Comfort Houses

ЖК Comfort Houses в Батуми открывает редкую возможность стать обладателем недвижимости, где гармонично переплетаются тёплая атмосфера, изысканный дизайн и высокий уровень защищённости.

Преимущества

• престижная недвижимость;
• экологически чистый район;
• до моря 3,5 км;
• атмосфера уединенности;
• вокруг красивая природа;
• доброе соседство;
• свой земельный участок;
• парковочное место возле каждого таунхауса;
• охрана и круглосуточное видеонаблюдение;
• ограниченный въезд на территорию;
• улучшенная тепло шумоизоляция;
• большие окна;
• высокие потолки;
• подключены все коммуникации;
• планировки европейского типа;
• многоуровневая система освещения;
• ландшафтное озеленение;
• благоустроенная территория;
• станция зарядки электромобилей;
• парковка для велосипедов;
• кинотеатр и фитнес-центр;
• бассейн;
• детские и спортивные площадки;
• доступные цены;
• надежные инвестиции;
• застройщик с опытом.

Место расположения

Жилой комплекс Comfort Houses по ул. Иване Месхи, 11 занимает выгодное местоположение в Кахабери — районе, который с каждым днем наращивает свою инвестиционную привлекательность и становится все более востребованным для вложений. Это не привычный угол мегаполиса, а территория, где ритм ускоренного времени заметно замедляется, словно делает паузу перед новым дыханием.

Пригород Батуми выделяется своей тишиной и обилием зелени, что резко контрастирует с динамикой центральных кварталов. Всего десять минут на автомобиле отделяют это место от суеты и активных деловых и культурных центров. Такое расположение предоставляет редкую возможность иметь собственное убежище вдали от шума и суеты популярного курорта. Расстояние до морского берега составляет чуть более трех километров, до парка 6 мая — порядка шести километров, а Старый город расположен в семи километрах, что позволяет легко и быстро добраться до самых значимых точек Батуми.

Окрестности здесь чужды урбанистическому напору. Взамен гудков и движения — тишина, прерываемая лишь шелестом листвы мандариновых деревьев и утренним щебетом. Контуры застройки не вступают в спор с окружающей зеленью: архитектура не давит, не кричит, а как будто отступает на шаг, позволяя ландшафту говорить за себя.

Таунхаусы Comfort Houses встраиваются в окружение, не подавляя его, а вступая с ним в негласный диалог. Их размещение позволяет не следовать навязанным ритмам, а выстраивать собственный — с паузами, с тишиной, с возможностью отрешиться от общей суеты. На карте это место может казаться отдалённым от деловой активности, но в реальности всё жизненно необходимое — в пределах досягаемости. Нужен ли транспорт, продукты или доступ к услугам — путь займёт считанные минуты. И при этом никто не окажется втянут в спешку или напряжение, ставшие нормой в других районах.

«Комфорт Хаусис» — грамотное вплетение в уже существующий рельеф. Это выбор в пользу тишины, без изоляции. Это место, где дом не стоит над природой, а соседствует с ней — спокойно, уважительно, без конфликта и давления.

Инфраструктура района

ЖК сохраняет тесную связь с важными объектами повседневной активности, находящимися в удобной доступности пешком или на транспорте. Здесь собраны учреждения и сервисы, охватывающие ключевые направления жизнедеятельности — от образования до досуга и медицины.

Для семей с детьми в радиусе двух километров предусмотрены образовательные заведения с разной направленностью. Школы №25 и №26 расположены в непосредственной близости, предлагая программы базового и углублённого изучения предметов. Для малышей функционирует садик Batumi4kids, где особое значение уделяется раннему развитию, безопасному окружению и организации досуга.

Медицинское обслуживание представлено Батумским медицинским центром, известным широким спектром диагностических и терапевтических возможностей. Аптеки с разнообразным выбором лекарственных средств и товаров первой необходимости находятся неподалёку.

В вопросах ежедневных покупок район располагает различными точками. Среди них — супермаркет Green Mart, предлагающий продукты и востребованные товары. В магазине мебели Furniture House Saba представлен большой ассортимент предметов для дома и офиса. За стройматериалами можно отправиться в гипермаркет Nova, до которого не более полутора километров.

Для быстрых покупок предусмотрен минимаркет, что позволяет экономить время и избегать долгих походов по большим торговым центрам. Специально для любителей рыбалки открыт магазин Maximus с соответствующим ассортиментом.

Кулинарное разнообразие района радует любителей гастрономических открытий. В нескольких минутах ходьбы находятся Deniz Turkish Meat Restorant с блюдами восточной кухни, а также заведения Old Batumi и Baku, где сочетаются местные и международные рецепты. Эти места подходят как для деловых встреч, так и для спокойных вечеров. Любителям оригинальных интерьеров придется по душе Wild West, оформленный в духе Дикого Запада.

В 10-15 минутах ходьбы находится конный клуб «Батуми». Погружение в культурные традиции возможно в этнографическом музее Borjgalo, хранящем богатое наследие региона. Тем, кто предпочитает активное времяпрепровождение, доступны спортивные площадки базы «Динамо Батуми», где можно наблюдать тренировки или взять аренду. Для непринуждённого общения и вечернего отдыха отлично подходит Karaoke Mario, популярный клуб с живой атмосферой.

Зона обслуживания дополняется гостиницей, отделениями банков, автомойками, автозаправками и станциями технического обслуживания. Здесь можно решить задачи, связанные с бытом, работой, отдыхом или подготовкой к поездкам — всё в одном удобном окружении.

О транспортной доступности

Таунхаусы расположились всего в 330 метрах от оживлённой магистрали, соединяющей пригород с центральной частью курорта. Локация выделяется своей близостью к международному аэропорту — расстояние до него не превышает пятисот метров.

В непосредственной близости пролегает шоссе, которое начинается у аэропорта и уводит вглубь Батуми. Этот маршрут гарантирует прямое сообщение с главными артериями, избавляя от необходимости искать объездные пути или многочисленные пересадки.

В 100 метрах находится остановка общественного транспорта, обслуживаемая автобусами №9, №9а и маршруткой №30, что добавляет удобства передвижению. Транспорт курсирует с интервалом в 20 минут.

Подобное расположение придаёт Comfort Houses особую привлекательность для людей, часто путешествующих воздушным транспортом, занятых международными делами или логистикой. Дополняется удобство возможностью быстро добираться до основных деловых и культурных центров курорта, что значительно сокращает время в пути и повышает эффективность перемещений.

Общая характеристика

Comfort Houses занимает статус одного из крупнейших жилых комплексов в Батуми, раскинувшись на территории площадью 5 052 квадратных метра, из которых впечатляющие 60% отведены под зелёные насаждения и ландшафтное оформление.

В архитектурном плане ЖК представлен 28 виллами, объединёнными в четыре отдельные секции, при этом доступно четыре варианта планировок, что даёт широкий выбор для разных предпочтений и потребностей.

Внешний облик застройки черпает вдохновение в средиземноморских традициях, что подчёркивается тёплыми оттенками и гармоничными формами, привносящими лёгкость и изящество. Внутреннее пространство зданий выдержано в духе скандинавского минимализма — лаконичность линий, сдержанность декоративных решений и акцент на функциональность создают атмосферу уюта и практичности.

Двухэтажные дома построены с применением передовых технологий, что значительно увеличивает их прочность и долговечность. Внешние стены из блоков имеют толщину 30 см, кроме того, выполнена гидроизоляция фундамента и теплоизоляция крыши.

Вторые этажи оснащены открытыми балконами с красивыми коваными ограждениями, а у входных групп выделены индивидуальные парковочные места.

Невысокая этажность домов формирует общий силуэт, который воспринимается динамичным и разнообразным, благодаря тонкой проработке деталей, где единый дизайнерский почерк не ограничивает индивидуальность каждой постройки. Такое зонирование создаёт впечатление цельного ансамбля без признаков повторяющейся шаблонности.

В инженерной инфраструктуре реализована полная готовность к эксплуатации: подключены газ, электричество, водоснабжение и канализация.

Окна изготовлены из надёжного профиля и оснащены энергосберегающими стеклопакетами. Такое решение расширяет визуальные границы помещений, насыщая их естественным светом и выступая важным элементом внутреннего дизайна, делающим помещения более просторными и воздушными.

Comfort Houses — это продуманная система, где функциональность и эстетика идут рука об руку, создавая благоприятную среду для тех, кто ценит комфорт в широком смысле и высокие стандарты жилья.

Благоустройство

Идея, заложенная в основу Comfort Houses, продиктована стремлением выстроить территорию, где личные маршруты, профессиональные связи и интеллектуальные ориентиры естественно пересекаются. Здесь важна не только архитектурная оболочка, но и то, что наполняет её содержанием — общие ценности, близкие культурные ориентиры и возможность личного общения в доверительной обстановке. Это не хаотичное соседство по формальному признаку, а организованное взаимодействие между людьми, для которых схожие взгляды и интерес к развитию оказываются объединяющим фактором. В таких условиях возникают совместные инициативы, появляются идеи, формируются локальные сообщества и укрепляются контакты, где слово и дело идут в одном направлении.

Территория ЖК изолирована от внешнего потока — въезд осуществляется через контрольно-пропускной пункт. По периметру размещена система камер с круглосуточной фиксацией происходящего. Над безопасностью работает профессиональный состав охраны. Присутствие ощущается, но не бросается в глаза — контроль ведётся деликатно, но с точностью и регулярностью.

Внутреннее благоустройство не оставлено без внимания: уборка и уход за зелёными зонами проводятся системно, благодаря чему поддерживается чистота и визуальная аккуратность.

Архитектурная расстановка и планировка устроены так, чтобы оградить обитателей от внешнего давления и городской суеты. Ни транспортных артерий, ни проходных маршрутов — внутренняя организация жизни следует другим ритмам, подчинённым приватности и тишине. Здесь время течёт в своем порядке: без спешки, без хаоса, с чёткими границами между публичным и личным.

Особое место в проекте отведено участкам, ориентированным на детскую социализацию. Зоны с игровым оборудованием разработаны под разные возрастные категории и выполняют конкретную задачу: стимулируют двигательную активность, формируют привычки командного взаимодействия и служат полем для обучения через игру. Всё это способствует естественному встраиванию младших членов семьи в социум.

В инфраструктуре предусмотрены элементы, расширяющие сценарии повседневного использования:

• открытый бассейн;
• отдельная площадка для баскетбола;
• фитнес-зал с новейшими тренажерами;
• велосипедный парк и парковка;
• кинотеатр;
• уютное кафе;
• зона отдыха с красивой беседкой;
• зарядная станция для электромобилей.

Такая организация позволяет не разрывать связей между деловой активностью, досугом и физическим движением — всё сосредоточено в пешей доступности и интегрировано в ландшафт.

Окружающая среда дополнена множеством визуальных маркеров — от скамеек до уличных светильников, от небольших ограждений до декоративных форм, которые расставляют акценты и собирают единый визуальный ритм. Эти элементы незаметны в одиночку, но вместе формируют узнаваемую текстуру места, делают его живым, наполненным нюансами и легко запоминающимся.

Обслуживание комплекса передаётся под управление специализированной организацией, которая берёт на себя все текущие задачи, связанные с техническим сопровождением, организацией порядка и сохранением должного состояния территории. Все процессы будут выстроены с прицелом на стабильность и регулярность: от инженерного контроля до ухода за общими зонами. Система управления настроена так, чтобы любые возникающие вопросы решались без задержек, а ритм обитания не нарушался ни в мелочах, ни в значимых деталях.

Comfort Houses — это структурированное объединение функций, желаний, привычек и потребностей, где границы между домом и окружением стерты ради удобства и уюта. Этот проект демонстрирует, как тщательно организованная среда влияет на образ жизни, превращая её в стройную систему, в которой легко двигаться, отдыхать, работать и чувствовать себя на своём месте.

О продаже таунхаусов

В Comfort Houses предлагаются дуплексы с 2 или 3 спальнями, а также триплексы с 3 и 4 спальнями. Площадь недвижимость стартует от 110 квадратных метров. На первом этаже дуплексов располагается большая кухня-гостиная и санузел, а на втором — спальни, ванная комната и балконы. В триплексах предусмотрена эксплуатация мансарды: здесь размещается ванная комната, спальня и гардеробная.

Купить таунхаус можно с одним из видов отделочных работ:

• черный каркас;
• белый каркас;
• ремонт без мебели;
• полная меблировка.

Высокие потолки работают в пользу визуального увеличения объема, делая помещения светлее и просторнее. Это позволяет использовать более выразительные интерьерные решения, в том числе массивные светильники, высокие шкафы, многоуровневое освещение или декоративные конструкции.

Дизайнерский замысел дополнен открытыми балконами, ограждёнными металлическими решётками — они добавляют рельефность фасаду и подчёркивают характер постройки.

У каждого здания предусмотрена собственная придомовая территория — не номинальный клочок земли, а участок, на котором можно выстроить ритм частной жизни без вмешательства извне. Здесь найдётся место и для мангала, и для уютного уголка с мягкой мебелью под открытым небом, и для компактного сада, где зелень не просто украшает, а участвует в повседневности. В условиях мягкого субтропического климата, характерного для Батуми, такие участки превращаются в продолжение дома, доступное почти круглый год. Теплое солнце, щедрые осадки и редкие холода позволяют обустроить здесь всё — от тихого уголка для утреннего кофе до семейных ужинов на свежем воздухе.

Проект предполагает гибкие условия приобретения. Существует возможность оформить рассрочку с начальным взносом от 20% либо же взять ипотеку от TBC Bank.

Для уточнения параметров, получения подробной информации о каждом доме, расчёта индивидуальных условий или записи на просмотр рекомендуется обратиться напрямую в отдел продаж. Специалисты предоставят планировки, проконсультируют по техническим характеристикам и помогут подобрать оптимальный объект в рамках актуального предложения. Также дополнительные сведения о ЖК доступны на официальном сайте девелопера.

Comfort Houses воплощает архитектурную ясность и инженерную точность, где каждый элемент подчинён логике целого. В этой застройке нет места случайным решениям: всё выстроено по принципу баланса между визуальной выразительностью и практической пользой. Выдержанная эстетика фасадов, обилие зелёных зон, продуманные планировки, функциональное наполнение и четкая внутренняя структура квартала делают этот комплекс не просто набором домов, а самостоятельной жилой единицей, способной отвечать на требования тех, кто ищет содержательную архитектуру и устойчивую организацию среды.

О застройщике

Batumi Villas работает на рынке недвижимости Грузии с 2018 года, опираясь на солидный опыт в строительстве: до выхода на грузинский рынок компания успешно реализовала 10 проектов в Турции за 15 лет. За это время сформирован устойчивый подход к разработке и реализации жилых комплексов, основанный на чёткости процессов, качестве исполнения и адаптации под запросы покупателей.

Основное направление деятельности — строительство многоквартирных домов с инвестиционным и арендным потенциалом. При этом компания делает акцент на инженерных решениях, архитектурной выразительности и продуманной внутренней инфраструктуре. Все этапы реализации, от разработки концепции до отделки, контролируются внутри компании, что исключает несоответствия между проектом и фактическим результатом.

Batumi Villas ориентируется на покупателей, которые ищут надёжные решения как для проживания, так и для инвестиций. В недвижимости используются износостойкие материалы, закладываются актуальные инженерные системы, учитываются особенности эксплуатации в курортном климате.

Организация гарантирует техническое качество и предлагает дополнительные гарантии на мебель и оборудование. Все условия фиксируются официально, с прозрачным документооборотом и чёткими сроками сдачи.

Стратегия Batumi Villas — вывод на рынок объектов, сочетающих архитектурную выразительность, функциональность и долговечность, с опорой на собственный опыт, стандарты и ответственность за конечный результат.