ул. Зураба Горгиладзе, 113

ЖК на ул. Зураба Горгиладзе, 113 в Батуми воплощает тщательное осмысление среды для проживания, объединяя умиротворённость с функциональной эргономикой. Размещённый в районе с активным темпом развития, этот комплекс выгодно выделяется среди прочей недвижимости курорта благодаря гармоничному сочетанию рациональности и эстетической выразительности.

Преимущества ЖК

• престижная недвижимость;
• выгодная локация;
• 5 минут ходьбы до моря и пляжей;
• рядом большой парк и озеро;
• панорамные виды;
• часть стильной застройки курорта;
• оригинальная концепция и дизайн;
• строительство высокого качества;
• улучшенная шумоизоляция;
• технологическое оборудование современного типа;
• стильные входные группы;
• многоуровневая подсветка высотки;
• скоростные лифты от импортного производителя;
• круглосуточный лобби и ресепшн;
• своя инфраструктура;
• помещения с конференц-залом;
• спа, фитнес-центр и бассейн;
• ресторан;
• большой подземный и наземный паркинг;
• система безопасности и видеонаблюдения;
• благоустройство и ландшафтное озеленение;
• широкий выбор планировок квартир;
• недвижимость для инвестиций, жизни и отдыха;
• доступны ипотека и рассрочка;
• надежный девелопер с опытом.

Месторасположения

Жилой комплекс на улице Зураба Горгиладзе, 113 размещён в активно развивающемся районе Химшиашвили, где транспортная доступность соседствует с насыщенной инфраструктурой и выразительной архитектурой. Район сформирован с учётом высокой плотности сервисов и удобных коммуникаций, что предоставляет быстрый доступ к ключевым точкам Батуми.

До моря менее полукилометра, и такое расположение открывает простор для прогулок вдоль воды и активного досуга на набережной. Панорамные виды, открывающиеся из окон, варьируются от городских пейзажей до широких прибрежных панорам, что добавляет динамику и визуальное разнообразие повседневным впечатлениям.

Основная транспортная артерия проходит в 620 метрах. Это расстояние позволяет снизить уровень шума, сохранив при этом близость к туристическим и деловым центрам. В шаговой доступности раскинулся парк с озером Ардагани и знаменитыми танцующими фонтанами. Аллеи с зелёными насаждениями и насыщенный кислородом воздух формируют условия для прогулок и занятий спортом, становясь частью привычного досуга местных жителей.

Сочетание природных компонентов с развитой инфраструктурой квартала даёт возможность пользоваться преимуществами морского побережья и зелёных зон при сохранении лёгкого доступа к центральным районам. Расположение ЖК органично вписывается в локальный ландшафт, представляя собой выбор для тех, кто ищет рациональный баланс между деловой активностью и возможностью отдохнуть вблизи природы.

Что рядом

В непосредственной близости небольшие магазины с базовым ассортиментом соседствуют с крупными супермаркетами, предлагающими обширный выбор товаров. Кафе, пиццерии, бары и рестораны формируют сеть заведений с разнообразной кухней, где можно подобрать место для быстрого перекуса или продолжительного ужина.

На близлежащих улицах функционируют объекты сферы услуг — сетевые аптеки, стоматологические клиники, парикмахерские и банковские отделения. Благодаря их расположению большинство бытовых задач решается в пределах района, что избавляет от необходимости тратить время на поездки.

Инфраструктура округа дополнена локациями для отдыха и познавательного досуга: дельфинарий, аквариум, мини-зоопарк и летний кинотеатр предоставляют возможности для разнообразного проведения свободного времени. Эти объекты особенно интересны семьям с детьми и тем, кто предпочитает активный досуг вне торговых центров.

Для прогулок с культурным акцентом подойдут Дом Лужникова, фонтан‑каскад из хрусталя и павильон «Белая магнолия».

Крупный торгово‑развлекательный центр Batumi Plaza расположен примерно в трёх километрах. Здесь сосредоточены бутики, магазины, фуд‑корты и кинотеатры, предлагающие широкий выбор развлечений и товаров.

В пешей доступности находятся Дом юстиции, налоговая инспекция и районное представительство, что позволяет быстро решать административные вопросы. Для повседневных покупок доступны гипермаркет Carrefour и супермаркеты Goodwill и «Никора», охватывающие основные потребности в продуктах и товарах для дома.

Транспорт

Буквально в 100 метрах располагается остановка общественного транспорта, где с частотой в 10–15 минут курсируют автобусы № 4, № 13, № 14 и маршрутные такси № 31, № 32. Такая организация движения позволяет оперативно добираться до центральных районов и основных точек курорта без необходимости использования личного автомобиля. Маршрутные линии проходят через деловые кварталы и культурные объекты, обеспечивая удобную связь с ключевыми направлениями.

В радиусе трёх километров находятся морской порт и канатная дорога «Арго». Порт функционирует как важный узел морских перевозок и одновременно выступает популярным местом для прогулок по причалам, откуда открываются панорамы побережья. Канатная дорога считается одной из туристических достопримечательностей: подъём на вершину позволяет наблюдать прибрежную зону с высоты, а смотровая площадка привлекает любителей пейзажей с видом на бухту и горные склоны.

Старый автовокзал расположен примерно в 20–25 минутах ходьбы и выполняет функции регионального транспортного узла. Автобусный терминал «Метро», находящийся в пяти километрах, расширяет возможности межгородских поездок.

Железнодорожная станция «Батуми‑Пассажирская» находится в шести километрах и предоставляет сообщение с другими регионами. Международный аэропорт в десяти километрах делает перелёты и деловые поездки максимально доступными по времени и логистике.

Стиль и технические характеристики

Высотный комплекс по адресу Зураба Горгиладзе, 113 становится выразительным акцентом в панораме побережья, где архитектура смело поднимается над Батуми, подчеркивая силу вертикалей и лёгкость стеклянных фасадов. Его силуэт, устремлённый к небу, читается как современный символ динамичного приморского курорта, вбирающий в себя эстетику света и прозрачности. Лаконичная форма здания не лишена драматизма: чёткие линии каркаса контрастируют с плавными изгибами балконов, создавая ощущение движения, словно конструкция постоянно взаимодействует с ветром и отражениями моря.

Фасады выполнены с обширным использованием панорамного остекления, благодаря которому дневное солнце свободно скользит по внутренним интерьерам, а вечерние огни превращают башню в сияющий ориентир на линии горизонта. Отражения неба и водной глади придают сооружению живую переменчивость, меняя его облик в зависимости от времени суток и погоды. Архитектурный рисунок балконных рядов образует динамичный ритм, визуально разрушающий массивность объёма и наполняющий его впечатлением лёгкости.

Процесс строительства полностью соответствует действующим международным нормам и стандартам. Конструктивная основа здания — монолитный каркас, который не только гарантирует устойчивость и долговечность, но и позволяет использовать гибкие планировочные решения, включая открытые террасы. Эти элементы придают фасаду пластичность и формируют разнообразие силуэтов, что делает здание легко узнаваемым среди других высотных объектов. Многоэтажная новостройка подчёркивается вечерней подсветкой: световые акценты обыгрывают вертикали и горизонтали, превращая башню в мерцающий ориентир ночного города.

Архитектурная концепция стремится к диалогу с морским пейзажем: линии балконов следуют логике волн, а стеклянные панели отражают бесконечность горизонта. В этом образе чувствуется соединение статичности и движения, когда прочность монолитного основания соединяется с воздушностью стеклянных поверхностей. Такое сочетание создаёт впечатление, что здание живёт в такт приморскому ветру и солнечному свету, а его вертикаль словно продолжает движение волн, устремляясь ввысь.

В дизайне здания присутствует баланс простоты и выразительности. Его визуальная лёгкость соседствует с мощью инженерных решений, благодаря которым реализована идея высокой, но в то же время изящной структуры. Каждый элемент фасада работает на общее впечатление: от продуманного ритма балконов до масштабных стеклянных плоскостей, отражающих небо и город. Благодаря этому дом воспринимается как живой организм, изменяющийся вместе с окружающей средой и вбирающий в себя её краски.

Этот архитектурный образ стал отражением нового этапа развития высотного строительства на побережье. ЖК на Зураба Горгиладзе, 113 формирует новый визуальный акцент и при этом соединяет в себе эстетику современного урбанизма и природного окружения. Она словно объединяет прошлое и будущее, вписываясь в историю Батуми и одновременно открывая его горизонты для грядущих поколений.

На первом уровне размещены входные группы и общественные зоны — круглосуточные лобби и ресепшн, а также сервисные помещения. Они формируют логичный переход от улицы к жилым этажам и поддерживают визуальную целостность новостройки.

Инженерные решения включают скоростные лифты, обеспечивающие плавное и малошумное перемещение по уровням. Лифтовые шахты изолированы от жилых секций для снижения акустической нагрузки. Системы пожарной безопасности, включающие датчики, клапаны и оповещение, интегрированы в стандартный пакет инженерии.

Холлы и другие места общего пользования выдержаны в сдержанном стиле: применены износостойкие материалы, сохраняющие опрятный вид при интенсивной эксплуатации. Поверхности легко очищаются, а нейтральная палитра поддерживает общий лаконичный образ.

Организация внутренних маршрутов облегчает передвижение: входные узлы и доступ на двор расположены на уровне земли, уклоны и ширина проходов соответствуют стандартам доступности.

В ЖК использованы материалы с длительным эксплуатационным циклом и высокой энергоэффективностью, начиная от несущих конструкций и стеклопакетов и заканчивая системами изоляции и дверными блоками.

В комплексе на ул. Зураба Горгиладзе, 113 форма, инженерные решения и функциональность объединены в стройную, конструктивно выверенную структуру, в которой нет избыточных деталей, а каждая грань работает на целостность облика.

Благоустройство

Во внутреннем дворе реализована концепция изолированного пространства, где движение постороннего транспорта сведено к минимуму, а сама территория организована как контролируемая и упорядоченная. По периметру и на узловых точках ЖК размещены камеры видеонаблюдения с круглосуточной фиксацией, что обеспечивает контроль доступа и помогает поддерживать порядок.

Благоустройство рассчитано на людей разного возраста и учитывает сценарии повседневного пользования. По двору проложены пешеходные маршруты с твёрдым покрытием, соединяющие входные группы с зонами отдыха. Вдоль дорожек установлены скамейки, предлагающие возможность провести время на открытом воздухе. Пешеходные дорожки и проезды для автомобилей разведены, что снижает риски пересечения потоков и упрощает ориентирование.

Для освещения в темное время суток предусмотрена стильная подсветка фасада и установленные по всему двору фонари в современном оформлении. Озеленение выполнено с учётом климата и норм ландшафтного проектирования: высажены кустарники, многолетние деревья и декоративные цветочные группы. Эти элементы формируют эстетический облик и при этом выполняют функцию природного фильтра, положительно влияя на локальный микроклимат.

Для автомобилистов предусмотрены две парковочные системы: наземный и большой подземный паркинг. Они предназначены как для собственников квартир, так и для их гостей, что позволяет оптимизировать логистику в периоды наибольшей загруженности и не нарушать упорядоченность двора.

В новостройке предусмотрены встроено-пристроенные помещения, отведенные под коммерческие объекты. Здесь разместятся магазины, сервисы и точки обслуживания, что повышает насыщенность и автономность инфраструктуры ЖК. На эксплуатируемой крыше пристройки обустраивается просторная терраса, где размещены зоны отдыха.

Внутренние удобства башни охватывают несколько направлений. Бассейн подходит для спортивных занятий и спокойного отдыха, фитнес-зал оснащён для регулярных тренировок, а спа-зона располагает условиями для восстановления и ухода за собой. Конференц-зал рассчитан на рабочие процессы и деловые мероприятия, а модный ресторан служат местом для неформального общения и встреч.

Все решения придомовой зоны и общественных пространств опираются на принципы рационального использования территории. Преобладают чёткие линии, ясная структура и сдержанный визуальный язык, отражающий инженерную дисциплину комплекса и его направленность на долгосрочную эксплуатацию.

Продажа квартир

ЖК по ул. Зураба Горгиладзе, 113 формирует на городском фоне узнаваемый вертикальный акцент, основанный на чёткой геометрии и рациональной компоновке. Архитектурная идея объединяет строгие пропорции, логичное зонирование и структурированность деталей, благодаря чему новостройка сохраняет визуальную выразительность при соблюдении инженерных норм.

Жилой фонд включает апартаменты различных конфигураций: от компактных студий до планировок с двумя, тремя или четырьмя комнатами. Площади варьируются в диапазоне от скромных 26 до просторных 89 м², что позволяет подобрать решение и для индивидуального проживания, и для семьи. Планировки выстроены без избыточных переходных зон: каждая секция площади нацелена на практическое использование.

Панорамное остекление интегрировано в базовый пакет, улучшая инсоляцию помещений и расширяя восприятие их объёмов. Из окон открываются виды на Батуми, а балконы оснащены надёжными ограждениями.

Купить квартиру предлагается в состоянии «белый каркас», что открывает возможности для индивидуальной отделки. Такой вариант подразумевает, что выполнены основные строительные работы: возведены межкомнатные перегородки, проведены электрические сети, водопровод и канализация, установлены входные двери и металлопластиковые окна. Стены подготовлены под финишную отделку, а пол — под укладку чистового покрытия.

В стоимость входят все эти базовые работы, а также подключение к основным коммуникациям, что позволяет новым владельцам самостоятельно определить стиль и характер интерьера, адаптируя его под личные предпочтения и ритм жизни.

Для приобретения доступна ипотека от TBC Bank, предоставляющая гибкие схемы финансирования и позволяющая рационально распределить нагрузку на бюджет. К тому же можно оформить рассрочку сроком до трех лет и первым взносом от 30%. Все детали по кредитованию уточняются в офисе продаж, где можно получить расчёты по выбранным условиям — адрес указан на официальном сайте.

Представленный ЖК выделяется инженерной точностью и лаконичным стилем, в основе которого — баланс конструктивности и архитектурной эстетики. Структура здания и применяемые материалы ориентированы на долгосрочное использование, а внутренняя организация отвечает практическим запросам владельцев.

Комплекс одинаково востребован для личного проживания и для инвестиционных целей. Стабильный интерес рынка подтверждает целесообразность выбранной концепции. ЖК по ул. Зураба Горгиладзе, 113 — результат точного расчёта, совместной работы дизайнеров и инженеров, воплощённый в стройной структуре и выверенном визуальном образе.

Кто строит

Компания LTD Black Sea Tower начала деятельность в Батуми в 2021 году, и за короткий срок заявила о себе как о значимом участнике рынка элитного строительства. Концепция работы базируется на инженерной точности, технологических методах и чёткой организации процессов, при этом визуальные решения выдержаны в строгой и лаконичной стилистике. Каждый проект проходит этап детального анализа участка, включая логистические факторы, климатические условия и потенциал территории. На основе этих данных формируется концепция с учётом рационального распределения ресурсов и устойчивости конструкций.

Дизайнерские решения подчеркивают функциональность без избыточных декоративных элементов. Визуальный образ зданий складывается из выверенных пропорций и панорамного остекления, которое наполняет помещения естественным светом и расширяет восприятие объёма. Конструктивная ясность сохраняется даже спустя годы эксплуатации.

Команда компании включает специалистов с международным опытом, что отражается в применяемых технологиях и адаптации инженерных решений к местным условиям. Применяемые методики проектирования и строительства соответствуют актуальным стандартам и нередко опережают их.

Квартиры от LTD Black Sea Tower востребованы как для постоянного использования, так и для инвестиционных целей. Логика планирования и точность реализации делают ЖК от этого застройщика привлекательными на рынке. Дальнейшее развитие девелопера выстроено на тех же принципах: расчёт, техническая основа и ориентация на практическую ценность недвижимости. Этот подход укрепляет позиции бренда и постепенно формирует архитектурный ландшафт региона.