Nite Residence

Жилой комплекс Nite Residence — семиэтажная резиденция на побережье Чакви, рассчитанная на постоянное проживание и курортный отдых.

Преимущества

• панорамные виды;
• несколько минут пешком до моря;
• живописное природное окружение;
• курортный посёлок Чакви;
• удобные автобусные и железнодорожные маршруты;
• уединённая обстановка;
• спокойный характер прибрежного района;
• звукоизоляция окон;
• менее получаса езды до Батуми;
• изогнутый фасад с длинными балконами;
• круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
• озеленённый двор с местами для отдыха;
• детская площадка и бассейны;
• студии и двухкомнатные квартиры;
• потолки высотой 2,95 м;
• наземный и подземный паркинги;
• зарядки для электрокаров;
• скоростные лифты зарубежного производства;
• подключение к инженерным коммуникациям;
• терраса для отдыха;
• возможность вложений в недвижимость;
• ипотека и рассрочка;
• девелопер с опытом работы в регионе.

Расположение

ЖК Nite Residence в Чакви находится на улице Тамар Мепе, 73б. От здания до Чёрного моря около четырех минут пешком. В отличие от оживлённых центральных кварталов крупных курортов, окрестности отличаются более спокойной обстановкой. Природное окружение здесь тесно связано с побережьем, поэтому прогулки у воды легко становятся привычным занятием в любое время года.

Расположение ЖК открывает из окон виды на море и линию горизонта. Особенно выразительно побережье выглядит во время заката, когда вечерний свет постепенно меняет оттенки воды. Отдых на пляже можно чередовать с прогулками вдоль берега или в зелёных уголках Чакви. Для тех, кто предпочитает спокойные места шумным туристическим улицам, расположение резиденции даёт возможность проводить больше времени у моря без долгих поездок и заранее составленного маршрута.

В природном окружении курортного поселка встречаются густая растительность, прибрежные пейзажи и холмистые участки. Неподалёку простираются ландшафты, характерные для окрестностей национального парка Мтирала. Морское побережье и зелёные массивы придают посёлку узнаваемый облик: открытые виды у воды сменяются тенистыми местами для прогулок. В этой местности особенно привлекательно сочетание морского отдыха с поездками к природным достопримечательностям Аджарии.

Примерно в 50 метрах проходит автомобильная дорога, связывающая Чакви с Батуми. Для отдельной поездки на природу можно выбрать Кобулетский заповедник: путь до него на машине занимает до получаса. Заповедная местность известна обширными природными ландшафтами и привлекает посетителей, предпочитающих спокойные прогулки вдали от оживлённых курортных улиц.

Местная инфраструктура

В Чакви работают кафе, рестораны и бары, где можно пообедать, встретиться с друзьями или провести вечер после прогулки. В окрестностях представлены заведения с разным меню, от мест для короткого перерыва на кофе до ресторанов для неспешного ужина. Для обычных покупок есть продуктовые магазины, минимаркеты и супермаркеты.

К морю ведёт муниципальный пляж, а для прогулок подойдут местная роща и туристические маршруты. Более активный досуг связан со стадионом и аквапарком. В районе есть концертная площадка, где можно посетить музыкальные мероприятия.

Поблизости действуют медицинский центр и городская больница. Для повседневных финансовых операций предусмотрены банкоматы. Автомобилистам пригодятся местные автозаправочные станции и пункты технического обслуживания.

Школа №2 и детский сад находятся примерно в пяти минутах ходьбы от новостройки. Небольшое расстояние до образовательных учреждений особенно важно для семей с детьми школьного и дошкольного возраста.

За более широким выбором покупок и развлечений можно отправиться в Батуми. Там работают торгово-развлекательные центры, магазины различных направлений, рестораны и другие заведения для досуга.

Транспортная развязка

Железнодорожная станция «Чакви» удалена от Nite Residence примерно на километр. Через неё проходят поезда, связывающие посёлок с другими регионами. Для поездок по железной дороге можно воспользоваться местной станцией, не направляясь сначала на вокзал Батуми. Расстояние от резиденции сравнительно небольшое, поэтому железнодорожное сообщение дополняет доступные варианты передвижения между населёнными пунктами.

В 280 метрах действует остановка общественного транспорта. Рейсы проходят с интервалом около 20 минут. Среди автобусных направлений — №6, «Батуми — Джиханджури» и «Батуми — Кобулети». Маршрутные такси представлены номерами №40 и №440; через остановку следуют микроавтобусы «Батуми — Кобулети», «Батуми — Озургети», «Батуми — Поти» и «Зугдиди — Батуми».

По автомобильной трассе, соединяющей Чакви с Батуми, можно добраться до центральных кварталов города за 25–30 минут. Само шоссе проходит приблизительно в 200 метрах от новостройки. Путешественникам, вылетающим из региона, потребуется 40-45 минут на машине до международного аэропорта «Чорох».

Строительство ЖК и архитектура

В ходе строительства Nite Residence применяется монолитно-каркасная технология: несущая основа здания выполнена из железобетона, фундамент — свайный. Такое основание рассчитано на работу под значительными внешними нагрузками и при изменяющемся состоянии грунтов прибрежной местности. Для строительных работ заявлены экологически безопасные материалы и проверенные инженерные методы.

Семиэтажный корпус Nite Residence вытянут в широкую плавную дугу. Центральный отрезок фасада слегка вогнут, тогда как боковые окончания имеют округлые очертания. Линия кровли повторяет изгиб здания и проходит без резких высотных перепадов. По её краю тянется полоса озеленения.

Фасад разделён на этажи протяжёнными горизонталями балконов. Светлые плиты с закруглёнными кромками проходят вдоль корпуса и продолжаются на его торцах. Между ними видны тёмные участки остекления, оконные и дверные проёмы, а вертикальные стойки разбивают протяжённую линию на отдельные секции. Ограждения балконов прозрачные; некоторые соседние секции разделены узкими перегородками. На фоне синеватого стекла светлые края плит выглядят отчётливо даже на удалении. Изгиб балконных линий сохраняется по всей длине здания.

Первый этаж оформлен иначе, чем верхние уровни. Высокие витринные проёмы разделены тёмными вертикальными стойками, а над остеклением проходит широкий пояс с растениями по краю. Вход выделен навесом с мягко изогнутой линией, в нижнюю поверхность которого встроены светильники. Чёткий рисунок стоек, колонн и крупных стеклянных плоскостей на нижнем ярусе контрастирует с округлыми балконными линиями выше.

Основу фасадной палитры составляют светлые горизонтальные элементы, стекло холодных синих оттенков и тёмные вертикальные детали. Для вечернего времени предусмотрена подсветка. Тёплые линии света проходят вдоль изгибов балконов и входного навеса, подчёркивая очертания фасада. За стеклом нижнего этажа заметно внутреннее свечение, а освещённые окна выше добавляют в вечернюю картину отдельные светлые прямоугольники.

Между этажами будут работать скоростные лифты, рассчитанные на интенсивный пассажиропоток. Их характеристики предполагают быстрое перемещение и в часы максимальной загрузки новостройки. Вход организован с учётом потребностей людей с ограниченной мобильностью. Для этого предусмотрены пандусы с удобным уклоном и расширенные дверные проёмы. От входа до лифтового холла маршрут проходит без перепадов высот, которые могли бы затруднить передвижение.

В холлах и помещениях общего пользования выбрана спокойная, сдержанная отделка. Напольные покрытия рассчитаны на повседневную нагрузку, а остальные материалы подбираются с учётом длительного использования. Освещение распределено по входным помещениям и согласовано с их оформлением. Мебель и декоративные детали выдержаны в единой стилистике: без чрезмерного украшательства, с предпочтением практичных предметов, которые сохраняют внешний вид при интенсивной эксплуатации. При обустройстве мест общего пользования учитываются износостойкость отделки и возможность обходиться без частой замены элементов интерьера.

Отопление, вентиляция и водоснабжение в комплексе проектируются с учётом энергоэффективности. Для владельцев квартир это связано с расчётным сокращением затрат на последующую эксплуатацию, а для обслуживающих организаций — с устойчивой работой инженерных сетей. Технические узлы размещают с учётом доступа для осмотра и планового обслуживания оборудования. Монтаж коммуникаций проводится в соответствии с действующими санитарными и противопожарными требованиями.

Благоустройство внутренней территории

Детская площадка во дворе Nite Residence отделена от автомобильных проездов. Для игровой зоны выбраны безопасные материалы, а её расположение исключает случайное пересечение с движущимися машинами. В других местах придомовой территории установлены скамейки и беседки. Среди зелени можно посидеть с книгой, пообщаться с близкими или отдохнуть после прогулки у моря.

Озеленение двора включает газоны, цветники, деревья и кустарники. Подбор растений учитывает прибрежный климат и требования к дальнейшему уходу, который должен оставаться сравнительно несложным. Между посадками идут пешеходные дорожки с аккуратным покрытием; автомобильные проезды асфальтированы. Вечером по периметру включаются энергосберегающие уличные фонари. Их свет охватывает основные проходы и прогулочные участки, а в тёмное время суток подчёркивает очертания клумб и зелёных насаждений.

Для автомобилей предусмотрено 38 мест в двух парковках. На закрытой придомовой территории разместятся 18 наземных машиномест, ещё 20 — в подземном паркинге. Подземная стоянка будет оборудована зарядными станциями для электромобилей. Движение машин организовано по асфальтированным проездам, пешеходные маршруты проходят по тротуарам. За порядком следит круглосуточная охрана. Камеры видеонаблюдения установлены для контроля периметра, общих помещений и прилегающей территории.

Под курортную инфраструктуру Nite Residence отведено 1800 кв. м. На террасе запланированы открытый и крытый бассейны. Один рассчитан на отдых и плавание на свежем воздухе, второй даст возможность пользоваться бассейном при более прохладной погоде. Для занятий спортом обустраивается фитнес-зона. Лаунж-бар и ресторан предназначены для встреч и отдыха после дня у моря, а среди торговых помещений заявлен бутик. Различные по назначению заведения объединены на территории резиденции, без необходимости выделять для каждого отдельное здание.

Курортную инфраструктуру дополняет частный пляж. Утром можно отправиться к воде, днём провести время на берегу, а вечером вернуться к морю перед закатом. Для отдыха в течение дня предусмотрены бассейны, фитнес-зона и гастрономические заведения. Их работа рассчитана на разные сезоны; заявленная концепция предполагает интерес к апартаментам и за рамками летнего периода.

Квартиры и условия покупки

Продажа квартир в ЖК Nite Residence осуществляется в трёх вариантах готовности: «зелёный каркас» (green frame), ремонт с частичной меблировкой и полная отделка «под ключ». Покупатель может выбрать помещение для самостоятельного оформления интерьера либо приобрести апартаменты, в которых уже выполнены основные отделочные работы. От выбранной комплектации зависит объём дальнейших работ после передачи квартиры.

«Зелёный каркас» означает предчистовую готовность помещения. Стены уже оштукатурены и выровнены, пол подготовлен стяжкой, потолочные поверхности готовы к завершающей отделке. Внутри разведены электрические линии, водоснабжение, канализация и отопление. Владельцу остаётся выбрать декоративное оформление: покрасить стены или оклеить их обоями, уложить ламинат, паркет либо плитку, завершить потолок. На заключительном этапе устанавливаются сантехника, межкомнатные двери и осветительные приборы. Повторно проводить основные черновые операции при этой степени готовности не требуется.

Вариант с ремонтом и частичной меблировкой предполагает законченную отделку, подключённые коммуникации и определённый набор мебели. Остальную обстановку можно подобрать самостоятельно — с учётом собственных привычек, пожеланий к интерьеру и предполагаемого использования квартиры.

При покупке «под ключ» апартаменты передаются с готовым дизайнерским ремонтом и необходимым оснащением для заселения, в том числе имеется сантехника, мебель и бытовая техника. После ввода комплекса в эксплуатацию и передачи помещения можно переехать без ожидания дальнейших отделочных работ. Разница между вариантами особенно заметна при планировании сроков переезда и объёма самостоятельных покупок для интерьера.

Площадь предлагаемых студий и двухкомнатных квартир составляет от 35 до 58 кв. м. Внутренняя организация рассчитана на рациональное распределение метража: помещения связаны между собой, а основные функциональные участки вписаны в общую планировку. Предусмотрены светлые комнаты и возможность использовать квартиру постоянно либо приезжать на отдых в сезон.

Базовая комплектация предусматривает отопление с радиаторами, входную дверь повышенной прочности и энергосберегающие стеклопакеты в металлопластиковом профиле. Оконные конструкции рассчитаны на сохранение тепла и снижение внешнего шума, что особенно актуально в прибрежном районе с переменчивой погодой. Увеличенные оконные проёмы пропускают больше дневного света; комнаты воспринимаются более открытыми. Балконы обращены к морю и дают возможность выйти на воздух, не покидая квартиру. Морской горизонт и прибрежные пейзажи становятся продолжением вида из окон.

При покупке квартиры можно внести полную стоимость сразу, воспользоваться ипотечной программой TBC Bank либо выбрать рассрочку. Для рассрочки установлен первоначальный взнос от 30%. Условия каждого способа оплаты следует уточнять перед заключением договора.

Строительная компания

Nite Development работает в Батуми и Чакви с 2020 года. В её портфеле — несколько крупных строительных инициатив. Компания сопровождает строительный процесс от технического проектирования и подготовки работ до финишной отделки и передачи готового здания в эксплуатацию. Взаимодействие с заказчиками строится на соблюдении согласованных характеристик, инженерных требований и договорных сроков. За годы работы компания получила репутацию ответственного подрядчика.

Строительная практика Nite Development опирается на единые технологические принципы и действующие нормы. Перед основными работами проводятся архитектурная экспертиза и геотехнический анализ грунтов. Требования к прочности охватывают фундамент, несущие конструкции, инженерные сети и фасадную отделку. При выборе строительных материалов и методов учитываются международные стандарты качества и эксплуатационной устойчивости. На последующих этапах проводится регулярный контроль выполнения технических требований.

На строительной площадке одновременно могут работать несколько подрядных организаций. Nite Development согласовывает их графики и задачи, распределяет ответственность между исполнителями и отслеживает ход работ. К отбору подрядчиков подходят строго, проверяя способность выполнять установленные требования. Соблюдение технических регламентов остаётся обязательным даже при плотном строительном графике. Координация специалистов разных направлений и последовательный производственный контроль лежат в основе репутации компании в профессиональном сообществе.

Компания развивает собственную техническую базу и вкладывает средства в подготовку сотрудников. Специалисты повышают квалификацию, осваивают новые методы строительства и совершенствуют практику организации работ. Накопленный опыт крупных строительных инициатив используется при выполнении следующих заказов. Эти направления развития помогают Nite Development сохранять позиции на конкурентном рынке Батуми и Чакви, где к подрядчикам предъявляются высокие требования.

Среди клиентов Nite Development — частные заказчики и инвесторы. При заключении и исполнении договоров компания придерживается открытого порядка взаимодействия, фиксирует обязательства и следует согласованным условиям сотрудничества. Для заказчиков существенны прозрачность деловых отношений, дисциплина при выполнении работ и предсказуемый результат. Репутация Nite Development складывается из опыта реализации строительных задач, работы с подрядчиками и исполнения договорных обязательств.