Продается 4-комнатный таунхаус площадью 300 м² в Батуми, шоссе Цминда Андриа Пирвелцодебули. Цена — $280,000

Описание недвижимости Расположен в пригороде Батуми, Ахалсопели (на трассе от аэропорта в сторону Гонио и Квариати). Вход с трассы вдоль дороги 1.2 км в горы (высота около 150 метров над уровнем моря). • До ближайшего пляжа 5 минут на машине (Квариати). • До Батуми 15 минут на машине, есть общественный транспорт, магазины, рынок. • Все коммуникации: оптический интернет, электричество и вода (собственная насосная станция и бесплатная городская вода). Дорога к дому в хорошем состоянии, муниципалитет в настоящее время проводит полную реконструкцию (земляные работы завершены, установлены подпорные стены). Особенности конструкции: • Дом куплен в черном каркасе, отделка проводилась под личным контролем владельца. • Монолитная структура, стены из блоков, утепление — пенополистирол 5 см. • Внешняя отделка — Caparol. • Крыша из профнастила, утеплена минеральной ватой 100 мм. • Частный переливной бассейн с фильтрацией и подогревом (эксплуатация почти круглый год). Размер: 10х2 м, глубина 1.6 м. • Площадь дома (всех зон) составляет 305 кв. м. • Перед бассейном есть небольшой участок земли и фруктовый сад. Планировка: • 1 этаж: гараж на 2 машины, большая сухая кладовая (мастерская), под которой находится насосная станция для бассейна. Автоматические ворота с радиоуправлением. • 2 этаж (основной): холл и кухня открытой планировки со всей техникой, отдельная гардеробная, котельная и прачечная. Санузел 5 кв. м. Выход к бассейну и на большую террасу. Отопление — теплый пол. Установлен инверторный кондиционер. Вид на зеленые горы. • 3 этаж: две спальни (15 кв. м и 25 кв. м). Панорамные окна из алюминиевого профиля (раздвижные, ширина 4 м). Обе спальни имеют выход на большую террасу. Также есть общий балкон с другой стороны с видом на море и город. Общий санузел. Отопление — радиаторы, в каждой комнате свой кондиционер. Дополнительно: • Установлена система принудительной вентиляции и защиты от перепадов напряжения. • Внутренняя отделка — итальянская декоративная штукатурка Boero. • Дом абсолютно сухой, везде выполнена гидроизоляция по высшему стандарту. • Двор общий на 6 домов, дом расположен отдельно в центре участка. Двор вымощен тротуарной плиткой. Въезд через ворота с дистанционным управлением.