Parkside Villas

КГ Parkside Villas в Батуми — это комплекс таунхаусов, где архитектурные решения отражают особенности прибрежного региона и акцентируют внимание на выразительном облике зданий.

Преимущества

• престижная недвижимость;
• район с хорошей экологией;
• атмосфера приватности и уединения;
• терраса на крыше;
• огороженный участок;
• свое парковочное место;
• круглосуточное видеонаблюдение и безопасность;
• ограниченный въезд на территорию;
• витражные окна и открытые балконы;
• потолки 2,95 м;
• подключены все центральные коммуникации;
• ограниченное число таунхаусов;
• улучшенные планировки современного типа;
• продуманная система освещения;
• ландшафтное озеленение территории;
• благоустройство двора;
• игровая площадка для детворы;
• дома для жизни и отдыха;
• выбор варианта отделки;
• выгодная цена;
• ипотека от банка-партнера и внутренняя рассрочка;
• перспективная стройкомпания.

Место расположения

Коттеджный городок Parkside Villas по улице Адлия, 93 находятся в спокойном районе, всего в 15 минутах ходьбы от Нового бульвара и Черного моря. Такая близость набережной позволяет встроить прогулки у воды в повседневный график.

По соседству имеется вся необходимая социальная и торгово-развлекательная инфраструктура. Это позволяет решать бытовые задачи без необходимости выходить за границы округа. Локация востребована как у постоянных жителей, так и у тех, кто рассматривает переезд или покупку недвижимости с расчётом на длительное пребывание.

Вокруг представлена преимущественно застройка средней этажности, что исключает визуальную перегрузку. Городской рисунок дополнен зелеными аллеями, скверами и открытыми участками, в которых природа органично вплетена в структуру квартала.

Вблизи КГ расположен парк — масштабная зелёная зона, подходящая для активного отдыха и уединённых прогулок. Планировка парка ориентирована на разные сценарии использования: от пробежек и веломаршрутов до семейных встреч и спортивных занятий.

Сочетание прибрежной близости, умеренной плотности застройки и продуманной инфраструктуры делает коттеджный городок «Парксайд Виллас» привлекательным выбором для тех, кто ищет обжитой район с выходом к морю и возможностью не выпадать из ритма Батуми.

Что есть рядом

КГ окружён инфраструктурой, ориентированной на решение бытовых задач без лишней траты времени. Рядом расположена школа №27 — дорога до неё занимает всего 13 минут пешком, что особенно удобно для семей с детьми. Еще ближе находится детсад №28, до которого 850 метров.

В шаговой доступности находятся продуктовые магазины и супермаркеты, предлагающие повседневные товары и сезонные продукты. Наличие подобных точек снижает потребность в дальних поездках и делает закупки быстрыми и регулярными.

Парк имени Леха и Марии Качиньских открыт для неспешных прогулок, встреч с близкими и отдыха. Аллеи, тень от деревьев и уравновешенная планировка позволяют использовать парк как место восстановления сил и общения.

Гастрономическая часть района включает кафе, бары и рестораны. Ассортимент позволяет выбрать классические блюда и авторские форматы, что делает зону подходящей для встреч, деловых обедов и семейных ужинов.

Торгово-развлекательный центр Metro City расположен в полутора километрах. В его структуре объединены магазины, фудкорты и развлекательные площадки, что позволяет сочетать шопинг с досугом.

Для автомобилистов в районе предусмотрены автомойки, СТО и автозаправки, расположенные в непосредственной близости. Это позволяет поддерживать транспорт в рабочем состоянии без временных затрат.

Фитнес-клубы, салоны и спортивные студии предоставляют варианты для физической активности и ухода за собой. Медицинская инфраструктура включает аптеки, клиники и стоматологические кабинеты, а также центр, ориентированный на здоровье женщин и детей.

Дополняют инфраструктурную насыщенность объекты в радиусе до трёх километров: аквапарк Euro Park, продовольственные гипермаркеты, зоомагазины, спортивные комплексы, отели и учебные учреждения. Район удобно организован, что делает его подходящим для тех, кто ищет сочетание логистики, сервиса и условий для повседневного распорядка.

Транспортная развязка

Маршрутная инфраструктура вблизи комплекса организована с высокой плотностью: ближайшая остановка располагается в 265 метрах. Здесь курсируют автобусы №2 и №2ა, что позволяет быстро включиться в городской ритм. Дойти до остановки можно за пару минут, что особенно ценно при ограниченном времени на перемещение.

Для выездов за пределы Батуми или страны удобно расположение международного аэропорта на удалении всего нескольких километров. Быстрая дорога и регулярность рейсов открывают доступ как к внутренним направлениям, так и к зарубежным маршрутам. Этот фактор особенно важен для тех, кто часто организует деловые или семейные поездки.

Транспортная связка района дополняется наличием сразу нескольких ключевых объектов в радиусе 6 километров: морской порт, канатная дорога «Арго», автовокзал старого типа и терминал Metro. Эта группа узлов охватывает разные способы передвижения — от междугородних автобусных линий до туристических маршрутов и водного транспорта. Подобная многослойность логистики позволяет гибко подбирать средство передвижения в зависимости от задачи.

В девяти километрах расположены две крупные магистральные точки региона: железнодорожный вокзал «Батуми-Пассажирская» и автобусный терминал «Батуми Централ». Их расположение облегчает организацию маршрутов внутри Аджарии и за её пределами. Концентрация важных транспортных узлов в радиусе до 10 километров делает район удобным в разрезе мобильности и позволяет рассматривать его как функциональную точку старта для личных или рабочих перемещений.

Особенности проекта

В КГ «Парксайд Виллас» инженерная строгость соединена с чёткой пластикой линий. Застройщик поставил в основу точные расчёты — от ограждающих конструкций до монтажных узлов. Фасады поданы без декоративных излишеств: вытянутые плоскости, выверенная геометрия, последовательный рисунок окон и балконов. Здесь важен каркас, а не внешний декор — калькуляция, а не риторика.

Монолитно-каркасная технология, применяемая в ходе строительства, гарантирует необходимую прочность конструкций и их надежность не многие годы. Фасады зданий оформлены в современном стиле с акцентом на прямые линии и минималистичные элементы, что придает им элегантный и сдержанный вид.

На крыше размещаются открытые террасы, перед основным входом предусмотрен собственный подъезд с машиноместом. Такие детали подчёркивают персональный характер каждого дома, оставаясь в согласованном масштабе квартала. Двух‑ и трёхэтажная высота удерживает единую линию горизонта, сохраняя при этом достаточную вариативность силуэтов.

Витражные окна и стеклянные перила балконов раскрывают внутренний объём, позволяя дневному свету проникать глубоко в помещения, а ночью — выводить наружу тёплое свечение интерьеров.

Коммуникационный пакет охватывает водопровод, электроснабжение, вентиляционные каналы и дренаж. Энергоэффективные стеклопакеты удерживают температуру, снижают шумовую нагрузку, а профильная система окон рассчитана на ветровые нагрузки прибрежной зоны. Свет внутри — полноценный инструмент: распределён по уровням, акцентирует переходы, выстраивает ритм обхода.

Parkside Villas демонстрирует, что дом может быть одновременно лаконичным и технически насыщенным. Здесь дисциплина формирования объёма сочетается с рациональной инженерией, а квартальная композиция удерживает баланс между личным контролем и упорядоченной общей структурой.

Благоустройство

Городок объединяет всего 10 таунхаусов, сгруппированные в два параллельных ряда. «Парксайд Виллас» окружен благоустроенной территорией площадью 1600 м², включающей детскую площадку и прогулочные зоны.

Система видеонаблюдения работает круглосуточно: камеры фиксируют ключевые точки, охрана контролирует доступ, не вмешиваясь в частную сферу. Подход к безопасности лишён избыточной демонстративности — контроль присутствует, но незаметен, за счёт чего территория воспринимается как изолированная и структурированная.

Парковочные зоны подведены к каждому дому. Такой принцип распределения парковок минимизирует время на разгрузку вещей и повышает удобство перемещения. Отсутствие перепадов по высоте и прямой доступ к входу исключают лишние манёвры.

Движение автотранспорта ограничено внутренними маршрутами. Внутренние дороги отсекают сквозные потоки, что исключает шум и снижает уровень пешеходного стресса. Такой принцип организации позволяет выстроить предсказуемый ритм движения и удерживать на территории тишину. Поддержка порядка — регулярная: зелёные насаждения обслуживаются по графику, тротуары и проезды очищаются.

Вся структура коттеджного городка собрана как целостная инженерно-социальная модель. Зонирование, доступ, ландшафтные элементы и логика движения объединены в единую систему, ориентированную на упорядоченность повседневного ритма. Здесь архитектура не доминирует, а выстраивает среду под сценарии обитания. Parkside Villas — пример рационального квартала, где территория функционирует без избыточных ограничений, но при этом управляется точно и эффективно.

Продажа таунхаусов

КГ Parkside Villas — это альтернативное решение, в основе которого лежит идея интеграции уединённого быта с логикой упорядоченной застройки. Здесь акцент смещён с плотности или изоляции на баланс — между автономией и доступом к важной инфраструктуре. Такой подход ориентирован на тех, кому важны приватность и возможность контролировать своё окружение, не выходя за границы городской доступности.

Общая концепция предполагает структурную чёткость при сохранении ощущения личного контроля. Площадь жилья варьируются в пределах от 140 до 212 кв. м, что позволяет варьировать функциональные сценарии. Первый этаж объединяет прихожую, санузел и гостиную-столовую с кухонной зоной в едином объёме. На втором этаже размещены две спальни, два санузла и две гардеробные. Третий уровень — приватный блок с еще одной спальней, собственной ванной, гардеробной, а также кабинетом-библиотекой, прачечной и двумя балконами. Просторная терраса на крыше выполняет не декоративную, а практическую функцию — это площадка для отдыха, удалённая от внешнего движения и визуального шума.

Внутренние параметры усиливаются инженерной логикой: потолки 2,95 м, широкие оконные проёмы, рационально распределённый свет. Открытые балконы не имеют остекления, что расширяет обзор, а окна делают акцент на дневном освещении и зрительном увеличении объёма. Конструкция дома ориентирована на использование — в основе заложена повседневная функциональность.

Дополнительную роль в архитектуре играют частные участки. Задний двор может быть адаптирован под детскую площадку, летнюю столовую, палисадник или гриль-зону. Такой участок позволяет сформировать привычное бытовое окружение, не теряя визуальной связи с основным строением.

Стиль недвижимости подчёркнут технологической ясностью: планировочные решения и применяемые материалы выстроены по инженерной логике, что облегчает эксплуатацию и снижает долгосрочные затраты на содержание.

Купить таунхаус предлагается в одном из трех вариантов: как «чёрный каркас», предполагающий реализацию индивидуального дизайна, в состоянии «белый каркас», который позволит значительно сократить время на ремонт, или полностью готовый к проживанию.

Финансовые условия включают оплату наличными, ипотечные программы от TBC Bank и даже рассрочку с первоначальным взносом от 30 %. Это расширяет аудиторию, предлагая гибкие схемы приобретения с учётом личных предпочтений покупателя. Больше информации можно найти на официальном сайте.

Данный проект выходит за рамки привычного понимания малоэтажного формата: здесь нет компромисса между городом и периферией. Parkside Villas — это идеальное сочетание современного дизайна, функциональности и экологичности, предлагающее комфортное проживание в одном из самых привлекательных районов Батуми.

О девелопере

Компания Townhouse Batumi, стартовавшая в 2023 году, с первых проектов заявила о себе как о девелопере, ориентированном на инженерную точность и дизайнерскую выразительность. Сделав ставку на малоэтажную застройку, она сфокусировалась на индивидуализации объектов, использовании редких для региона решений и отказе от шаблонных приёмов в оформлении.

Одним из ключевых шагов стало внедрение формата вилл, где сочетаются черты частного домовладения и организованной застройки. Такой подход изменил восприятие малоэтажных домов, сделав их частью актуальной практики. Каждый проект рассматривается как отдельный инженерный объект, с продуманной структурой, чёткой планировкой и акцентом на долговечность.

Дизайнерский стиль компании отличается сдержанной геометрией и вниманием к деталям. Композиции фасадов строятся на балансе линий и пропорций, где визуальная выразительность не отвлекает от основного — функциональности и надёжности. Особое внимание уделяется прочности конструкций и технической логике всех элементов.

Townhouse Batumi демонстрирует способность совмещать технологическую дисциплину с архитектурной самобытностью. Компания предлагает альтернативу высокоэтажному строительству, формируя устойчивый спрос на малоэтажные форматы, в которых форма служит естественным продолжением содержания.