Red

ЖК Red в Батуми возвышается среди кварталов, наполненных теплом курорта, где каждая деталь напоминает о неторопливом ритме у моря и природной элегантности побережья. Архитектурный облик комплекс гармонично вписан в ландшафт, но при этом не теряет выразительности: он будто подхватывает лёгкий морской ветер, отражая в своих формах стремление к открытому горизонту.

Преимущества

• море в шаговой доступности;
• удобный район;
• разнообразная инфраструктура по соседству;
• передовые технологии строительства;
• высококачественные материалы;
• потолки 3,0 м;
• подключены все коммуникации;
• эргономичные планировки квартир;
• энергоэффективные окна;
• скоростные лифты импортного производства;
• безопасность и защита;
• круглосуточная охрана;
• благоустроенная территория;
• ландшафтное озеленение;
• игровые и спортивные зоны;
• обустроенная терраса на крыше;
• открытый бассейн и спа-центр;
• парковка на 500 мест;
• улучшенная шумоизоляция;
• многоуровневая система освещения;
• коммерческие помещения;
• недвижимость для жизни и инвестиций;
• есть ипотека и рассрочка;
• надежный застройщик с опытом.

О расположении

Жилой комплекс Red находится по улице Ангиса, 30-32, неподалёку от Нового бульвара. Расстояние до линии моря составляет менее полукилометра — настолько близко, что звуки прибоя в тихую погоду могут различаться уже с балкона. Такое положение делает локацию особенно привлекательной с точки зрения перспективности и визуальных преимуществ.

Рядом — зелёная тишина парка им. Леха и Марии Качиньских, и широкие линии приморской аллеи, ведущей к песчаным полосам, где волны неспешно касаются берега.

Путь от новостройки до озера Ардагани занимает не более пятнадцати минут пешком. Этот маршрут пролегает мимо озеленённых участков и благоустроенных аллей, а само озеро славится фонтанами, синхронизированными с музыкой и подсветкой — вечером это место становится центром притяжения для прогулок и неформального отдыха.

Неподалёку располагаются зелёные участки и благоустроенные рекреационные зоны. Отсутствие вблизи тяжёлых промышленных производств и крупных технических объектов позволяет рассчитывать на стабильную экологическую обстановку в районе. Воздух здесь чище, а визуальная среда — приятнее, чем в зонах с высокой концентрацией инженерных сооружений.

До морского порта Батуми и нижней станции канатной дороги «Арго» примерно 4 километра. Канатная дорога открывает захватывающий маршрут с видом на прибрежную зону и исторический центр, что особенно востребовано в туристический сезон.

Будущие владельцы квартир в ЖК Red получают не только выгодное географическое положение, но и сбалансированную окружающую среду — без излишнего шума, вблизи природных объектов и с удобным доступом к ключевым точкам Батуми.

Что находится рядом

Вокруг имеется насыщенная инфраструктура, охватывающая сразу несколько направлений повседневной городской активности. В шаговой доступности работают отели различного уровня, места общественного питания с широким разбросом форматов — от уютных уличных кафе до известных ресторанов и баров. Неподалёку функционируют магазины, многие из которых работают круглосуточно, а также сетевые супермаркеты, аптеки, филиал TBC банка. Такая концентрация инфраструктурных объектов позволяет оперативно решать большинство ежедневных задач, не покидая района.

Близость к прибрежной пешеходной зоне, известной как Новый бульвар, придаёт территории особую динамику — до неё от дома около полутора километров. Здесь работает парк развлечений Batumi Lunapark, спортивные площадки, заведения национальной и европейской кухни, веломаршруты, летние кафе с открытыми террасами, клубы и аквапарк. Подобное соседство расширяет спектр вариантов проведения свободного времени, позволяя легко менять ритм дня — от тихого вечера у моря до активного отдыха с друзьями.

В радиусе двух километров есть ключевые медицинские учреждения, в том числе детская республиканская клиника и крупный многопрофильный госпиталь при международном университете.

Также в округе работают несколько детских садов и государственная школа №14, а для студентов открыты двери Батумского международного университета и морской инженерной академии АНРИ, что формирует сильный образовательный кластер на южной окраине города.

Если продвинуться чуть дальше, на расстоянии 3 километров от дома расположены узнаваемые объекты культурного и рекреационного характера — парк 6 мая, известный своей ухоженной территорией и исторической значимостью, дельфинарий, аквариум и летний кинотеатр. Здесь можно прогуляться в тени деревьев и получить яркие визуальные впечатления — особенно в летний сезон, когда природный антураж и мероприятия под открытым небом создают насыщенную палитру для вечернего досуга.

Транспортная доступность

Маршруты общественного транспорта проходят по улице Ангиса, где в 55 метрах расположена остановка. Такая близость позволяет быстро добраться до нужного направления без лишних переходов и пересадок. По этой транспортной линии курсируют несколько городских автобусов, что существенно расширяет географию поездок по району и в другие части Батуми.

Кроме того, в пешей доступности находится остановка на улице Тбел Абусеридзе — дойти до неё можно за 6 минут. Оттуда отправляются:

• автобусы №7ა, №12, №16, №19, №77, «Батуми – Шуахеви»;
• маршрутки №20, №22, №26, №27, №28, №30, №31, №33, №34, №36, №36ა, №39, №40, №40ა, №44, №45, №46, №49, №56, №77, №88, №118, №119, №140, №141, №144, №145, №166, №172, №174, №199, №205, №232, «Батуми – Зеда-Чхутунети», «Батуми – Кведа-Чхутунети», «Батуми – Нигазеули», «Батуми – Хуло».

Они соединяют район с различными функциональными точками курорта, включая центры торговли, деловые кластеры, зоны досуга и медицинские учреждения. Такая развязка делает локацию особенно привлекательной для тех, кто предпочитает пользоваться общественным транспортом на постоянной основе.

До Старого автовокзала 4 километра, а расстояние до автобусного терминала «Метро» составляет 6 километров. Эти пункты межрегионального и международного сообщения позволяют выстраивать маршруты как внутри страны, так и за её пределами, что особенно удобно для путешественников и тех, кто регулярно совершает деловые поездки.

Железнодорожная станция «Батуми-Пассажирская» расположена в 7 километрах, и там же находится автовокзал «Батуми Централ». Такая логистика будет актуальна для тех, кто рассчитывает на регулярные переезды между регионами Грузии или планирует перемещения в рамках страны.

Близость международного аэропорта — ещё одно преимущество локации ЖК «Рэд». Он находится менее чем в 3 километрах.

Характеристика новостройки

Жилой комплекс RED в Батуми — это монументальный проект, олицетворяющий архитектурную зрелость и инженерное мастерство, объединённые в едином образе высотного строения с 26 этажами.

В ходе сооружения применяется монолитно-каркасная технология, которая уже давно признана в строительной индустрии за надёжность и долговечность. Каркас из высокопрочного бетона марки B25 задаёт надежный фундамент, устойчивый к внешним воздействиям, что гарантирует устойчивость сооружения на долгие годы.

Стены высотки выполнены из турецкой пемзы — материала, славящегося своими выдающимися тепло- и звукоизоляционными качествами. Такой подход исключает проникновение шума и минимизирует теплопотери, что благоприятно сказывается на микроклимате внутри помещений.

Фасад, отражая современный взгляд на архитектуру, представляет собой синтез кирпича, стеклянных поверхностей, алюкобондовых панелей и яркой краски. Именно это сочетание материалов формирует выразительный облик здания, который одновременно привлекает внимание и сохраняет строгость линий, подчёркивая минималистичный стиль. Особенность фасада — панорамное остекление с увеличенной площадью стеклянных элементов, открывающих безграничные виды и наполняющих внутреннее пространство светом.

Нельзя не отметить большие открытые балконы, ставшие своеобразной зоной отдыха, позволяющей наслаждаться панорамой Батуми. В вечерние часы подсветка фасада превращает дом в эффектный маяк, выделяющийся на фоне курортной застройки.

Техническое оснащение новостройки тоже заслуживает отдельного упоминания. Для удобства жильцов предусмотрены семь лифтов от международных брендов, что обеспечивает плавное и быстрое перемещение между этажами.

Окна выполняются из качественного металлопластика, устойчивого к температурным перепадам и механическим воздействиям. Установка энергосберегающих стеклопакетов позволяет эффективно удерживать тепло в зимние месяцы и ограничивать проникновение шума, поступающего извне. Это особенно важно в зданиях, расположенных в оживленных районах.

При входе в здание предусматриваются решения, направленные на свободный доступ для людей с ограниченными физическими возможностями. Пологие пандусы, отсутствие порогов и широкие проемы способствуют беспрепятственному перемещению, делая входную зону доступной для всех граждан.

Вход оборудуется остекленными дверьми, дополненными системой видеодомофонии, что позволяет визуально контролировать доступ в здание. Все инженерные линии подсоединяются напрямую к централизованным магистралям Батуми, что гарантирует бесперебойное водоснабжение, газификацию, электрификацию и работу систем канализации. Отдельным блоком выделены противопожарные установки — датчики, оповещатели и автоматические устройства защиты, спроектированные по последнему слову техники.

Зоны общего пользования оформляются в соответствии с выбранной концепцией. Отделка холлов предусматривает присутствие декоративных панелей, мягкого освещения, элементов мебели и прочей инфраструктуры, формирующих единый визуальный образ. Такой подход позволяет добиться выразительного результата даже в функциональных зонах здания, делая их не просто проходными, а визуально насыщенными и запоминающимися.

Для удобства резидентов и их гостей предусмотрены ресепшен и лобби, созданные с учетом самых современных стандартов безопасности.

RED — это проект, в котором объединены инженерные технологии, дизайнерские решения и визуальная выразительность. Все элементы, от фасадных решений до внутренних инженерных систем, работают в едином направлении: формировать надежную, качественную и эстетически завершённую жилую структуру, где рациональность сочетается с детализацией на всех уровнях.

Благоустройство

На придомовой территории реализуется концепция уединенного двора, ограниченного от постороннего доступа продуманной системой контроля. Здесь предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение и работают квалифицированные охранники, а закрытая территория с контрольно-пропускным пунктом способствует высокому уровню безопасности.

В жилом комплекс «Рэд» работает собственная управляющая компания, которая ведёт активную деятельность по сдаче апартаментов в аренду, способствуя стабильному доходу и поддержанию порядка.

Внутреннее благоустройство радует разнообразием и продуманностью функционала. Детский центр — это место, где можно развивать таланты и проводить время с пользой, а бассейн и спа-комплекс предоставляют возможности для отдыха и оздоровления.

Фитнес-зал с современными тренажерами дополняет концепцию здорового образа жизни, а ресторан и кафе удовлетворяют гастрономические запросы. Для любителей интеллектуального досуга создан шахматный клуб, который служит площадкой для встреч и соревнований. На нижнем уровне дома размещаются коммерческие помещения, которые предназначены под химчистку, аптеку, супермаркет, кофейню и др.

Особая гордость — терраса на крыше, украшенная зелёными насаждениями, предлагающая укромные уголки для медитации и занятий йогой. Также на крыше расположена специальная зона с телескопом, дающая возможность наблюдать за звёздным небом и погружаться в мир астрономии.

Автомобили находят пристанище на наземной и подземной парковках, рассчитанных на 500 мест, что исключает трудности с паркингом и упрощает ежедневные передвижения.

Озеленение территории выполнено с использованием адаптированных к климату растений, среди которых – цветущие клумбы и кустарники, визуально оживляющие двор и повышающие его эстетическую ценность.

Все маршруты внутри двора вымощены асфальтом и освещаются в тёмное время суток. Светильники размещены по периметру дорожек и вблизи ключевых объектов, способствуя ориентированию даже в условиях плохой видимости.

В новом комплексе объединены инженерные и эстетические решения, направленные на формирование безопасной и насыщенной инфраструктурой среды для постоянного или сезонного проживания.

О продаже квартир

ЖК RED включает 1012 апартаментов, среди которых предусмотрены компактные студии, а также жилье с одной и двумя комнатами. Площадь начинается от 33 квадратных метров, но даже при компактных габаритах пространства не ощущаются замкнутыми. Это достигается за счёт продуманной геометрии, широких оконных проёмов и высоты потолков, которая визуально расширяет внутренний объём, придавая помещениям лёгкость и глубину.

Балконы, облицованные согласно дизайнерской концепции, продолжают внутренние помещения наружу, сохраняя единство плоскостей и подчёркивая архитектурную логику всего здания.

Купить квартиру предлагается в состоянии чёрный или белый каркас. Первый вариант подразумевает наличие всех вертикальных коммуникационных стояков, входной двери, остеклённых металлопластиковых окон и дверей. Пол в апартаментах на этом этапе уже выровнен бетонной стяжкой, балкон завершён в соответствии с проектной документацией. Такой подход позволяет владельцам начинать работы по внутреннему обустройству, имея прочную и технически готовую основу.

Второй вариант — белый каркас — представляет более продвинутую стадию отделки. Здесь уже выстроены межкомнатные перегородки, оштукатурены стены, завершена укладка пола, выполнена разводка водоснабжения, электросети и предусмотрена установка сантехнических узлов. Эти работы формируют готовый каркас для дальнейшей индивидуализации квартиры, без необходимости вмешательства в основные инженерные структуры. Для тех, кто стремится адаптировать жилое помещение под себя с минимальными усилиями, такой формат становится особенно привлекательным.

Металлопластиковые окна со стеклопакетами поддерживают микроклимат, создавая плотную защиту от температурных перепадов. При этом благодаря обширной остеклённой поверхности, в помещения проникает достаточное количество света, наполняя их воздушной лёгкостью и зрительным простором.

Важно отметить, что выбор архитектурных и инженерных решений не ограничивается стремлением к визуальной выразительности. Внутреннее наполнение также организовано с учётом логики повседневного обихода: каждая деталь, каждая инженерная линия подчинена цели сделать пребывание в этих квартирах функционально выверенным. Это особенно заметно в подходе к отделке: покупателю не навязывается единое дизайнерское решение — напротив, предлагается возможность завершить оформление по своему вкусу, имея в распоряжении технически подготовленное основание.

Финансовая сторона покупки тоже предлагает гибкость: возможен расчёт наличными, в ипотеку от TBC Bank или же в рассрочку с минимальным взносом от 30%. О деталях приобретения можно получить исчерпывающую информацию в офисе продаж, адрес которого указан на официальном сайте.

В итоге RED становится символом нового подхода к городскому развитию, который учитывает требования времени, акцентирует внимание на качестве и долговечности, предлагая современный взгляд на комфорт и безопасность. Этот проект задаёт высокую планку для последующих инициатив и превращается в пример гармоничного сочетания инженерной мысли и эстетики, ориентированной на долгосрочную перспективу и высокие стандарты.

О девелопере

ЖК Red реализуется строительной компанией AB Development — динамичной организацией, заявившей о себе на рынке Батуми с 2021 года. Специализируясь на возведении многоквартирных домов, застройщик делает упор на внедрение технически выверенных решений, где во главу угла ставится инженерная точность, устойчивость конструкций и высокие эксплуатационные характеристики. Уверенный акцент на функциональную состоятельность и надежную конструктивную основу позволяет достигать впечатляющих результатов в процессе разработки и возведения объектов.

В рамках каждого начинания компания опирается на актуальные методики, дополняя их грамотным применением сертифицированных материалов и инновационных технологий. Это позволяет поддерживать стабильное качество на всех этапах строительства и адаптировать недвижимость под потребности современного покупателя, избегая поверхностного следования шаблонам. Отдел технического контроля тщательно отслеживает процессы, чтобы обеспечить четкое соблюдение строительных норм, сроков и технологической дисциплины.

Девелопер не ограничивается только внешним обликом зданий: внимание уделяется долговечности внутренних инженерных узлов, энергоэффективности систем и уровню тепло- и звукоизоляции. Такой подход направлен на реальную практичность и структурную выверенность. Основная цель — сделать дом безупречным с точки зрения эксплуатационных свойств.

Внимание к стилю новостройки сочетается с аналитическим подходом к планировкам, инженерии и инфраструктурному наполнению. При этом каждая постройка несёт в себе стратегию устойчивости и расчётливого распределения ресурсов. Важно, как здание будет функционировать десятилетиями: от вентиляции до фундамента, от инженерных трасс до изоляционных контуров.

Философия AB Development заключается в организованной работе, в которой сбалансированы технологии, точность расчётов и устойчивость архитектурных форм. Такой подход формирует доверие у тех, кто выбирает недвижимость не на эмоциях, а исходя из аргументов, просчитанных перспектив и разумной оценки строительных параметров.