30, №31, №33, №34, №36, №36ა, №39, №40, №40ა, №44, №45, №46, №49, №56, №77, №88, №118, №119, №140, №141, №144, №145, №166, №172, №174, №199, №205, №232, «Батуми – Зеда-Чхутунети», «Батуми – Кведа-Чхутунети», «Батуми – Нигазеули», «Батуми – Хуло».

На расстоянии четырёх километров Старый автовокзал, а чуть дальше, в шести километрах, работает терминал «Метро» — крупный автобусный узел, обслуживающий междугородние и международные маршруты.

Ж/д станция «Батуми-Пассажирская» находится в пределах семи километров. В том же районе расположен автовокзал «Батуми Централ» — ещё один важный компонент инфраструктурной сетки, отвечающий за внутригосударственные маршруты. Эти объекты удобны для пассажиров, планирующих регулярные поездки в другие регионы или организующих передвижение в пределах страны.

Дополняет транспортную карту близость международного аэропорта. До него — менее трёх километров.

Характеристики новостройки

ЖК Ikon состоит из одного дома в 21 этаж, который словно устремляется ввысь с лёгкостью морского бриза, отражая стремление к эстетике и техническому совершенству.

Проект выделяется качественной строительной основой и применением технологических решений, способных соответствовать запросам, выдвигаемым морским климатом и постоянной эксплуатационной нагрузкой. Архитектура комплекса выражает стремление к функциональному равновесию, где конструктивная целостность соседствует с визуальной лёгкостью. При этом инженерные решения неразрывно связаны с инфраструктурными удобствами, интегрированными в общий замысел.

Здесь сочетается техническая основательность и чёткая ориентация на потребности человека. ЖК служит выражением новой концепции, в которой ключевыми становятся надёжность, практичность и внимание к деталям.

В ходе строительства применяется монолитно-каркасная технология, что значительно повышает прочность и устойчивость конструкции. Этот метод позволяет минимизировать деформационные нагрузки, что особенно важно в регионах с нестабильными грунтами или повышенной сейсмической активностью.

Визуальное решение здесь подчёркивается не только масштабом, но и вниманием к деталям: облицовка фасада выполнена с использованием специальных панелей, устойчивых к воздействию влаги и ультрафиолета. Эти панели придают зданию целостный облик и при этом позволяют сохранить его первоначальный внешний вид даже спустя десятилетия.

Фасад оживает с наступлением темноты: стильная подсветка мягко обрамляет линии здания, выделяя его на фоне вечернего неба. Это решение эстетически выразительно и к тому же повышает видимость, придавая строению узнаваемость даже издалека.

Панорамные окна раскрывают перед будущими владельцами завораживающие виды на окрестности. Свет, проникающий внутрь благодаря увеличенной площади остекления, наполняет помещения воздухом и ощущением визуальной свободы. Эти окна становятся не просто элементом декора, а способом усилить ощущение связи между интерьером и внешним ландшафтом.

Размер открытых балконов позволяет организовать зону отдыха, где можно будет проводить вечера в уединении или в кругу близких. Это полноценное дополнение к жилому пространству, расширяющее его функциональность и значение. Расстояние до моря — всего 350 метров — делает такие открытые площадки особенно актуальными: морской воздух, смена погоды и световой игры на горизонте становятся частью повседневного пейзажа.

Для быстрого доступа даже на нужный этаж устанавливаются скоростные лифты импортного производства. Входная группа и общие зоны оформлены в соответствии с современными стандартами. Здесь прослеживается стремление к эстетике: освещение, декоративные вставки, текстуры отделки — всё выбрано с учётом функциональности и визуального восприятия.

Надёжность всех коммуникаций — ещё один весомый аргумент в пользу проекта: автономная канализация, электричество, водопровод и подведённый газ делают новостройку независимой от внешних перебоев, а значит — устойчивой к неожиданным изменениям.

Здание адаптировано под потребности людей с ограниченными возможностями. Входы, пандусы, проемы и другие технические решения подбираются так, чтобы обеспечить беспрепятственный доступ ко всем функциональным зонам дома.

Выполняется установка автоматической противопожарной сигнализации, что существенно повышает уровень контроля и безопасности.

Жилой комплекс «Икон» демонстрирует технологическую завершённость и практическое мышление. В каждом конструктивном решении ощущается расчёт на продолжительную эксплуатацию и устойчивость к внешним воздействиям. Использование проверенных материалов и инженерных приёмов позволяет говорить о ЖК как о надежной архитектурной единице, соответствующей техническим ожиданиям.

Придомовая территория

Безопасность в Ikon организована по принципу круглосуточного наблюдения: видеокамеры установлены на всех ключевых участках. В холле же расположен ресепшен — место, где посетителей встречают и направляют, а проживающие могут оперативно решить организационные вопросы. Это решение позволяет повысить общий уровень защищённости и порядка.

В ЖК предусмотрено благоустройство придомовой территории, где создаются условия для спокойного досуга и непринужденного общения.

Для детей имеется игровая зона, где установлены качели, горки и другие элементы, способствующие активному времяпрепровождению. Здесь царит веселье и шум безмятежного детства, а игровые элементы разработаны с учётом безопасности и физической активности. Данная часть двора становится точкой притяжения для малышей, где можно развлекаться и взаимодействовать со сверстниками.

Тех, кто ищет уединённые и более спокойные формы досуга, привлечёт специально выделенная зона отдыха. Здесь можно отвлечься от ритма повседневности, насладиться звуками природы и провести время в одиночестве или в доверительном разговоре с близким человеком. Ландшафтное оформление этой части двора подчеркивает её предназначение: мягкие очертания, природные акценты и озеленение формируют умиротворяющую обстановку.

Отдельное инженерное решение — стилобитная часть, крыша которой используется как активная зона. Здесь разместились бассейны и шезлонги, формируя место для отдыха на высоте, где нет суеты, а только тишина и панорамы.

Коммерческие помещения, размещённые на первом этаже, предоставляют будущим владельцам удобство — все необходимые повседневные услуги находятся прямо под рукой. Здесь же и супермаркет, и тренажёрный зал — элементы инфраструктуры, без которых трудно представить дом, ориентированный на высокие стандарты.

Подземный паркинг в три уровня рассчитан на 38 машиномест. Такое решение позволяет сохранить внешний двор свободным от автомобилей, а владельцам не беспокоиться о погоде или поиске места.

Зеленые насаждения, в том числе аккуратные газоны, кустарники и деревья, придают внутреннему двору живописный и ухоженный облик. Растительный ассортимент подобран с учётом климатических условий и сезонной декоративности, благодаря чему территория радует глаз в любое время года. Такой подход к оформлению наполняет внутреннее пространство яркостью, свежестью и природной эстетикой.

Итог благоустройства ЖК «Икон» — это результат объединения эстетических решений с функциональностью. Здесь предусмотрены условия как для семей с детьми, так и для тех, кто ценит размеренность, тишину и визуальный порядок. Всё это превращает комплекс в продуманную систему, способную адаптироваться под разные ритмы и привычки тех, кто проводит здесь время.

Продажа квартир

В ЖК Ikon доступны апартаменты, которые представляют собой результат технической выверенности, где каждый квадратный метр нацелен на практичность, визуальную выразительность и удобство эксплуатации. Здесь сочетаются актуальные строительные решения и гибкий подход к внутреннему наполнению помещений, позволяющий будущим владельцам преобразить их в соответствии со своими представлениями об идеальном доме.

Новостройка включает 285 квартир, среди которых представлены студии и двухкомнатные варианты. Площадь варьируется от 33 до 71 м² — выбор есть как для тех, кто предпочитает компактные форматы, так и для тех, кто ценит более широкое внутреннее устройство. Потолки высотой три метра дают помещению вертикальное дыхание, усиливая ощущение лёгкости и свободы.

Внутренняя отделка выполнена в формате «белого каркаса»: штукатурка, коммуникации, разводка, стяжка — все основные инженерные работы уже завершены, что значительно ускоряет финальный этап обустройства.

Отдельный аспект — ориентация окон. Некоторые апартаменты выходят на море, другие — на горы и Батуми, каждый из этих ракурсов раскрывает свои нюансы: либо свежесть и просторы водной глади, либо динамика городской ткани, либо величественное спокойствие горных склонов. Такая вариативность позволяет купить квартиру, соответствующую личному восприятию окружающего мира.

Финансовые условия приобретения продуманы для гибкости: предусмотрены ипотечные программы от одного из крупнейших банков региона и рассрочка с первым взносом от 20%. Это решение открывает проект для более широкой аудитории. Получить полную информацию о новостройке, ее технических параметрах и особенностях планировок можно напрямую у сотрудников отдела продаж, адрес которого указан на официальном сайте. Опытные специалисты готовы подробно разъяснить все нюансы сделки, дать развёрнутую консультацию по интересующим вопросам и подобрать наиболее подходящий вариант в зависимости от запросов и бюджета клиента.

Архитектура, инженерия и инфраструктура Ikon формируют единое целое — неразрывную ткань, где внешний облик, внутренняя функциональность и сервисное наполнение поддерживают друг друга. В этом ЖК нет доминирующей составляющей — каждая деталь, каждый этаж, каждый элемент придуман в расчёте на то, чтобы стать частью общего ритма. Здесь рождается уклад с акцентом на качество, надёжность и достоинство.

О застройщике

Компания Ikon Development выступает в роли генерального подрядчика ЖК, демонстрируя глубокий опыт в реализации объектов жилой недвижимости высокого класса. Специализация фирмы охватывает проекты, направленные на удовлетворение требований взыскательных клиентов, которым важны точность исполнения и технологическая продуманность.

Здания от Ikon Development выделяются своей надёжностью и внедрением передовых решений в архитектурном оформлении, инженерных системах и оформлении интерьеров. В новостройках прослеживается стремление к инновациям, которые дополняют техническое качество и повышают уровень эксплуатации.

Особое значение в работе компании придаётся деталям на всех этапах строительства. Для этого налажено сотрудничество с признанными специалистами в области дизайна и инженерии. Такая скоординированность усилий направлена на достижение высокого стандарта исполнения, который отвечает запросам самых взыскательных пользователей.

Реализуемые проекты от Ikon Development отражают актуальные тренды в сфере жилого строительства. Они характеризуются функциональностью, практичностью и создают благоприятную обстановку для реализации творческого потенциала и продуктивной деятельности. Таким образом, компания продолжает укреплять репутацию надежного застройщика, способного предложить апартаменты высокого класса.