Orbi City

Жилой комплекс Orbi City занимает одну из ключевых позиций в местной застройке, находясь наиболее развитом районе Батуми. Сочетание уникальных характеристик и привлекательно расположенного объекта делает его превосходным вариантом для тех, кто ищет апартаменты рядом с морем, желая быть в центре динамичной жизни и наслаждаться близостью к прибрежной зоне.

Преимущества ЖК

• престижная недвижимость;
• развитый район;
• рядом набережная;
• красивые виды;
• удобное транспортное сообщение;
• передовые технологии и качественные материалы;
• эргономичные планировки квартир;
• потолки 2,9 м;
• панорамные окна;
• безбарьерная среда;
• скоростные бесшумные лифты;
• охрана и видеонаблюдение 24/7;
• благоустроенная территория;
• игровые и спортивные зоны;
• бассейн;
• подземный паркинг;
• многоуровневая система освещения;
• подключены все необходимые коммуникации;
• собственная инфраструктура;
• объект для инвестиций;
• разные способы покупки
• надежный застройщик с многолетним опытом.

О локации

ЖК Orbi City в Батуми по ул. Шерифа Химшиашвили, 9 занимает выгодное положение в благоустроенном районе курорта, где удачно сочетаются транспортная доступность, развитая инфраструктура и визуальная привлекательность городской застройки.

До морского побережья всего 150 метров — расстояние, которое легко преодолевается пешком. Это открывает перед жителями дополнительные перспективы для отдыха, позволяя использовать все достоинства курортной зоны. Панорама, открывающаяся из окон, включает городской ландшафт и прибрежные линии, добавляя эстетического разнообразия в повседневное восприятие пространства.

Ближайшая крупная автомагистраль проходит примерно в 200 метрах, и эта удалённость позволяет минимизировать уровень шума, создавая более уединённый ритм повседневности. Такая локация изолирует ЖК от интенсивного движения и делает его территорию благоприятной для тех, кто предпочитает размеренность в сочетании с близостью к деловой и туристической активности.

Наличие по соседству большого парка с озером Ардагани — огромный плюс с точки зрения возможностей для досуга. Прогулки по аллеям, физическая активность на открытом воздухе, утренние пробежки или вечерние встречи в тени деревьев — всё это становится частью повседневности.

Локация удачно совмещает природные и урбанистические преимущества, предоставляя доступ к береговой линии и рекреационным зонам наряду с близостью к деловому центру. Вся концепция ЖК «Орби Сити» удачно вписана в динамичную застройку района, сохраняя при этом определённую отстранённость от шумного транспортного потока. Такой баланс особенно ценен в условиях быстро развивающегося курорта, где каждое новое здание неизбежно вступает в диалог с окружающей инфраструктурой.

Транспорт

Ближайшая остановка в 250 метрах — рядом с новостройкой с минимальным интервалом в 10 минут курсируют автобусы №1, №2, №2ა, №3, №4, №10, №10а, №13, №14 и маршрутки №24, №31, №32. Такая частота движения позволяет не зависеть от личного автомобиля и оперативно добираться в разные части Батуми, будь то деловой центр, культурные кварталы или торговые точки.

В радиусе трёх километров Батумский морской порт и известная канатная дорога «Арго». Первый из них привлекает не только коммерческим значением, но и возможностью прогулок вдоль причалов и набережных. Второй — популярное направление для тех, кто стремится увидеть прибрежные панорамы и кварталы с высоты, поднявшись к смотровой площадке, откуда открывается захватывающий обзор на бухту и предгорья.

Неспешным шагом, всего за 20–25 минут, можно дойти до Старого автовокзала — одного из ключевых транспортных узлов курорта, через который проходят маршруты в направлении пригородов и других населённых пунктов региона. Для тех, кто планирует дальние поездки, в пределах пяти километров работает автостанция «Метро», откуда отправляются автобусы по маршрутам внутри страны и за её пределами.

Для сторонников железнодорожных путешествий стоит отметить близость станции «Батуми-Пассажирская» — расстояние до неё составляет примерно 6 километров. Любителям авиаперелётов или тем, чья работа связана с частыми деловыми командировками, будет удобна близость к международному аэропорту. Расстояние до него не превышает десяти километров.

Ближайшее окружение

Вокруг сосредоточено множество объектов, формирующих насыщенный и практичный городской уклад. Район изобилует торговыми точками: от небольших магазинов шаговой доступности до супермаркетов с обширным ассортиментом. Наряду с продуктами повседневного спроса здесь легко найти рестораны, кофейни, пиццерии, бары и другие заведения, ориентированные на разнообразие вкусов и предпочтений.

В 5-15 минутах ходьбы находятся салоны красоты, аптечные пункты, стоматологические клиники частного профиля и банки. Эти учреждения обеспечивают население всем необходимым — от базовой медицинской помощи до финансовых операций. Район характеризуется высоким уровнем доступности сервисов, что значительно упрощает бытовые вопросы.

В пределах полутора километров от ЖК — популярные объекты, среди которых аквариум, летний кинозал, дельфинарий и мини-зоопарк. Эти места особенно привлекательны для семей с детьми и тех, кто предпочитает живое общение с природой и культурой вне домашних стен.

ТРЦ Batumi Plaza располагается примерно в трех километрах. Здесь сосредоточены магазины, бутики, места общественного питания и развлекательные площадки, подходящие как для повседневного шопинга, так и для более запоминающихся выходов в свет.

Рядом расположены административные здания, такие как налоговая инспекция, территориальное управление района Химшиашвили и Дом юстиции. Такое соседство особенно удобно для решения юридических и организационных вопросов без необходимости выезжать за пределы микрорайона.

Кроме того, поблизости работает крупный гипермаркет Carrefour, сетевые супермаркеты Goodwill и «Никора», где можно приобрести всё необходимое от свежих продуктов до хозяйственных товаров.

Для ценителей культурных маршрутов и прогулок по знаковым местам курорта — рядом располагаются такие объекты, как Дом Лужникова, «Белая магнолия» и фонтан, чей образ, словно воплощение мгновенно застывшей воды, стал узнаваемым элементом местной архитектуры.

А в пределах 10–15 минут неспешного шага находится стадион нового поколения, оборудованный по международным стандартам. Он служит как ареной для спортивных событий, так и местом проведения массовых мероприятий, объединяющих жителей Батуми в едином ритме зрелищных эмоций.

Особенности проекта

Orbi City представлен тремя монолитными башнями, возвышающимися на 45 этажей и заметно выделяющимися на фоне окружающей застройки. Их выразительный силуэт формирует узнаваемый облик, а оригинальное оформление фасадов усиливает визуальное впечатление. Благодаря удачному расположению и сбалансированным пропорциям, комплекс органично вписан в окружающий ландшафт.

Высотки ЖК «Орби Сити» притягивают взгляд с первого же взгляда — строгие и устремлённые ввысь, словно стремящиеся соперничать с горизонтом. В их облике сочетается технологичность и утончённость, а внутренняя архитектура говорит на языке лаконичного величия. Пять монументальных корпусов хранят в себе целую философию урбанистики нового типа — той, где стиль не подчинён моде, а выражает ритм времени. Каждая линия фасада спланирована до мелочей, каждая деталь внутренней отделки отсылает к эстетике, рожденной за пределами банального.

Панорамные окна — продуманные акцент, позволяющий внутреннему миру не замыкаться на стенах, а находиться в постоянном диалоге с дальними линиями — морской гладью, небесной просинью, струящейся солнечной акварелью.

Проект реализуется с использованием монолитно-каркасной технологии, что повышает надежность и эксплуатационный срок зданий.

Каждая деталь разрабатывалась с опорой на актуальные требования в области инженерии и дизайна. Заметный уровень технической оснащенности делает ЖК полноценным примером новой строительной философии, ориентированной на высокое качество исполнения.

Функциональная начинка заслуживает отдельного упоминания. Секции оборудованы скоростными лифтами последнего поколения — они работают с пониженным уровнем шума, что особенно важно в многоэтажных зданиях. Системы противопожарной безопасности интегрированы в общую инженерную сеть и полностью соответствуют нормативным требованиям. Входные зоны оснащены домофонами, повышающими степень контроля доступа и улучшающими взаимодействие с внешней средой.

Инженерные коммуникации выстроены с расчётом на долгосрочную перспективу. Электричество, водоснабжение и канализация продуманы с учётом современных требований, гарантируя точную и стабильную работу всех систем. Технический уровень здесь не выставлен напоказ, но его наличие чувствуется в мелочах — в стабильности, в отсутствии сбоев, в чёткой и ритмичной работе всего механизма.

Зоны общего пользования оформлены с особой тщательностью. Холлы встречают отделкой, которая акцентирует принадлежность новостройки к недвижимости премиум-класса. Используемые материалы отличает износостойкость и эстетическая привлекательность, а оформление выдержано в едином стиле, который сочетается с внешним обликом домов. Стильная палитра и выбор фактур делают общественные помещения достойным продолжением концепции.

Инфраструктура проекта ориентирована на равный доступ для всех категорий пользователей. Планировка входных групп учитывает потребности людей с ограниченными физическими возможностями и родителей с колясками. Это свидетельствует о внимательном подходе к созданию доступной среды без барьеров.

Orbi City — целостный проект, в котором сошлись инженерные решения, визуальная выразительность и высокие требования к качеству. Всё — от фасадной отделки до лифтов и систем безопасности — работает на формирование среды, где сочетаются эстетика и функциональность. Этот комплекс способен предложить продуманную структуру, рассчитанную на людей, выбирающих надежность, стиль и технологичность.

Благоустройство

Безопасность — не привилегия, а неотъемлемая составляющая жилого комплекса «Орби Сити». Резиденты могут не беспокоиться о сохранности своего имущества, ведь по всей территории и новостройке установлены камеры круглосуточного видеонаблюдения. Кроме того, дополнительный уровень безопасности гарантирует наличие собственной охранной службы.

Каждый квадратный метр использован со смыслом. Бизнес-зоны перемежаются с местами отдыха, деловой ритм соседствует с неспешным досугом. Здесь расположены:

• магазины, где каждый предмет будто прошёл индивидуальный отбор;
• кафе и рестораны, где кухня говорит на разных языках, но одинаково хорошо понимается вкусовыми рецепторами;
• фитнес-центр, где энергия находит выход в движении;
• SPA-зона, где утомление уходит, словно растворяясь в воздухе;
• бассейн, чьи зеркальные воды становятся точкой отсчёта для тех, кто ценит эстетику воды и пластики движения.

Не забыты и дети: для них предусмотрены площадки, где можно не просто поиграть, но выразить себя, вступая в свой первый диалог с этим миром.

Благоустройство двора выполнено с учётом потребностей как в отдыхе, так и в функциональности. Здесь можно пройтись по аккуратным дорожкам, присесть на лавку в тени деревьев или провести время на открытом воздухе, не покидая придомовую территорию.

Дополнительным элементом комфорта служит зонированное освещение — многочисленные фонари установлены по периметру, вдоль тропинок и в местах для отдыха, обеспечивая равномерную и мягкую подсветку после наступления темноты. Это решение позволяет безопасно перемещаться в вечернее время и придаёт территории завершённый, ухоженный облик.

В озеленении двора реализован грамотный подбор растительности — от лиственных деревьев до аккуратных клумб и красивых кустарников. Такой ландшафт улучшает визуальное восприятие и способствует улучшению микроклимата. В жаркий день тень деревьев даёт прохладу, а ветрозащитные посадки снижают порывы воздуха, делая пребывание на улице более приятным. Акцент на зелёные элементы делает двор полноценной частью общей композиции, а не просто технической зоной между зданиями.

Для владельцев автомобилей предусмотрен достаточно большой подземный паркинг, въезд в который закрыт для доступа посторонних.

ЖК «Орби Сити» не ограничивается стандартным набором решений. Внимание уделено мелочам: от озеленения до вечерней подсветки, от безопасности до размещения транспорта. Этот проект отличается системным подходом, в котором архитектура, ландшафт и технические решения работают в едином ритме, предлагая среду, где удобно жить, отдыхать и вести повседневные дела без лишней суеты.

Продажа квартир

В ЖК Orbi City апартаменты представлены в форматах, рассчитанных на разные потребности. Здесь есть компактные студии и квартиры с двумя или тремя комнатами. Площади варьируются от 30 до 112 м², что позволяет найти наиболее подходящий вариант.

Каждая квартира предлагается с уже завершённой отделкой — внутри всё продумано до мелочей и готово к использованию. Материалы подобраны с учётом актуальных стандартов, а исполнение демонстрирует безупречное внимание к деталям. Заезжать можно сразу после получения ключей — без задержек, переделок и строительной суеты. Такой формат особенно ценен для тех, кто стремится к рациональному использованию времени и не желает погружаться в хлопоты, связанные с ремонтом.

Установлены входные двери и панорамные окна, за счёт которых помещения получают максимум дневного света. А просторные балконы без остекления визуально продолжают внутреннее пространство и открывают вид на городской пейзаж.

Архитектура домов выдержана в лаконичном ключе, но не лишена выразительности. Применённые строительные технологии делают акцент на прочность и долговечность. Рациональный подход прослеживается в выборе материалов и в инженерных решениях. Всё организовано так, чтобы минимизировать будущие хлопоты и создать уверенную техническую основу на годы вперёд.

Высота потолков в помещениях достигает 2,9 м, что визуально придаёт им дополнительную свободу и позволяет свету не просто входить, а наполнять всё вокруг мягким дыханием простора.

Купить квартиру предлагается за наличный расчет. Детальную информацию о других доступных вариантах приобретения можно получить при личном обращении в офис продаж — его адрес указан на официальном сайте.

Orbi City — это система, где каждое звено, будь то конструктивный элемент или интерьерная деталь, подчинено единой логике — логике осмысленного изящества. Здесь сошлись энергия мегаполиса и тишина над морем, ритм большого мира и внутренний покой, надежда на будущее и точность настоящего. Orbi City — выстроенное высказывание на языке архитектуры, инженерии и культуры.

О застройщике

На протяжении более двух десятилетий ORBI GROUP уверенно развивает своё присутствие в строительном секторе Грузии, демонстрируя не только профессионализм в реализации проектов, но и продуманную стратегию в каждом этапе развития. Девелопер зарекомендовал себя как влиятельный игрок с обширным портфелем, в котором прослеживается индивидуальность подхода и высокая планка качества на всех уровнях строительства.

Регулярные профессиональные награды служат объективным подтверждением устойчивого роста компании и непрерывного стремления к улучшению рабочих процессов. В основе достижений — системный подход и нацеленность на результат, подкреплённая желанием выстраивать доверительные связи на основе выполненных обязательств. Основной акцент сосредоточен на долгосрочных отношениях, а не на краткосрочной выгоде, что отличает ORBI GROUP среди прочих участников рынка.

География присутствия давно вышла за национальные рамки: представительства компании охватывают более пятидесяти государств. Этот масштаб открывает путь к прямому взаимодействию с клиентами из самых разных стран, позволяя оперативно откликаться на их потребности и строить эффективную коммуникацию без территориальных ограничений. Благодаря этому модель работы становится гибкой и результативной, ускоряя обмен информацией и снижая дистанцию между компанией и её аудиторией.

Инвесторам, присматривающимся к прибрежной недвижимости, предлагается возможность лично ознакомиться с проектами, реализуемыми в Батуми. Ознакомительные визиты позволяют на месте оценить архитектурное исполнение и степень готовности объектов, а также получить исчерпывающую консультацию от специалистов. Такой подход облегчает принятие решений, акцентируя внимание на реальном восприятии, а не на рекламных материалах и удалённой презентации.

Развитие компании не стоит на месте. В числе текущих приоритетов — запуск новых инициатив, расширение партнёрской сети и освоение новых направлений. Заметный фокус сосредоточен на технологическом обновлении и поиске оригинальных архитектурных решений. Это позволяет удерживать интерес потенциальных покупателей и повышать доверие среди инвесторов, нацеленных на долгосрочную перспективу.

Международное направление, устойчивые результаты и грамотная деловая политика обеспечивают ORBI GROUP прочное место на глобальной арене. За внешней динамикой стоит чёткая внутренняя структура, которая даёт компании возможность уверенно двигаться вперёд, формируя устойчивую платформу для новых достижений и планомерного расширения масштаба своей деятельности.