Sunny Cottage

КГ Sunny Cottage в Батуми представляет собой ансамбль из шести вилл, каждая из которых выступает самостоятельным штрихом в концепции приватности и выразительного облика. Идея городка сочетает эстетическую составляющую с инвестиционным потенциалом, предлагая формат, где отдых и практическая ценность объединены в единую структуру.

Преимущества

• престижное жилье;
• локация вдали от шума курорта;
• тишина и спокойствие;
• до моря и обустроенных пляжей 5 минут на авто;
• атмосфера приватности и уединения;
• вокруг красивая природа;
• хорошее соседство;
• большой балкон;
• оригинальный дизайн;
• панорамные окна;
• охрана и видеонаблюдение 24/7;
• закрытая и огороженная территория;
• бассейн во дворе;
• потолки в 2,8 м;
• выбор отделки коттеджей;
• подключены все коммуникации;
• планировки европейского типа;
• многоуровневая система освещения;
• ландшафтное озеленение территории;
• недвижимость для жизни и отдыха;
• выгодная инвестиция;
• есть ипотека и рассрочка;
• амбициозный застройщик.

О локации

Коттеджный город Sunny Cottage расположен по ул. Евгения Микеладзе, 35, в динамично развивающемся районе Аэропорт, в пешей доступности от Нового бульвара и примерно в восьми минутах езды от побережья. Близость культурных объектов и необходимой инфраструктуры сочетается с локальной приватностью, формируя благоприятные условия для тех, кто ценит удобство передвижения и возможность сохранять индивидуальный ритм.

Окружающая среда отличается низкой плотностью застройки, обилием зелёных зон и отсутствием навязчивого шумового фона. Район не отрезан от активности курорта, но и не погружён в неё полностью. Дорога до делового центра, прибрежной линии и парка Леха и Марии Качиньских занимает 5-10 минут на автомобиле. При этом удалённость от популярных туристических маршрутов способствует сохранению спокойной обстановки без ущерба доступности основных сервисов.

Концепция КГ ориентирована на аудиторию, для которой важны устойчивость и рациональное использование ресурсов при сохранении всех преимуществ обжитого района. Замысел увязан с особенностями локации: здания органично вписаны в окружающий ландшафт, что позволяет достичь визуальной целостности и функционального баланса.

КГ «Санни Коттедж» демонстрирует модель застройки, в которой конструктивные решения подчиняются условиям местности, формируя комфортную и стабильную среду для повседневного обитания.

Что рядом

Для семей с детьми в радиусе до двух километров работают школы №25 и №26, предлагающие как стандартные, так и углублённые учебные программы. Дошкольный этап охватывает детский сад Batumi4kids, где используются современные образовательные методики и уделяется внимание безопасности и развитию малышей. Медицинский блок включает клинику с широким спектром амбулаторных и стационарных услуг, и круглосуточные аптеки, предоставляющие доступ к необходимым лекарственным средствам.

Повседневные покупки упрощает супермаркет Green Mart, предлагающий продовольствие и товары ежедневного использования, расположенный примерно в полутора километрах. Торговая точка Furniture House Saba охватывает сегмент мебели, а гипермаркет Nova предлагает строительные и отделочные материалы с возможностью быстрой доставки. Для узкоспециализированных нужд предусмотрен магазин рыболовных принадлежностей.

Кулинарная карта района формируется за счёт разнообразных заведений. В Deniz Turkish Meat Restorant представлен акцент на восточные блюда, в ресторанах Old Batumi и Baku объединены местные и международные кулинарные традиции, а Wild West отличается концептуальным интерьером в стиле американского фронтира.

Зона досуга включает несколько направлений. Конный клуб «Батуми» предоставляет возможности для обучения и практики верховой езды. Этнографический музей Borjgalo собирает экспозиции, раскрывающие историческое наследие региона, а спортивный клуб «Динамо Батуми» оборудован площадками и инвентарём для физической активности. Для вечернего отдыха подойдёт Karaoke Mario, известный своей неформальной обстановкой и дружелюбной аудиторией.

Недалеко имеются гостиницы, отделения банков, АЗС и СТО. Наличие автомоек и пунктов экспресс-обслуживания позволяет оперативно решать технические вопросы, не выходя за рамки ближайшей территории.

Такая структура окружения снижает зависимость от удалённых локаций, сокращает временные затраты на перемещения и формирует устойчивый ритм повседневной активности, объединяя образовательные, культурные, сервисные и торговые направления в единую функциональную сеть.

Транспортное сообщение

Виллы расположены в районе с выраженной транспортной доступностью, где главные магистрали проходят в нескольких метрах. До шоссе, соединяющего периферию с активной частью прибрежного курорта, расстояние 580 метров, что позволяет быстро достигать основных точек без необходимости прокладывать сложные маршруты или делать пересадки. Такая конфигурация дорожной сети упрощает повседневные перемещения и делает время в пути предсказуемым.

Значимым фактором является расположение рядом с международным аэропортом — менее километра отделяет КГ от важного регионального транспортного узла. Такая близость облегчает организацию выездов, что особенно актуально для тех, чья деятельность связана с деловыми поездками, перевозками или международными коммуникациями. Путь до терминала занимает 10-15 минут, позволяя планировать передвижения без риска задержек.

В транспортный каркас района входит магистраль, начинающаяся от здания аэропорта и уходящая вглубь Батуми, обеспечивая быстрый выезд на главные маршруты. Такая связка исключает потребность в дополнительных объездах и сокращает время передвижения.

На расстоянии 340 метров имеется остановка автобуса №9а. В 590 метрах есть еще одна остановка, через которую курсируют автобусы №9, №16 и маршрутные такси №20, №30, №33, №88, №118, №144, №420. Средний интервал движения составляет 12 минут, что делает транспортную сеть надёжным вариантом для повседневных поездок. Для курортных районов с переменной нагрузкой на дороги этот фактор особенно важен, позволяя сохранять стабильность передвижений в разгар сезона.

Общая характеристика

Стиль Sunny Cottage являет собой гармоничное сочетание классики и лаконичности современности, где каждая деталь словно дышит душой традиционных форм, но при этом уверенно смотрит в будущее.

В основе застройки лежит рациональное распределение застройки и функциональный подход к организации. Дома возведены по монолитно-каркасной технологии, отличающейся высокой прочностью и устойчивостью к эксплуатационным нагрузкам. Для повышения энергоэффективности выполнены работы по гидроизоляции и утеплению ключевых узлов – фундамента и кровельных покрытий.

Фасады домов выполнены с использованием тёплых древесных оттенков, которые мягко контрастируют с элегантными серыми и светлыми вставками, создавая впечатление прочности и основательности. Чёткие, строгие линии крыш и прямоугольных объёмов зданий подчёркивают ясность и рациональность замысла, но при этом не лишены изящества — окна и балконы продуманы до мелочей, чтобы пропускать мягкий свет, играющий на фактуре поверхности.

Панорамные окна не только раскрывают внутреннее убранство коттеджей, но и обеспечивают визуальную связь с природой, впуская в дом свежесть зелени и свет, которые приглашают проникнуть в атмосферу покоя и вдохновения.

Инженерные сети подключены к централизованным источникам водоснабжения, канализации, электрики. К тому же дома газифицированы, запланирована установка и подключение системы отопления. Все коммуникации скрыты в технических шахтах, что упрощает обслуживание и минимизирует вероятность сбоев. Такая организация исключает визуальное вмешательство инженерных элементов в облик коттеджей. Конструктивные решения разработаны с учётом долговечности и надёжности, что снижает текущие эксплуатационные расходы.

В проекте ключевым элементом выступает функциональность: каждый конструктивный узел проверен на прочность и эффективность. Застройка работает как единая структура, где инженерные системы и благоустройство связаны в последовательную и управляемую модель. Формат рассчитан на тех, кто ищет рациональные подходы в организации недвижимости, ценит техническую точность и стабильность.

Этот ансамбль — словно ода традиционным ценностям, воплощённым в новом прочтении, где прочность конструкции и изысканность деталей служат призывом к созиданию устойчивого и эстетически возвышенного будущего. Sunny Cottage в Батуми — место, где уважение к истории встречается с устремлённостью вперёд, открывая двери для жизни, наполненной красотой и смыслом.

Благоустройство

Коттеджный городок «Санни Коттедж» привлекает внимание тех, кто рассматривает недвижимость с точки зрения долгосрочного вложения, а также тех, кому важно иметь место для отдыха или личного пользования. Формат ориентирован на широкий круг задач: от капитальных инвестиций до организации частного быта, при этом функциональные возможности комплекса отвечают высоким требованиям рынка.

Закрытый двор, окружённый коттеджами, создаёт приватное пространство, защищённое от внешнего шума, позволяя наслаждаться каждым мгновением в безопасности и комфорте.

Планировочные решения и внутренняя организация направлены на поддержку привычного ритма повседневности без пересечений интересов. Концепция закладывает основы для формирования локального сообщества, объединённого общими сценариями использования. Инфраструктура создаёт условия для взаимодействия людей со схожим темпом и образом деятельности, предоставляя площадку для общения и реализации инициатив.

КГ функционирует как закрытая система, в основе которой лежит индивидуальный подход к формированию частной среды. Здесь всё подчинено принципам изоляции и практичности внутреннего устройства. Каждая составляющая направлена на достижение автономности: от облика до инженерного оснащения. Виллы предназначены для тех, кто ценит приватность, технологическую точность и возможность восстановить силы в собственном ритме.

Проект ориентирован на снижение внешнего влияния и защиту от шумов курортного района. Перекрытые маршруты и отсутствие транспортных узлов рядом изолируют внутренний двор от динамики курорта, что позволяет жильцам самостоятельно определять свой график и ритм. Здесь сохраняется контроль над временем и личным пространством без давления внешней среды.

Композиция КГ представляет собой ансамбль из 6 компактных двухэтажных коттеджей, умело объединённых вокруг уютного внутреннего двора с бассейном, который становится сердцем этого пространства, оазисом спокойствия и уединения.

Видеонаблюдение охватывает все зоны, инженерные службы контролируют исправность систем и проводят профилактическое обслуживание.

В Sunny Cottage соединены приватность, инженерная выверенность и развитый сервис. Городок формирует структуру, где функции расширяются за привычные рамки, а контроль над личным временем и стабильностью становится ключевым преимуществом.

Продажа коттеджей

В КГ Sunny Cottage предложены дома с чёткой структурой планировочных решений, где каждый элемент конструкции рассчитан на конкретную функциональную нагрузку.

Площадь домов достигает 118 квадратных метров, что открывает возможности для различного сценарного использования: от базовых повседневных задач до расширенных вариантов организации быта. На нижнем уровне располагаются входная группа, ванная комната, большая кухня-столовая и гостиная. Второй этаж отведен под спальни, гардеробную и ванную комнату. Здесь же предусмотрен открытый балкон площадью до 7 квадратных метров.

Будущим владельцам предоставлен выбор двух вариантов готовности домов. «Зелёный каркас» — это полностью завершённое жильё, где окончены все строительные и отделочные работы: выполнены чистовые полы, стены и потолки, установлены сантехника, электрика, осветительные приборы и подключены коммуникации. Такой дом готов к заселению, остаётся лишь обставить его мебелью и техникой по своему вкусу.

Формат «под ключ» предусматривает полностью готовое для проживания решение: в нём установлена мебель, встроенная техника и кухонная зона, продумано всё до деталей, чтобы можно было въехать сразу после получения ключей.

Высокие потолки усиливают визуальное восприятие интерьера, улучшают распределение света и позволяют использовать масштабные архитектурные и дизайнерские приёмы: массивные светильники, многоуровневое освещение, встроенные конструкции и крупные декоративные элементы выглядят органично и не перегружают композицию. Это расширяет функциональные возможности внутреннего пространства, оставляя место для индивидуального подхода к оформлению.

Финансовые условия проекта рассчитаны на разный уровень инвесторов. Купить коттедж можно за наличный расчет. Кроме того, доступна внутренняя рассрочка с минимальным первоначальным взносом в 50% и ипотека от TBC Bank. Такой формат делает приобретение недвижимости более доступным, сохраняя высокий уровень качества и удобства владения.

За уточнением характеристик можно обратиться в офис продаж, где предоставят консультации по инженерным аспектам, этапам готовности объектов и организуют осмотр.

Sunny Cottage — это сочетание ясных форм, уюта и свободы выбора, дающее возможность каждому найти своё идеальное место для жизни.

О застройщике

Inanc Group, появившаяся на строительном рынке в 2023 году, разработала отлаженную систему ведения проектов, где ключевым элементом выступает строгая техническая дисциплина и полный контроль всех стадий реализации. В её основе лежит чёткая структура управления, охватывающая весь цикл – от разработки до завершающих отделочных работ. Такой метод исключает расхождения между замыслом и конечным результатом, позволяя удерживать точность параметров и выстраивать последовательный производственный процесс, рассчитанный на долгосрочную эффективность.

Компания опирается на надёжный технический фундамент: материалы подбираются с учётом интенсивности эксплуатации и стойкости к износу, а инженерные системы гарантируют длительный срок службы и безопасность функционирования. При выборе решений застройщик ориентируется на людей, рассматривающих недвижимость как инструмент практического использования, будь то личное владение или вложение с расчётом на капитализацию. В этих целях применяются планировочные и конструктивные решения, сохраняющие востребованность на рынке, малая этажность и функциональный сервисный блок.

Архитектурные концепции проходят тщательную оценку прикладной целесообразности: внешний облик зданий формируется в тесной связи с их практическим назначением. Такой подход исключает диссонанс между формой и содержанием и позволяет строить дома, в которых инженерная точность и проектная логика объединены с эстетической выразительностью. Стратегия Inanc Group строится на прозрачном управлении процессами, чётком соблюдении сроков и контроле качества на всех этапах, что даёт рынку объекты, где надёжность конструкций и дизайн органично сосуществуют.