Продается 5-комнатный дом площадью 250 м² в Батуми, 1-й тупик Петре Ибери. Цена — $320,000

Гонио – премиальный курортный район Аджарии в 15 км к югу от Батуми. Тихое место с чистым галечным пляжем, минимальной городской застройкой и устойчивым туристическим спросом. Здесь сосредоточено наиболее качественное жилье на черноморском побережье Грузии. До Батуми – 15–20 минут на автомобиле. О вилле Двухэтажная вилла площадью 250 м² на участке 800 м². Объект выполнен в чистом современном стиле – белые объемы, черные оконные рамы, натуральные материалы в интерьере. Полностью меблирована, готова к заезду. Гостиная – светлое открытое пространство с высокими потолками, выходом на террасу через панорамные раздвижные двери и видом на сад. Зоны гостиной, столовой и кухни объединены в единое пространство первого этажа. Кухня – полностью белая, с большим островом на 5 мест, встроенной техникой и тремя подвесными светильниками. Натуральные материалы в декоре: ротанг, дерево, джут. Спальни на втором этаже – светлые, с панорамными раздвижными дверями на балконы с видом на сад. Ванные комнаты выполнены в серой плитке под бетон: двойные раковины, дождевой душ, ванна с выходом в сад в основной ванной. Участок – деревянный настил с бассейном, крытая терраса с обеденной зоной, ухоженный газон, высокие сосны по периметру. Инфраструктура • открытый бассейн с деревянной террасой и шезлонгами • крытая терраса с обеденной зоной под навесом • ухоженный сад с газоном • кухня с большим островом и встроенной техникой • двойные ванные комнаты с душем и ванной • балконы у спален второго этажа • полная меблировка Инвестиционный потенциал Вилла с бассейном в Гонио – один из наиболее ликвидных форматов на черноморском рынке Грузии. Устойчивый спрос в сезон (май–октябрь), высокая среднесуточная ставка, целевая аудитория – состоятельные семьи и группы. Подходит для краткосрочной аренды через международные платформы и стратегии buy & hold. Налог на доход от аренды в Грузии – 5%, на прирост капитала – 5%.